中古マンションを探しています。
全くまだ目処は立っていませんが、この先、購入に至ることがあった場合を考えて疑問に思うことがあります。
賃貸の物件はたいてい「退去の２ヶ月前に申し出ること」となっていますよね？
で、中古で購入する物件は、居住中でない場合はすぐに引渡しで住宅ローンが発生しますよね？
そうすると、２ヶ月もダブル支払いしなければなりません。
退去したあとの使っていない賃貸の分を、２ヶ月も払うなんて・・・
居住中の物件でしたら、このダブル支払い期間も多少短くなるのでしょうが、金利の心配もしなくてはいけません。
かといって、退去の連絡をしてから物件を探すなんて絶対に出来ませんし、
これはどうしようもないものなのでしょうか？？？
大家さんが良い方だと相談すればどうにかなりそうですが、
賃貸から中古物件に移る方の多くは、最初の数ヶ月はダブルで支払っているのですか？
[スレ作成日時]2011-07-01 13:49:17
ダブルで支払いって意味がわかりません。
引渡し日＝残金決済日＝ローン実行日＝引越し日＝賃貸退去日
これをすべて同日にやれば無駄が出ませんがムリでしょう。
ある程度オーバーラップは仕方ないのではないでしょうか？
それに引渡しを受けたからといって、リフォーム済み物件で
ない限り、中古の場合そのまま住めるわけでもないでしょう。
引っ越す前に掃除や壁紙の張替えくらいは必要でしょう。
当然その期間中は新しいマンションに住んでいないのに
管理費や税金の支払いも必要となります。
ローンの支払いと家賃の支払いでキャッシュがショートする
のだとすればそれは家を買うべきではないですね。
賃貸から中古マンションへの引越しのダブリで悩むぐらいなら、絶対に買わないほうがいいよ。
普通は、売り先行とか、分譲から分譲とかのリハウスもあるので、それに耐えうる資金繰り余裕がないと
破滅するだけだよ。
皆様、ありがとうございます。
いやいや、まさかショートもしないし、悩んでもいないのですが、
ふと疑問に思っただけです。
やはり皆さん、数ヶ月ダブリで払ってらっしゃるんですね・・・
ただ、やっぱりもったいなくて・・・
いい乗換えのコツがあるのかと伺いたかったんです。
中には「退去１ヶ月前に申し出ること」って賃貸などもあったのでしょうか？
よく考えたら、賃貸→賃貸に引越しだって、2ヶ月前になんて無理ですよね？
借りる時によく考えるんだった・・・
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4490万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～67.8m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～75.44m² |
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総戸数 74戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都港区南麻布２-4-51 |
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1億4950万円～2億3000万円 |
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1LDK・2LDK |
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40.75m2・60.17m2 |
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総戸数 22戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,770万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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60.48m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,000万円～1億9,800万円 |
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1LDK＋S～4LDK |
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56.33m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8200万円台～1億4800万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.28m2～91.37m2 |
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総戸数 106戸 |
