隣地の庭しか見えなくても目隠し設置義務アリ？

せっかく新居を建てたのに、近所の方に悩まされると、滅入ってしまいますよね。

私思いますに、ご近所さんとは仲良く出来た方が楽しいので、隣の偏屈な？おじさんとも仲良しになりましょうよ。
仲良しになる手っ取り早い方法は何でしょう？色々と手段があるのでしょうが、同じ趣味を持つなどはどうでしょうか？夫婦の場合はよく言われてますよね。同じ趣味を持つと良いと。
趣味が合わない場合もあるでしょうが、そぶりでも十分です。

私の近所にも偏屈なおじさんが居て評判です。またか・・・みたいな感じですかね。
そのおじさんは、花等の植物が好きなんですね。私が見たこともない花を植えてると、私から声を掛けます『珍しい花ですね。何科の花ですか？』どんな人でも、自分の興味が深い事を聞かれると、自然と話が弾みます。『寒さには強いんですか？』『種は取れるんですかね？』とにかく、質問をすると喜びます。

また、日頃から大きな声で挨拶します。『おはよう御座います』では駄目です。『○○さんおはよう御座います』名前を付けるのがポイントです。
名前を付けて挨拶する事で、相手に親近感を感じてもらえます。もちろん自分も相手に親近感を感じます。
私はこれがきっかけで、近所の皆さんとお友達です。　頑張りましょう。　＾＾ｖ

２Fでしたか。

2Fの窓に曇りガラスはちょっと〜。
カーテンを付けますでいいんじゃないの〜。

わたしもレースのカーテンで十分だと思う。

相手の要求を呑んでも窓も開けるな!!とか言われたらどうします？
曇りガラスにしても窓を開けたら同じことだし。

なんで2Fだとカーテンでいいっていう意見が出るのかわからないです。ってカーテン付けるのって普通でしょ。

たしかにお隣さんはちょっとクレーマーかもしれないけど、根拠のある要求に聞こえます。その代り「高い塀は建てるな」は聞く必要はありません。
この場合2F曇りガラスにした方がいいです。完全な遮蔽物を要求される前に。

ちなみに特注サイズってＷ×Ｈいくつなんですか？足もとから？

そうそう丸とかデザインの凝った小さめのＦＩＸ窓のようなものなのか、足元から天井まであるような大きな窓のどちらなのでしょうか？
大きな窓なら、隣人は庭を借景しようとしてると解釈もするかもしれないし、逆に庭に出たらスレ主さんの家が丸見えになってしまいそれが嫌だと思っているのかもしれません。ベランダも開けたお隣さん側にあったりするのかな？
２階じゃ仕方ないみたいな意見がありますが、この問題って２階と１階って関係あるのでしょうか！？今回はたまたま庭だけど、相手が建物であれば関係ないと思いますが…。

もういいんじゃないですか？
とりあえず何らかの対策して、隣人とは付き合わないようにするって言ってるし。
クレーマーにつける薬は無いですよ。
もっと早くから窓の大きさも位置も隣人は知ってたようだし。。。

１Fだとか２Fだとかいう問題よりも、普通は、「家の中がのぞけてしまうから」、
という理由で目隠し等を請求するものだと思うのですが。
裁判の判例なんかみると、大抵はそうですよ。

高い塀を建てるわけでもなく、隣人にも高い塀を建てることも許さず、
隣地の建物の２Fから自分の家の庭が見えるからという理由で、
窓ガラスを変えろってのは、常識的には無茶な要求だと思いますよ。

借景が駄目ってのも正直不思議です。
絶対誰にも見られたくないのであれば、自分の家に要塞のような塀を
最初から用意しておくしかない。
そもそも、他人の家の庭をじーっと見て暮らそうなんて人もそうはいないですよね。

従前の建物も同じような窓があって、何もしてなかったっていうし、
本気で訴訟にでもなれば、隣人の権利濫用として十分戦えるんじゃないかな？

お互い様という気持さえあれば、そこまで至らずに済む話ですよ。
そういう気持になれないなら、とりあえず今回は言うとおりにして、
将来隣人が建替えや土地の切り売りする時に、今回のリベンジをばっちりしてやればいいさ。

