施主支給

たいがいショールーム価格の五分の一位みたい
知り合いの工務店の話しだけど
メーカーとは別に販売店があって安く買える

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ウチの場合は、

① 基礎工事 1式
② 設備工事 1式
③ 住宅設備機器 1式
④ タイル工事 1式
⑤ 室内建具の一部

でした。
もう少し時間があれば、屋根・板金工事も支給したかったのですが・・
工務店さん嫌な顔一つせずに手配出きるのはみんないいですよって感じでしたよ。

ある程度の知識があったので、工程や取り合い的な問題はまったくなかったのですが、
完成時に唯一漏れが発覚。
ユニットバスの換気扇のベントキャップでした。

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とあるＨＭ（大手）で検討中だった時の話
私「エコキュート６０万か。高いな」
営業「お客様、こちらはメーカー１００万位する高性能エコキュートですので、お高いですが、
弊社は全国で大量に一括仕入れをしていますので、費用を抑えることができるのです。
約半値近い価格でご提供できます。他社では絶対無理な特別ルートです。」
私「そうなんだ。半額近くってすごいね。さらに全体での値引きもあるんだ。」
営業「そうです。精一杯頑張りますのでぜひ弊社でご検討を。支店長を呼んできます。」
支店長「お客様、エコキュートをご検討ですか。いいですね。弊社は特別ルートを持っていますので、
お安く仕入れることができますよ。今いいエコキュートでも弊社なら２０万前後で入ってきますしね。」

私「えっ。２０万ですか？？」
営業「あっ、支店長・・・・。」
私「・・・・・。」
営業「・・・・・。」
支店長「ではまたよろしくお願いしますね。」

今思い出しても笑いが止まりません。
ハウスメーカーなんてどこもこんな感じです。
メーカーのカタログ定価なんてヘノヘノモヘジですよ。

こんな利益を積み上げていくからあんなとんでもない金額に
なっちゃうんですよね。ＨＭそれなりにいい家かもしれませんが、
それ以上にあまりにも高すぎですよね。

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>>453 匿名さん
なかなか面白かったよ(笑)

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確かに面白い。
床暖設置で込み込み60万なら安いのでは？
施工費高いから。

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>>453 匿名さん
物にもよるが、基本はそんな物だよ
住設は基本、半値半掛け

代理店経由で仕入れる末端の工務店が工賃や利益乗せても上代で十分収まる

確かに住宅設備は驚くほど安く仕入れられる。
専門の商社から見積もり取って驚いた記憶がある。

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これからは商品は施主支給、工事のみ分離発注で
新築・リフォームすることが、当たり前になるべき。
建築業者は利益取り過ぎ??

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オールインワン仕様でてんこ盛りで超割高、これがHMであり国内メーカーPCみたいなもんです
消費者の意識が変われば、業者も少しずつ変わって行くかもしれません

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施主支給なんて中途半端。
どうせやるなら、すべて施主が段取りして施主が下請け業者を雇えばいい。
つまり、元請を抜けば安上がり。
もっと安くしたいのなら、自分がすべてを行い、下請け業者も省けばいい。

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施主支給の裏返しは建築業者が信用されていない証。

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長期休暇を取り、すべてをDIYでやれば納得できるかも。
そういう経験者の声が聴きたいな。

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コロナ不況でこれからは施主支給やDIYが流行りそう。

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金も時間もなく不器用な自分にDIYは難しいな…。

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住宅設備品の見積額

ハウスメーカー　?仕入れ値に70?100 %上乗せ
ビルダー・工務店?仕入れ値に40?50%上乗せ
リフォーム屋　　?仕入れ値に35?50%上乗せ

施主支給だったらハウスメーカー、ビルダー、工務店、リフォーム屋の仕入れ値と同等、
もしくは更に安く購入することが可能です。

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>>460 匿名さん
昔はそのスタイルだったんですよ。
大工さんには手間だけ払って、木材屋には施主と大工が一緒に行って施主が支払うようなやり方。
1000万もあれば立派な家が建つようです。

地方ではまだ残ってるみたいですが、都市部ではもう無いと思います。
(2007年に群馬と兵庫で残ってるのを確認してます)
即金が必要なのと平日に時間をさく必要があり、米農家が大半の時代ならなんとかなったのでしょうが、サラリーマンが大半の現在では難しいのでしょう。

アメリカ(地方です)はいまでもこのスタイルが多く資材屋も休日午後に対応してくれるらしいです。
ランチを食べながら打合せしてその後現場や資材手配に行ったりするようです。
契約だけで放置プレーの日本よりよっぽど良いものが建ちそうです。
うらやましい。

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現在、新築中です。大量に施主支給中です。
うちが頼んだ施主支給の会社は現場監督と納品日の調整をしてくれるので、
今のところ問題なくスムーズにいってます。

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