西大宮52棟大規模分譲にて検討していましたが、希望の号棟が契約されてしまったので、今は他を探しているところです。
営業の方には「これほどの大規模分譲は今後も予定していない」と未だに薦められています。
設備仕様など、ポラスの他分譲地よりもグレードが高いような気がしますが、同じように思われた方いらっしゃいますか？
また、今後一年間さいたま市でポラスの中規模分譲はどの程度出るものなのでしょうか。
焦って決めたくないのに、逃した魚は大きいということになるのも怖いです。
[スレ作成日時]2011-07-20 17:31:54
今後一年間というとなんとも言えませんね。
ポラスは営業会社が何社かに分かれていますから、
他の営業会社に聞いてみては如何ですか？
西大宮daysを売っている会社では計画がなくても、
他のポラスグループ内の会社には計画があったりします。
設備仕様についてはポラスの他の分譲地と変わらないと思います。
ポラスは震災以降の家のデザインが内外ともに安っぽくなった感じがします。
去年までに造られた家のほうが高級感を感じます。
建築資材不足の影響でもあるのでしょうか？
早くに西大宮ﾃﾞｲｽﾞ契約したものです。
別のところで探されているということですが、あの近辺に今すぐではないですが工場を買い取って100棟!?のポラスの分譲ができるとか…聞きました。
知り合いがポラスの営業マンに極秘として聞いたらしいのですが、そのかたも本当なのかなぁ〜というかんじでした。
確認が必要ですが…参考までに。
ポラス住宅は一目見れば分かるようになったくらいにいろいろ見てきましたが、なんだか安っぽいものが増えてますよね…。
間取りももう少し機能性を重視してくれると選べる範囲が増えるのですが。
しかし指扇あたりに100棟はすごいですね！
もしかして北口かなぁ～
その話が本当ならちょっと検討に入れたいところですが(^O^)
ポラス営業マンより、新しい物件情報が入ったと連絡があったので、明日聞きに行ってきます！
№2さんのおっしゃっていた情報は、聞いてみても教えてくれないんですかね…。
末端の社員には耳に入ってこないかな。。
西大宮の大規模分譲については以下の通りでしたので、参考になさってください。
三橋1丁目フジクラ工場跡地。
全112棟
150㎡くらい
価格は3千万後半~4千万代
2012年初旬の販売
三橋公園のすぐそばで、場所はすごくいいと思いました。
工場跡地は地盤は安定してるけど、いろんなものが出てくるからねぇ・・・
西大宮は 地盤面でかなり不安のあるところがたくさんありますので
注意が必要ですよ。
ハザードマップなどで確認された方がいいと思います。沼地で何度も何度も造成工事をやり直しているところもあるようです。
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.40m² |
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総戸数 74戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～70.29m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億5490万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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55.3m2～72.53m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円～1億8760万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.32m2～82.52m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8200万円台～1億4800万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.28m2～91.37m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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6898万円～1億998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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45.88m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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1億390万円～1億4610万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格6521万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9826万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～79.2m2 |
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総戸数 216戸 |