窓全部にシート貼るんじゃなくて
目線のラインにだけ貼るという手もありますよ。
道路沿いに客席設けてるお店なんかがやってる感じ

みなさん、引続きご意見を頂きまして、有難う御座います。

フィルムの見積が上がって来ました。。。目が飛び出そうになりました。
（詳細は割愛しますが、特殊なフィルムでして、この選択がベストとのこと。）
これから支払っていくローンを考えると、ここへ来てこの出費は相当な痛手です。

実は、役所と弁護士さんに全てをお話し、ご相談させて頂きました。
いずれも親身にアドバイスを下さいまして、本当に感謝しております。

弁護士さんは、法律は非常に古いものであり、
残念ながら、昨今の住宅事情に合致したものではないが、面倒を避けるため、
大人しく言うとおりにするのも一つの選択だと仰っていました。

また、以前建っていた建物に隣家に向けた窓が複数あったにも関わらず、
対策がなされないままであったこと、他のお宅の窓には、何ら注文をつけていないこと、
視線を遮る塀の設置を認めず、見通しを良くしておくよう要求してきたこと等を考えれば、
No.34さんの仰る「権利の濫用」にあたる可能性もあるとのことでした。

つまり、条文に合致した条件が存在していようとも、
申し立ての目的が「個人に対する嫌がらせ」等であるとなれば、その権利は認められない、
ということだそうです。（嫌がらせされるような謂れはありませんが）

また、とある事例を教えてくださいました。
隣家の度重なる理不尽な要求に、怒り心頭に発したクライアントが、
隣家が相続の際、土地を分割、売却しようとするのを阻むべく、
先生のお知恵を拝借して様々な要求を突きつけたところ、
買い取ってくれる不動産業者がいなくなったそうです。本当にそんな話があるんですね。

これまでも、工務店さんに対するあまりにも酷い振る舞いや、
どう見ても言いがかりとしか思えないクレームで様々な利益を得ている様に、
非常に不快な気持を抱いてまいりまして、正直なところ、何人かの方が書き込まれたように、
近い将来訪れるやも知れない隣地の分割や建替えの際に、
ご協力するのは難しいかもしれないという気持さえ芽生えています。
このようなことを考えるのはいけないことと分かっておりますが、
ここに書き込んだ以外にも、様々なことがありましたことをご推察下さい。


さて、窓の大きさ、部屋の用途等については、ここに記載するのはご容赦下さい。
このスレッドを主人に見せましたところ、
詳細を記載しすぎて個人が特定される！と叱られてしまいました。

しかしいずれにしましても、向かって生活する窓ではありません。
その部屋にいるときは、窓に背中を向けて暮らすのが大半であると思います。
もちろん最初から窓掛けは何かしら付けるつもりでおりまして、
隣家のプライバシーの侵害と解釈されるとは思いもしませんでした。
当然、こちらのプライバシーもありますし、
実際に私達が生活し始めて、カーテン等がついてさえしまえば、
いかに自分の庭と私達の生活とが干渉しあわないか、理解していただけると思うのですが・・・。

いずれに致しましても最終的にどのようにするかは、もう暫く考えてから結論を出そうと思います。
もし隣家が騒ぎ立てようとも、もともと近所づきあいが活発ではないエリアで、
皆さん個人主義を通しておられますし、ご近隣の方々は実情を理解してくださると思いますので。

それにしても、相隣関係とは、かくも瑣末で、そして難しいものですね。

皆様には色々とアドバイスを賜りまして、本当に有難う御座いました。
これをもちまして、最後の書き込みとさせていただきます。長文、失礼致しました。

背を向けて使う窓なら、ホームセンターにある安価な目隠しシートで良いのではないですか。
最近はいろいろおしゃれなのがありますよ。
簡単に剥がせる物もあるようですから、代替わりしたら剥がして透明窓を楽しめますよ。

安価な対処法はあるかもしれないけど、
せっかくの新築で、チープな感じにしたくないんじゃないかな。

代替わりって言ったって、いつ変わってくれるか分かんないし、
憎まれっ子世にはばかるっていうから、思いのほか長生きされちゃったりして。

いずれにしても、隣の人に恨まれると怖いよね。気をつけよ。
最近、しつこく意地悪しすぎて老夫婦が二人とも殺されちゃったし・・。
あんまり他人に厳しくしすぎると、良い事無いね。

