今回、親から譲り受けた土地（数年前まで田んぼ）に家を建てることにしました。
通勤、幹線道路近い、団地は嫌などの理由で。
ＨＭを回り始めたのですが、造成は親の知り合いに頼んでするとか、ＨＭに頼んで
してもらうのとどちらが良いでしょうか？
値段だけ見ると多少差はありますが似たり寄ったり。
ただ、どこのＨＭも擁壁（Ｌ型コンクリート）の下に杭入れるので＋200万と言って
きます。 地盤調査もしてもらっているのですが、本当に必要でしょうか？
知り合いや、ＨＭの保証は受けれないが営業マンの紹介で教えてくれた業者も
擁壁下に杭工事はしていません。
家から擁壁までは各社で言われている1ｍの擁壁に対して基礎まで2ｍ開けてあります。
また、家と造成と別会社でするというのは危険ですか？
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】宅地の造成について（一戸建て）
[スレ作成日時]2009-01-23 07:04:00
・あなたの親の知り合いがどんな業者なのか、
・地盤調査しても、どんな地盤なのか
が分からなければ、あなたの質問については誰も答えられません。
仮に一般の田んぼに見られるような地盤だとすると、
擁壁と家の基礎形式は同じしなければなりません。家が杭基礎であれば、擁壁も杭基礎しなければ不同沈下が発生して、補修工事が必要となります。
また、一般的な田んぼの地盤であれば、直接基礎はリスクが高すぎます。さらに、セメント系の地盤改良は強度ができないので、採用できません。
どうしても杭を使いたくないのなら、敷地全体にSCP改良を行うか、あるいは造成する盛土材にセメントを混ぜて表層改良を行えば、直接基礎とすることも可能です。ただし、これらの施工にはしっかりとした施工管理が必要なので、信頼できる専門業者に頼む必要があります。
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都練馬区中村北２-3-2ほか |
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6700万円台～1億500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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53.92m2～73.1m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都練馬区石神井町２-1363-5 |
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1億1900万円台～1億5600万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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69.97m2～84.85m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億9590万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55.3m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区白金台３-48-8外 |
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1億3000万円台～2億9000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK・1LDK+S（納戸） |
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40.32m2・70.33m2 |
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総戸数 17戸 |
東京都練馬区石神井町3丁目 |
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7,590万円～1億1,790万円 |
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1LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.05m²～63.42m² |
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総戸数 42戸 |
東京都杉並区浜田山３-966-2 |
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8000万円台～2億6000万円台※1000万円単位（予定） |
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2LDK～3LDK |
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44.17m2～107.76m2 |
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総戸数 34戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～8400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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42.3m2～62.44m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都世田谷区上北沢１-725-1他 |
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9900万円台～1億5800万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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63.82m2～81.25m2 |
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総戸数 143戸 |
東京都大田区下丸子４-65-1の一部 |
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9400万円～1億1600万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.33m2～70.27m2 |
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総戸数 233戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8740万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
