今回、親から譲り受けた土地（数年前まで田んぼ）に家を建てることにしました。
通勤、幹線道路近い、団地は嫌などの理由で。
ＨＭを回り始めたのですが、造成は親の知り合いに頼んでするとか、ＨＭに頼んで
してもらうのとどちらが良いでしょうか？
値段だけ見ると多少差はありますが似たり寄ったり。
ただ、どこのＨＭも擁壁（Ｌ型コンクリート）の下に杭入れるので＋200万と言って
きます。 地盤調査もしてもらっているのですが、本当に必要でしょうか？
知り合いや、ＨＭの保証は受けれないが営業マンの紹介で教えてくれた業者も
擁壁下に杭工事はしていません。
家から擁壁までは各社で言われている1ｍの擁壁に対して基礎まで2ｍ開けてあります。
また、家と造成と別会社でするというのは危険ですか？
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】宅地の造成について（一戸建て）
[スレ作成日時]2009-01-23 07:04:00
・あなたの親の知り合いがどんな業者なのか、
・地盤調査しても、どんな地盤なのか
が分からなければ、あなたの質問については誰も答えられません。
仮に一般の田んぼに見られるような地盤だとすると、
擁壁と家の基礎形式は同じしなければなりません。家が杭基礎であれば、擁壁も杭基礎しなければ不同沈下が発生して、補修工事が必要となります。
また、一般的な田んぼの地盤であれば、直接基礎はリスクが高すぎます。さらに、セメント系の地盤改良は強度ができないので、採用できません。
どうしても杭を使いたくないのなら、敷地全体にSCP改良を行うか、あるいは造成する盛土材にセメントを混ぜて表層改良を行えば、直接基礎とすることも可能です。ただし、これらの施工にはしっかりとした施工管理が必要なので、信頼できる専門業者に頼む必要があります。
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都目黒区柿の木坂2丁目 |
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2億円台予定～3億4,000万円台予定※1000万円単位 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.68m²～94.03m² |
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総戸数 19戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,880万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.45m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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65.34m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