主さん、あんまり根詰めて考えないようにね。

第二百三十五条　境界線から一メートル未満の距離において他人の宅地を見通すことのできる窓又は縁側（ベランダを含む。次項において同じ。）を設ける者は、目隠しを付けなければならない。
２　前項の距離は、窓又は縁側の最も隣地に近い点から垂直線によって境界線に至るまでを測定して算出する。

上記の通り、あなたは窓に目隠しを設置する義務があります。

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私は２３４条、２３５条守れず事前にお願い行きました
窓は正面を避ける、として結局欄間窓や地窓でカスミガラスになりました
明るく通風確保できてありがたいことです
腹立たしと思いますが、後から建てるの人の配慮はやむ無しと思っております

見積もり高いとのことですが、アマゾンで曇りガラスになるシートが売られています
慎重に貼れば奇麗です
引っ越し前にマンション窓に張りました

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お互い様な建て方するならいいけど、庭があるのが当たり前の地域に、金儲けのために、庭もないペンシルハウスしか建たないレベルでリビング近くに窓作ってくる
周囲と同じ建て方したら、庭になる部分に建物と窓

遠慮なく請求したよ

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41さん、わかります。

>周囲と同じ建て方したら、庭になる部分に建物と窓

確かに法律違反はしていないでしょう。
まあ穏やかな隣人関係など初めから求めてないという意思表示がわかりやすく、そこは良かったかなと思います。

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建売で見かけたんだけど目隠しフェンス低すぎて丸見えなんだけど意味あるの？

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見られている側です。お隣は２階に掃き出し窓と大きなバルコニー。隣家が建ったとき、自分ならカーテンすら開けられない、なんて非常識な設計と思いましたが、非常識なのは施主の方でした。カーテン全開。バルコニーに肘をついて庭を見降ろされたときには、背筋が凍りました。
罰則はありませんが、民法235条は、ご近所と気持ちよく生活していくために設けられた法律と痛感しています。
隣家との間に屋根までの大木を植えました。それでも毎日が苦痛です。

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先に暮らしていたから優先権でもあるんですか？
お互いの窓が正面にこないようにくらいの配慮はしても庭面に窓やバルコニーをつくるなとか過度な要求ですね
不満があるならお隣に相談すればいいだけのこと
カーテン閉めてとかバルコニーに目隠し建ててとか
それで解決できないなら民法を盾に争えばいい

屋根までの大木？個人住宅でそのまま植樹できるサイズ感じゃないですが
そんな大木を植えられたのならさぞかしひろいお庭なんですね
隣の土地も押さえておけばよかったのに

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「優先権」とは思わないけれど、家を建てたときは窓や室外機の位置などには配慮しましたね。先に建っている家は、改築でもしないかぎり大きな変更はできないし、後から建てる方が配慮するしかないかと。
民法235条は、窓だけでなくベランダ、バルコニー、デッキにも適用されるから、家を建てるときには注意が必要でしょうね。
近隣にも完全に隣の庭を当て込んで家を建て、住み始めてからも敷地境界までデッキを増設とか、ものすごい強者っていますから。利用してやろうみたいな感じが出ちゃうと、やっぱり上手くいかないですよね。
ああいうの見ちゃうと、自分の敷地に近接する大きな窓、ベランダなんかは、警戒した方がいいかなと思いますね。
逆に、自分が建てる場合は、警戒させないような配慮が必要かと。

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44です。どういう人かも分からないのに最初からあれこれ言ってもと、様子を見ているうちにどんどんエスカレート。ご近所から「あれ放っておいていいの？」と言われるまでに。住み始めてから目隠しを求めても、難しいですね。「見たからって減るもんじゃないしいいじゃない」と開き直られました。「うちは見えても気にしないから」と、夜の11時すぎまでカーテン全開。当然家の中まで丸見えです。堪りかねて目隠しに木を植えたら、「こんなところに木なんか植えやがって」。他に手がないじゃありませんか。
一度こういう経験をすると、警戒せざるをえませんね。今後隣接する土地で新築工事が始まったら、同じような対応とはいかないでしょう。窓くらいいいじゃないと思うかもしれませんが、厳しめの対策を求める側には、それなりの理由があるかもしれません。

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