住宅ローン金利が今驚くほど低い！

当初10年2.3％、11年以降3％固定　で借りています。
返済3年目で残り24年で2100万円　33歳

変動は不安ですが、11年以降の金利3％は現在の状況では
まだ高いかなと見直し中です。
現在共働きですが、妻が子育てのために退職を希望した場合
月7万円・ボ－ナス10万円程度の返済に抑えたいのですが、
借り換えやプランの変更など、アドバイスください。

Ｎｏ．3です。
スレ主さんとは別人です。便乗させてもらいました。

>>3

変動で借りて、固定で借りた金額と同じ額を返済。差額は繰上返済とする。

今の時代、もっとも安い金利で借りて、金利が安いうちに繰上返済しまくってさっさと完済するのが一番良い。

理想は子供が高校に上がる前に完済できてること。

金利が安いうちといっても
高くなる日は来るのだろうか…

来ないね。この調子だと。

日銀がトチ狂って大規模な経済介入すれば、ものすごいインフレになって金利上がるかも。

缶コーヒー1本1000円とか。

この後しばらくは激低金利が続くでしょうね。少なくともあと10年は。
変動0.975%、あと8年で完了します。

>>5
Ｎｏ.３です。回答ありがとうございました。
地方都市在住なので、金融機関の選択肢は多くありません。
やはりネット専門の金融機関を検討すべきでしょうか？

Ｎｏ．５さんのおっしゃるように、変動で借りて差額を毎月繰り上げるのに
できる限り手間のかからない、おすすめの金融機関があれば
いくつか候補を教えてください。

東京スター銀行。預金分を繰上返済として借入金額から減らして利息計算するからお得。

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地方都市にあるだろうか？

Ｎｏ３です。

東京スター銀行のスレ読みました。
経営状況から先行きがやや不安のようですね。

いざという時に固定に変えやすそうなソニー銀行を今検討しています。
ソニー銀行について、何か不安要素がありますでしょうか？

ご意見があればお願いします。