積水ハウスの住み心地ってどうですか？ (施主限定スレ)<その2>

流石にヤバいですね。積水...
知ってたけど生々しいですね。
大手だから安心だと思考しない客を選ぶからやりたい放題だよね。

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鉄骨で建てると維持費も金かかります。
https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/11...
保証３０年からの６０年とか色々言うけど、良く良く考えてみな　塗りって躯体がどうのとか関係ないやろ。シーリングやなんやら全部実費やで。
しかも水回りやらなんやらの保証は無意味な２年。

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両方持ちよる人の見解

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修繕費
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タマホームのやつ積水ハウスの施主になんかされたの？

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タダでやってくれるの？？

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なにを？

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タマホームと比較するようなハウスメーカーだっけ？

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寒さではな

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寒いっ

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今日も

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もう暖かい

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うちも全く同じです。
引き渡し後半年でまだ不具合が続いていて修理ばかりしてます。
まだ、言えば直してくれるだけマシだと思って我慢してます。

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具体的にどんな不具合なの？？

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床暖房の設定温度MAXにするとどんな感じですか？

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>>1065
暑いです

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床暖房とか情弱御用達

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高いから結局つかわなくなるとかマスマロがいってた

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>>1066 匿名さん
うちは吹き抜けあるせいか暑いまではいかない。
つうか、建てる前に一条をみたせいで、
トリプルガラスの断熱材マシマシ仕様にしたら、窓が一つしかない個室がエアコンつけないと、暑すぎる。
4畳の書斎なんか、デスクトップPCとポータブル冷蔵庫の熱で、冬でも30℃超えて窓開けないと暑くてやってられない。

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暑いのは勘弁

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最近引き渡し受けたばかりだけど、積水はお勧めしない。
高いだけで品質最悪だよ。
使ってる下請けのレベルが低すぎて、一部素人より酷い施工品質。
何度指摘しても、最終的にはこんなもんですとケツまくられたし。
当たり外れがあるんだろうけど、この値段払って外れくじはムカつく。

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積水ハウスのダインコンクリート住宅に住んで28年ですが古さを感じさせない外観です。
人がつくる物には完璧はないと思っていますが、
概ね28年間は大満足です。但しリフォーム費用は
累計1000万以上はかけています。延床70坪です。
リフォーム費用が捻出出来ない人は厳しいかもしれません。ただ隣と並んで建てると高額な家はずっと引き立ちます。

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我が家は木造で陸屋根なのですが、
陸屋根はリスクが多いのですか？

屋根というものが無く、
ベランダと同じような処理がされています。

工務店の人と定期点検の時に、話しててびっくりしてしまったのですが、
「木造で陸屋根は普通はやりません、でも奥様がどうしても陸屋根希望とのことでしたので、頑張りました！」
というのです。

私が最初に書いたラフスケッチが陸屋根だったので、それが人づたいに、
“どうしても陸屋根がいい”になってしまっていました。

私はシンプルな家がよかったはよかったですが、
リスクがあるならば、片流れでも良かったんです。

それから、心配になってしまいました。
補足
ひとこと言ってくれてもよかったのにと腹がたってしまいました。

すべては奥様のご希望に添えるためみたいに、すごく張り切って満面の笑顔でいった来たのですが、
私は青ざめてしまいました。

私が、「陸屋根だとリスクがありますか？」と計画段階中に言えれば良かったのですが、ど素人なので言えませんでした。
工務店に落ち度はありますか？
メンテナンスは別の会社に委託しているので、工務店はもう取り合ってくれません。

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木造で陸屋根なんてはじめてきいた

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>>1073 陸屋根後悔さん
片流れの家もコストカットですよ。
寄棟が一番コストがかかる。

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でも太陽光ちよっとしか載せれないよ

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それはあかんわー

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住友林業の方が苦情多くね？
はーちゃんねるとかさ

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住友林業の方が問題はよく見かけるね。twitterとかでも

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>>1081 匿名さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590973/896/

18426 e戸建てファンさん 2023/12/24 08:34:33
はーちゃんの件は問題なく収まったんでしょ。
住林は問題少ないから大したことなくてもアンチがそれみたことかと騒ぎ立てる。

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苦情がある場合は本社に言って支店のお偉いさんにきてもらいました。
担当ベースで話をしていると埒があかない可能性もあります...

