住宅性能評価がついてないマンションってどうですか？

＞たしかに基本的にお金を出せば取れるというならなぜとらないというようになるよね。
その分販売価格が上がりますから嫌なんでしょう。
購入者も性能評価が付いている事を購入の大きな決定要因にしてないのでしょう。
性能評価がついてないと家は売れないとなればデベもつけざるを得ないでしょう。
ちなみに私の家はついていました。（後で知ったのですが）

スレ主さん、住宅性能評価なんて金でうんぬんというデベはダメです
住宅性能評価と同じ内容をご説明させて頂きますという態度のデベから買いましょう

15さんに賛同します。
国土交通省の天下り機関にお金を払うのが好きなんですね、みなさん。
まあそれだけこの世界は売り手に対する信頼度が低いということの表れなんでしょう。
本当は、性能評価もさくら事務所さんもなくて済む方がいいんですけどね。

ところで、欠陥問題で騒がれているマンションの性能評価取得状況なんて
データ、どこかにありませんかね？
ご存知の方、是非教えてください。

>取得にいったいいくらかかるのさ、それが物件価格にどれだけ乗ってくる？
物件規模によるが数百〜数千万かかる。それを戸数割してみろ。
>いざ売却となった時に、住宅性能評価書を取得してますという営業トークは
>素人には絶対強いと考えてる。だから住宅性能評価書の無い%9

送信中に切れた

>取得にいったいいくらかかるのさ、それが物件価格にどれだけ乗ってくる？
物件規模によるが数百〜数千万かかる。それを戸数割してみろ。
>いざ売却となった時に、住宅性能評価書を取得してますという営業トークは
>素人には絶対強いと考えてる。だから住宅性能評価書の無い物件は買わない
中古売るのに住宅性能評価書なんて意味ない。保証書じゃないよ住宅性能評価書は
１４産が言っているみたいに健康診断書だね。売るときに昔は健康だったんです。といってもしょうがない。
中古は立地・環境が決め手。

>19何が言いたい？１７＆１８　じゃあ無いほうがベターなのか
ベターとはいってない。なくてもよい。
>俺が見に行ったモデルルームではありがたくお客が見てたし
>「じゃあ安心ねって」（だまされるかはともかく）契約してるぞ
>住宅性能評価を受けてますか？受けてませんと答えたら電話を切る客も少なくないぞ
おまえ業者？
>逆にまったく意味が無く、販売に貢献しないならなぜ大手がやってんだ、説明してくれ
住宅性能評価を積極的にやっている大手を教えてくれ。

>20
野村、住友、三井、三菱、大京、ダイワハウス、etc・・

だから、一、二流はやってるって（ｗ

＞21
大手はみんな当初はこんな制度無視してたんだよ。
自分達の品質管理システムを持ってるからね。
積極的に利用したのは信用力がない中小デベばかりだった。
そんな感じで大手には制度がちっとも浸透しないもんで、
国土交通省が各社を呼びつけて恫喝。
監督官庁にいじめられるのを恐れて、大手もいやいや導入。
これが導入の実態です。

>>20
一応、長谷工も・・・。

住宅性能評価書をつけないほうが良い物件
・建築基準法をぎりぎり満たす性能（住宅性能評価書で全て最低ランク）
・ターゲットとなる客層の資金が潤沢でない（安ければ得と考える客）
・短工期で終わらせたい場合
・住宅性能評価書の検査を通らない
など・・。

その逆の場合は、取るでしょうな。

つまり、一、二流デベが手がける物件は取ったほうが得策。
そうでない場合（全体の70%以上の物件）は取らないほうが良い。

>17
>18

住宅性能評価書の恩恵は、竣工時の安心をえるだけではない。

http://www.jyukou.go.jp/chisiki/seinou/hyouji.html より抜粋
>建設住宅性能評価書が交付された住宅については、指定紛争処理
>機関(各地の弁護士会）に紛争処理を申請することができます。
>紛争処理の手数料は1件あたり1万円です。

書き忘れたが、フラット35を申し込むときにも使えますな

ag