今回、親から譲り受けた土地（数年前まで田んぼ）に家を建てることにしました。
通勤、幹線道路近い、団地は嫌などの理由で。
ＨＭを回り始めたのですが、造成は親の知り合いに頼んでするとか、ＨＭに頼んで
してもらうのとどちらが良いでしょうか？
値段だけ見ると多少差はありますが似たり寄ったり。
ただ、どこのＨＭも擁壁（Ｌ型コンクリート）の下に杭入れるので＋200万と言って
きます。 地盤調査もしてもらっているのですが、本当に必要でしょうか？
知り合いや、ＨＭの保証は受けれないが営業マンの紹介で教えてくれた業者も
擁壁下に杭工事はしていません。
家から擁壁までは各社で言われている1ｍの擁壁に対して基礎まで2ｍ開けてあります。
また、家と造成と別会社でするというのは危険ですか？
[スレ作成日時]2009-01-23 07:04:00
・あなたの親の知り合いがどんな業者なのか、
・地盤調査しても、どんな地盤なのか
が分からなければ、あなたの質問については誰も答えられません。
仮に一般の田んぼに見られるような地盤だとすると、
擁壁と家の基礎形式は同じしなければなりません。家が杭基礎であれば、擁壁も杭基礎しなければ不同沈下が発生して、補修工事が必要となります。
また、一般的な田んぼの地盤であれば、直接基礎はリスクが高すぎます。さらに、セメント系の地盤改良は強度ができないので、採用できません。
どうしても杭を使いたくないのなら、敷地全体にSCP改良を行うか、あるいは造成する盛土材にセメントを混ぜて表層改良を行えば、直接基礎とすることも可能です。ただし、これらの施工にはしっかりとした施工管理が必要なので、信頼できる専門業者に頼む必要があります。
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5098万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