ただしっかりと対応していただいて
感謝しています。

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上司と話しするといいですよ

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>>1093 マンション掲示板さん
施主支給・設置をそこまでできるのは本当に凄いの一言に尽きます。
ただ平均的な施主は残念ながらそこまで時間と労力をかけられないではと思います。

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積水ハウスの「イズロイエ」の標準仕様・標準装備を詳しく紹介！2024年最新版
https://tenmaruco.xsrv.jp/sekisuihouse-standard

質問があります。
近親者で積水ハウスの鉄筋（IS ROY+E）シリーズを約5年程前に引き渡し受けた者がおります。ダインコンクリートには興味を持ちながらも、予算の都合で選択を見送ったそうです。しかし現状ダインコンクリート一択です。何時から仕様変更になったのでしょうか。その変更理由をご存じでしょうか。個人としては選択肢が無くなったこと自体が大変残念でなりません。

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無断リンク禁止ですので、積水ハウスノイエの公式サイトから会社概要に積水ハウス不動産に移管した様なお知らせがあります。
その兼ね合いかと思います。

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>>1100 名無しさん
どのポスト番号への返答でしょうか？積水ハウスノイエと関連性が無いと思うのですが。

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ブランド再構築したなら仕様に影響はあるだろうね。

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>>1100 名無しさん
これですね。

『グループシナジーの強化でお客様に適したパッケージプランを提供
積水ハウス不動産グループ 6 社へ積水ハウス ノイエの住宅事業を移管』

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>>1102 匿名さん
積水ハウスの鉄筋（IS ROY+E）シリーズのブランド再構築についてご存じの方いらっしゃいますか。

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>>1103 口コミ知りたいさん
積水ハウス不動産と次の記事とは関連がありますか。

https://toyokeizai.net/articles/-/407539

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>>1105 口コミ知りたいさん
よく分かりませんが　積水ハウスにはこの様な事が最近　ここ3～5年多くなっています　この問題じゃないですが　何かトラブって　積水ハウスに問い合わせしても　納得のいく回答いただけません　担当各部門と協議の上回答します　そしてなにも回答してこない　無責任な会社に成り下がってます　オーナーであっても同じです　回答しません　最近はこちらも相談とか依頼もしません　

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>>1106 評判気になるさん
　よくわかりませんが　積水ハウス内部で客の要望はあまり聞くな　まして苦情は無視しておけ　文句あるなら裁判だーっ　この様な感じが伝わってきます　今まではこの様なことは無かったです　きめ細やかな丁寧な対応してもらってました　海外展開で50%以上　国内需要は見込めないとかの方針ですね　それで国内はもうどうでも良いとなってるんですかね　


　

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Netflixで地面師たちってドラマがやってる。
これ実際に積水ハウスが嵌められた事件がモデルらしいね

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>>1108 匿名さん
地面師詐欺のニュース見た時　アホと思いましたね　人も騙すし　簡単に騙される　あの時は本当の地主が積水ハウスの社長宛に親展の封書を送ってたらしいです　私はその様な契約してません的な　それを信用しなかったと記事にありました　何かオカシナ会社です

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>>1108 匿名さん
《五反田地面師事件》取引相手が詐欺師だと知っていたとしか考えられない…関係者が明かす積水ハウス“不可解な人事” #積水ハウス #地面師事件 https://bunshun.jp/articles/-/45625

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>>1110 口コミ知りたいさん
ハウスメーカーは積水ハウスだけじゃない
ブラックな積水ハウスを何も選ぶことはない　他よりも高額なだけ　企業グルミでオカシイ　近づかない事が最善

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>>1110 口コミ知りたいさ
仕組まれた事件だとすると　今積水ハウスで残ってる上の人間の仕業　地面詐欺事件で放り出された人間の後に座った人間達の陰謀説がでる　誰が得したのかすぐわかるよね　積水ハウス
怖い会社です　

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>>1112 名無しさん
この様なドロドロの積水ハウスが　まともな仕事出来る筈ない　変な事件　多過ぎる
家を建てる計画があるなら　積水ハウスはパスだな

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>>1113 匿名さん
同意

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積水ハウス地面師詐欺事件　まだ　アメリカで持ち上がってるみたい　
積水ハウス終わってますね
https://news.yahoo.co.jp/articles/f3d8705f2d4192d830966cbb7d9c598fc861...

