住宅性能評価がついてないマンションってどうですか？

■住宅性能評価物件＝優良物件、とは限りません。

住宅性能評価制度によって、これまで外観からはほとんど判らなかった、
マンションの耐震性能や構造躯体の劣化軽減対策などが、
等級という具体的な数値で表示されることになりました。

でも、チラシに「設計住宅性能評価書を取得」「建設住宅性能評価書を取得予定」が
うたわれていればいい物件かといえば、必ずしもそうではありません。

というのは、基本的には建築基準法に適合することで
最低グレードである等級１を得ることができるからです。


■詳しくは、
http://d.hatena.ne.jp/flats/20050319

>>04
03を読めば分かると思うんだけど、等級1に満たないということは
建築基準法をクリアしてないと言うことだから、建築許可が出ないでしょ。

＞お金を出せばとれるなら、出せばと言ってみたらどうでしょうか？
ほしい人が払ってください。
そんなものに何十万も使うのだったら別の標準装備つけてほしいです。

一流、二流のデベのマンションは100%取得してますよ。

金銭的に余裕がないのなら別ですが、今後の保証のこと
を考えると、一流、若しくは二流のマンションを買って
安心しておくにこしたことはありませんよ。

＞一流、二流のデベのマンションは100%取得してますよ。

大げさでは？
ISIZE住宅情報で検索した結果

選択された条件 ｜物件種別：新築マンション｜エリア：東京23区内｜行政区：中央区／新宿区／文京区／港区／渋谷区／品川区／大田区／世田谷区／葛飾区／江東区／江戸川区／豊島区／練馬区／板橋区／杉並区｜その他条件：性能評価書取得

107件が該当
性能評価書取得という条件をはずすと
457件が該当
23.4%です。
残りの76.6%の物件は三流以下のデベのマンションですか？

たしかに基本的にお金を出せば取れるというならなぜとらないというようになるよね。心がけの問題でもあるんじゃないかと。＝優良物件ではないにしろ、最低限の物件の保障っていうのはやはし必要では？いまのご時世。それをとらないのは造って売っているものとしての心がけをあらわしているように思うけど。

＞たしかに基本的にお金を出せば取れるというならなぜとらないというようになるよね。
その分販売価格が上がりますから嫌なんでしょう。
購入者も性能評価が付いている事を購入の大きな決定要因にしてないのでしょう。
性能評価がついてないと家は売れないとなればデベもつけざるを得ないでしょう。
ちなみに私の家はついていました。（後で知ったのですが）

スレ主さん、住宅性能評価なんて金でうんぬんというデベはダメです
住宅性能評価と同じ内容をご説明させて頂きますという態度のデベから買いましょう

15さんに賛同します。
国土交通省の天下り機関にお金を払うのが好きなんですね、みなさん。
まあそれだけこの世界は売り手に対する信頼度が低いということの表れなんでしょう。
本当は、性能評価もさくら事務所さんもなくて済む方がいいんですけどね。

ところで、欠陥問題で騒がれているマンションの性能評価取得状況なんて
データ、どこかにありませんかね？
ご存知の方、是非教えてください。

>取得にいったいいくらかかるのさ、それが物件価格にどれだけ乗ってくる？
物件規模によるが数百〜数千万かかる。それを戸数割してみろ。
>いざ売却となった時に、住宅性能評価書を取得してますという営業トークは
>素人には絶対強いと考えてる。だから住宅性能評価書の無い%9

送信中に切れた

>取得にいったいいくらかかるのさ、それが物件価格にどれだけ乗ってくる？
物件規模によるが数百〜数千万かかる。それを戸数割してみろ。
>いざ売却となった時に、住宅性能評価書を取得してますという営業トークは
>素人には絶対強いと考えてる。だから住宅性能評価書の無い物件は買わない
中古売るのに住宅性能評価書なんて意味ない。保証書じゃないよ住宅性能評価書は
１４産が言っているみたいに健康診断書だね。売るときに昔は健康だったんです。といってもしょうがない。
中古は立地・環境が決め手。

>19何が言いたい？１７＆１８　じゃあ無いほうがベターなのか
ベターとはいってない。なくてもよい。
>俺が見に行ったモデルルームではありがたくお客が見てたし
>「じゃあ安心ねって」（だまされるかはともかく）契約してるぞ
>住宅性能評価を受けてますか？受けてませんと答えたら電話を切る客も少なくないぞ
おまえ業者？
>逆にまったく意味が無く、販売に貢献しないならなぜ大手がやってんだ、説明してくれ
住宅性能評価を積極的にやっている大手を教えてくれ。

>20
野村、住友、三井、三菱、大京、ダイワハウス、etc・・

だから、一、二流はやってるって（ｗ