譲れない条件、妥協できる条件

断りなしに都心というと東京都心を指すけど
それを前提に話すと都合が悪くなったときに、
都心とは東京都心以外にもありますよとちゃぶ台返しをするつもりなので
その質問には答えたくありません

114さんありがとうございます。
24時間営業のスーパーはいいですよね。
2軒目の代替手段のあるのも羨ましい。

やはり大事ですよね…

119さん
たしかに、都心でデパ地下という発想はありませんでした。
言われてみると、そういえば渋谷の東急なんかも18時くらいになると特売してますもんね。
参考になりました。

ネットスーパーも使い方次第、重宝しています。

なんと昨日は、参議院議員宿舎で、生協の配送車を見かけました。

譲れなかった条件
①立地
②駅から徒歩５分以内
③角部屋
④周辺の買い物等の充実

妥協してしまった条件
①西向き
②線路沿い
③広さ

譲れない条件
・眺望
・東南角ワイドスパン
・立地
・リビングの広さ

妥協した条件
・スーパーが遠い（むしろ15分歩けば最中心部）
・駅遠（数年後に新駅できれば徒歩2分）
・共有設備なし（屋上くらい）
・タワマンではない
・キッチンの棚が安いやつ

妥協した部分もかなり大きいけど、譲れない部分と金額の折り合いを考えたら、これくらいがおとしどころかな。

譲れなかった条件
・低層マンションの上層階
・角部屋
・駅歩3分以内または複数路線複数駅徒歩10分以内（結局後者）・田の字間取りではない
・ＰＰ分離
・行灯部屋なし
・オープンキッチン
・スーパー5分以内
・救急病院がほどほどの近さ
・ベランダが広め

妥協した条件
・最上階
・収納が少ない（結果１部屋納戸代わりに）
・南向きではない
・高台ではない
・山手線外側
・勤務先まで乗換要
・物価が高い地域
・外観イマイチ

>・救急病院がほどほどの近さ
って面白い視点ですね。
なるほどなあ。

2次救か3次でないとあまり意味ないような、、、

「譲れない点」
・立地（駅距離、利便性、学区含めて）
・広さ
・５階以上

「譲った点」
・横長リビング（縦長がよかった）
・機械駐車場（立地優先したため）
・目の前の道が一車線（駅近のため妥協）

「譲ったが結果としてよかった点」
・西向き
　（ベランダが２mあり、思ったよりも日が入らない。風が西→東に抜ける）
・ディスポーザー
　（思ったより料理をしないので、管理費がういた）

評判の良い大学病院の近所はいい。
救急対応で高度医療も整ってる、地域の旗艦的な病院のそば。
通院が楽で安心。
トシとってくると、結構ポイント高い。

＞＞評判の良い大学病院

う～ん、、、、、

大学病院とか大きい病院は待ち時間長いし疲れますね。
かなり遠いのは何かあった時困るけど30分以内にあればいいかな。

オススメは近くに地域密着の評判のいい個人でやってるような病院があること。
それで内科、小児科、耳鼻咽喉科、歯科、整形外科があれば十分。

うちはみごとに５つそれぞれあって助かります。
特によく行く内科、小児科は予約できるし待ち時間ないし重宝してますよ。

若いうちは病院なんてどうでもいいんですよね。

３０代後半で近所の病院から紹介紹介で大学病院に通うことになった私にはうなずける。

数年に一度引っ越す私は１時間かかっての通院が面倒で一旦病院の側に引っ越しました。

今は同じ医療を受けれる違う病院に近いマンション。３ケ月に一度でも近いと便利。

若いと気付かないことだけど個人病院だけではいずれ無理ですよ。

医療ネタは盛り上がりますよね！！！
どんどん行ってみましょう！

譲れなかった条件

・内廊下（正確には共有廊下に面した部屋のない間取り）
・独立キッチン
・リビング１６畳以上
・駐車場が地下にあること（雨にぬれずに車に乗れるのが条件）
・２４時間常駐管理
・管理費が極端に高くないこと

妥協した条件

・築年数（築１５年以内が希望でしたが２０年を購入）
・予算（リフォーム代がかかって当初予算をかなりオーバー）
・アドレス
・方角（南側希望だったが北東角、最上階で明るくルーバル付き
　だったのでそれで妥協）