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アメリア人がNetflixの地面師たちみたんだろｗｗｗ
あれ面白かった

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>>1115 評判気になるさん
>金融庁は2014年に日本版「スチュワードシップ・コード」を導入し、日本取引所も金融庁の指導で、15年に日本版「コーポレートガバナンス・コード」を導入した。

>世界の株式市場には、カルパース（カリフォルニア州職員退職年金基金）や、ノルウェー政府年金基金に代表される多くの公的年金基金が投資している。世界の年金基金は「長期マネー」と呼ばれ、市場の安定的な成長に一役買っている。世界規模の低金利のいま、株式市場には多額の公的マネーが流入しており、日本のGPIF（年金積立金管理運用独立行政法人）は株式市場で年金積立金そのものを運用している。上場企業の公益性はますます高まっており、企業不祥事やガバナンスへも厳しい視線が注がれている。

>阿部と稲垣の取締役選任の賛成率が大幅に低かったのは、ガバナンスを軽視する二人に、株主の厳しい視線が注がれた結果と言えた。

>※ この記事は『保身　積水ハウス、クーデターの深層』からの抜粋です。

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>>1117 口コミ知りたいさん
積水ハウスは一流企業では無いと言う事かな

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>>1118 マンション検討中さん
よくある名門企業で勃発したお家騒動のようなものかしらね。

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YouTubeで地面師解説みたけど面白かった

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>>1117 口コミ知りたいさん
あなたはどこで気付く？積水ハウス地面師詐欺事件

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>>1107 マンション掲示板さん
他社含めB２C取引なので企業側が絶対的に優位
可視化若しくは現象化した問題への対応も杜撰

法改正と不正行為への罰則強化が政治課題である
このままでは不良住宅が量産され続く
10～20年後には社会問題になりかねない
（空き家問題に加えて、不良住宅）

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紹介したけどなんももらえてない

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寒いな。第三種換気のせいかな。
建築後に第一種に交換した人います？

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第一種換気とか意味ないよ

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第一種換気にするお金で断熱積んだほうがよいね

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第一種にするのに初期費用はそこまで高くなくない？電気代は結構かかるけど

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これがわかりやすかった

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積水は第一種勧めてはないでしょ

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第一種はデメリットが大きいから高機能第三種がこれから流行るって言ってたな

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高機能の三種換気ってこういうやつ？

https://www.ipros.com/product/detail/2000675037

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>>1131
これよいね。セキスイでもはいる？

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入るでしょ

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良いね。使ってる人いる？

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せっかく高性能住宅建てるのに3種換気でエアコンガンガンかけるの？
あ、シャーメゾンの方？

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第一種のメリットがほぼないんだよ。騙されるな

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その人、間違ったことを堂々と動画で流しているから見なくなったわ

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だから三種換気採用のうちで建ててね～

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>>1138 匿名さん
なんで被害者を増やそうとするのかｗｗｗ

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具体的な理屈も説明せず、第三種はダメって言われてもな。

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日本最高峰のＨＭ、そこがつくった家の住み心地を聞くなんてナンセンスだよ

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最高峰なの？

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寒いとか言ってる人は日当たり悪い土地なんだよ

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最近は一種のデメリットを考えると三種のほうがよいって結論に至る人が増えてる

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三種換気は気密が0.5切ってないと採用しづらいよ
逆に１とか２だと一種を選ばざるを得ない
鉄骨メーカーは気密を諦めて機械で快適にするようになってるから一種が当たり前
気密が不得意な積水は一種以外ありえない

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気密が低い場合は一種だと意味ないよ

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低いから機械の力でやるんだぞ
セキスイハイムはその典型
そも鉄骨で気密を取ろうとするのが無理筋ってもんよ
木造だと頑張ればC値0.5も出せるみたいだけどね

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変な営業とかに勧誘されたのかな？
逆だよ
気密低いなら三種一択
これみてみ

https://jvia.jp/column/12/

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なんで気密の低い鉄骨メーカーは1種を搭載したがるの？
気密が低いと吸気口以外からも吸うし、その空気は熱交換されない
熱交換率９０％とか謡ってても、実際はもっと低い
積水ハウスも気密は２とかだけど、なんで採用してるだろう？？？

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3種換気こそ断熱を高めてC値を0.5以下にして空気の経路を確定させるべき
そうしたら快適かつ省エネな家ができる
鉄骨造ではかなり無理の条件なので木造で設計する事をお勧めします

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