車路上の部屋は？

リスクがあるのは確かですね。
下が車路でないことに越したことはない。
＞格子シャッターが部屋の真中くらいに付いてますが
意味不明ですが、これも気になるモノがないに越したことはない。
ということではありますが、重要事項で説明されると思うので、
それらのこと自体は文句が言えなく、何かあった時は自ら被害を
証明しなくてはなりませんが、そういうのも全部ひっくるめて納得
されているのなら、他人が何か言うべきことはありません。

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実際住んでみないと許容範囲かどうかはわからないですよ。
許容範囲でなかった時にも納得できるような購入理由があれば買えばいいし。

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■外気温の影響を受けるのか？
たとえ、床スラブ（＝床コンクリート）面がウレタンで断熱されていたとしても
部分的な施工不良などのことを考えると、熱ロスを完全にリカバーするのは難しいでしょう。

中間階の住戸であれば、上下階の隣接住戸もも暖房しているので、とても省エネ的です。

■格子シャッターの音的影響？
ご検討中の住戸の下に、電動式のシャターが位置しているということなのでしょうか？
だとすれば、開閉時の騒音だけでなく、振動も含めて、住戸への影響は免れません。

■他の部屋より安いのは買いか？
上記のデメリットを踏まえた上で、あとは111さんのフトコロ具合との相談ですね。

■マンション棟内のベストポジションにご関心があれば、
下記URLをご参照ください。
　http://d.hatena.ne.jp/flats/20040527

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車路の天井裏に、ウレタン吹きつけを行うことや、天井にグラスウールを敷き込む事もあります。もちろん、下が住戸であることと比較すれば、若干の温度差が出るとは思いますが、夏は日陰部分となるため、暑さに対しては大して問題にはならないのでは。冬は寒さとかはあるかもしれませんが、戸建て住宅でも床下の換気の為に通気をとってるので、そこまで気にされるほどのことでは無いように私は思います。

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下に住戸が無い分、下の住人への音の心配が減るのでは？それぐらいのものと思いますよ。むしろ、2階であれば、窓から見える環境の方が気になりますケド。

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