足音の聞こえない最上階は外せない。

大学病院より公立か赤十字がいいよ…
難しい病気の身内が二人いる経験からの所感だけど。

管理費の高さは譲りたくないけど、安いとそれはそれで不安だなあ。

譲れない条件は

なんといっても立地でしょう。
立地悪いマンションはあとで売れないし。

あとはスラブ厚と壁の厚さ。
とにかくマンションは騒音問題が多すぎるので、スラブの薄い、あるいは防音が効いてないマンションは絶対ダメ。
設備はなんとか我慢できでも、隣人トラブルは我慢できないからね。

考えてたら絶対譲れないと思ってても新築マンションは限られている。
諸条件を満たすマンションははっきり言ってない。
かといって今更中古もなぁ…と思うと結婚の理想と現実と同じでマンション購入の理想と現実になってしまう。

日本人の新築信仰は常軌を逸している

いらなくなった時、売ることを考えると
自分の好みに関わらず新築を第一に考えちゃうなぁ

>>143
あなたが売るときはその新築は中古になってるわけですよね。
問題なく綺麗に住んでいれば、その中古が「新築の中古」か「中古の中古」かは大差ないのでは？

値段よりも売れる売れないの問題が大きいかと

普通の物品と違って不動産には捨てるという選択肢がありませんからね

リセールを考えたら昔から答えは一つではないでしょうか？

つまり、駅近、です。

新築を買う人がいるから中古がある。

中古も広かったり駅近だったり大きなメリットある物件ならまず売れる。

駅力＋駅までの距離

一生に一度は、新築に住みたいわなー

自分はたまたま新築を購入しましたが、選べるオプションや
インテリアカラーの種類が少なくてちょっとガッカリ。

築浅中古をうまく探して、自分の好きなように改装する方が
いいのかなーと思いました。コストはかかっちゃうんだろうけど。

駅近ってどのくらいでしょうか?
私は複数路線乗り入れ駅10分以内に住んでいますが、
今の時代、むしろ地盤など立地の安全性などを売りになるのではと思います。

10分は駅近とは言わないな。

リセールを考えると駅近は最重要事項の１つでしょうね。

５分以内ならベスト。少し離れて７分以内とか。

１５２さんのように複数路線乗り入れの便利な駅なら１０分でもいいのかも。

ネットなどの検索でも１０分に区切って検索かける人が多いとか。

ダブルアクセスの駅前２分。駅構内に２２時まで開いているスーパーありのマンションに住んでます。
転勤があれば、売るつもりですが、大丈夫でしょうか？

スレ違いですね。

内装は全面的に変えるから中古の方がいい

絶対新築派。
内装は替えれても構造的なものは劣化しているしあまりに古いものはこれからの大規模修繕やメンテナンスが恐ろしいことに。
今の新築はメンテナンスもしやすくなってて劣化もしにくくなってるから。
お金が許すなら新築に勝るものはないよ。

お金が無制限にあるなら江戸城買い取って自分の家建てるよ
でも普通お金は無制限にない
だからある範囲でどうするかって話をしてるんでしょ

いいじゃん、新築ってのが譲れない条件の人もいるでしょ。

新築を買って内装を全面改装するのが理想。
つまりプラス一千万の予算が必要。
床と壁と照明及び水周りのデザインは絶対に妥協出来ない。

理想を語るのはスレ違いでしょ。
理想通りにいかないから、何を妥協できるかって話。

妥協出来ない＝譲れない条件なので、理想を叶えられる物件を検討しているところです。

床と壁と水回りを妥協できないとおっしゃっているんだからどこがスレ違いかわからん…。

金かけて変えるんだったら、床と壁と水回りが条件ってわけじゃないでしょ。
どうせ書くなら「理想通りに変えられる床と壁と水回り」が条件でしょ。

粘着屁理屈野郎か（呆）

屁理屈でしか対抗するすべをもたないってかわいそうね～(笑)

粘着はどっちだよ

スレタイに戻りましょう。

譲れない条件、妥協できる条件

その条件に難癖をつけるのはやめましょう。