投資をしたことのある方に質問です。

不動産投資なら、REIT（リート）の投資信託を買ってみるのが無難な気がします。
日本国内のリートのJ-REITもありますし、海外のものもあります。

不動産会社の株を買うのも、投資といえば投資です。

東急不動産ホールディングス
http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/detail/?code=3289.t

日本駐車場開発
http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/detail/?code=2353

プレサンスコーポレーション
http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/detail/?code=3254

パーク24
http://info.finance.yahoo.co.jp/stockholder/detail/?code=4666

安いものから買って値上がりしたら売っても、株主優待でギフトカードをもらうのもいいかと思います。

いつかやってみたいのが1円株。

1円2円になると2倍。ギャンブル要素が強すぎるので、今まで敬遠していました。

http://netmoney-web.com/2011/11/08/1%E5%86%86%E6%A0%AA%E5%B0%82%E9%96%...

上昇率ランキングの10円割れ株が7銘柄紹介されているので、買ってみてもいいかなと思ったりします。

クレアホールディングスは3円で10株からできるので、30円で買えます。

今後、日本の人口が減って行く可能性がある事を考えると、不動産投資は慎重に考えなければなりそうですね。

それこそ都心部に近い人口の多い地域や、好立地を抑えなければ、空き室のリスクを回避するのが難しくなってきそうです。

投資について知識が薄いのであれば、投資信託も悪くありませんし、必至に勉強するのであれば株も良いかとも思います。
もちろん、やり方によっては不動産投資は安定した収入が得られる様になるので良いですよね。

>20さん
オリンピックに向けて、不動産投資をしている人も多いと聞きました。
東京の臨海地域は値上がりする可能性があるような気がするのですが、どうでしょうか。

不動産投資は、初期費用がかなり必要になってきそうですよね。

そこまで自由になるお金がないので、実際に投資しているお金持ちの方のご意見を拝聴したいです。

>>21
見る目あるんたけど、自己資金いくらあります？。
私、不動産賃貸収入は年間１億円あります。今年末までに新築マンションが完成しますので、プラス4000万円の年間家賃収入増える予定ですが。
湾岸マンションの最上階買うのに、手付金で1000万円支払いしました。
少なくとも何百万円かはお金動かせる様にならないと、不動産投資は無理があると思いますよ。
まだお若い人と思われるので、軍資金として株投資で頑張った方が良いかと思います。
不動産は空き室出ても対応力がないと返済に労働しますよ、安易に不動産投資と考えても自己資金がないとのちのち苦労しますので、その事を頭に入れておいて下さい。

>22さん
不動産賃貸収入で1億円なんてスゴイですね！
自由になるお金はないです。1000万円ポンと支払う余裕なんて全く・・・。

株はちょこちょこ買って、長期保有ばかり。少し利益が出たら売ってお小遣いになります。

>不動産は空き室出ても対応力がないと返済に労働しますよ

ですよね。余裕があってこそ投資ができるんですよね。

最初は、少額資金でリスク少なく株式投資を初めてみると良いと思います。
1000円でもいいので、勉強だと思い、実際に株式投資をやってみる。
流れやコツが体得できたら、もう少し冒険をしてみるような流れで。

不動産賃貸しています。1999年に購入し、8年位住んでいました。駅徒歩3分・22㎡・事務所可です。

不動産屋から振り込まれてくる金額から管理費等差し引くと、年間60万円位です。
減価償却や諸経費引き、基礎控除引き、青色10万引き、納税額は少ないです。

借家人付けた状態で、売ろうかと思ったこともありましたが、区の都市計画を見て考えが変わりました。
このままずっと所有しています。

>25
不動産投資をしている方の意見が聞けて嬉しいです。年間60万円でも、そこから青色申告で10万円マイナスなどあると手元にはそこまで残らないですよね。

みなさん資金があったり、専業のお仕事があったりすると余裕があって不動産投資や賃貸されているのでしょうけれど、儲けようと卑しい心があるとなかなかうまくいかないのかもしれませんね。

まずはコツコツ貯めなければ！

さほど投資に関する知識がないという場合であれば、
無理して投資の世界に足を踏み入れる必要はあまり無いかと思います。


投資をするにしても十分な資金を用意したり、
やりたい投資に関する知識を十分に身につけたりする事は最低限必要です。

素人が手を出したらまず、失敗する事がほとんどだと思います。

初心者で陥りやすいのが、利益が出た時調子に乗って全額賭けること。

投資や株は全資産の三分の一以下に抑えるのが必須です。
あってはいけませんが最悪全額失っても、残りで取り戻せます。

>28
家を買ったので、投資額を見直さないとと思っています。今は独身時代のものがそのまま・・・。

損をしているのか得をしているのかさえ、はっきりしません。

>投資や株は全資産の三分の一以下

ですよね。この先、子供がいて入学金などにも消えていくだろうし、車の買い替え費用もある・・・。

円預金も必要と感じています。

円の定期預金だと、どこがいいんでしょうね。
メガバンクよりもネットバンクの方が金利が高いイメージです。

どちらにしても、コツコツつもり貯金などして貯めていった方が地道でいいのかとも考えたりしますが。

28さんの言うとおり、1/3以下にしておかなくてはいけませんよね。
年末までに見直そうー。

まずは年収1年分を円で持っていると安心といいます。
もし、病気をした時にも1年分があるだけで、心の余裕があるので休職できるとか。

家を購入した時に、円預金から使ってしまったので、1/3のことは気付かされた感じです。
最近では日々忙しくて、預金や投資の比率まで頭が回っていませんでした。

見直します！！

始めた事はありませんが、
知人が始めたときはやっぱり現在している人のアドバイスを受けたと聞きました。

自分で調べてするという人も多いみたいですが、
やっぱり生きた情報を得てやるほうが信頼出来ていいんでしょうか。

専門の書物を読んでいたら案外自然に知識が身に付いて行きますよ。

不動産投資から始めるといっても資本金がどれほどあるかによって変わりますが、
他の投資に比較して、まとまったお金が必要になってしまう分類の投資です。

軽い気持ちで始めるのではなく、準備をしっかりしてから行う方が後悔しませんよ。

投資するということを自分の中で消化できてから現状、無理がない程度でできる投資から始めるのが無難だと思います。
不動産投資は動く金額も大きいので資金的にも余力がないと難しいですね。

資金的にも余力がないと難しいのもですが、職種にもよりますよね
一般サラリーマンが投資を、それ簡単に出来るハズはありませんし…
地道に貯金した方が無難だと思うんですけどね

日本のおカネ「円」の評価とか日本の経済力をどう見るのか？

日本は、人口がどんどん減っていってる、
人口が減って栄えた国は、今までないそうです。

現在の日本は、政府は大赤字、民間は大黒字。
民間の大黒字は、金融機関など貯蓄が１７００兆円もあるそうです。

人口が減っていく日本の通貨「円」を持ち続けても大丈夫でしょうかね？
１０年位は大丈夫という専門家もおりますが、遠い将来、突然・・・・・

株主総会には出席していますよね。
勿論