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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区千早4丁目2番271他(従前地)福岡都市計画事業香椎副都心土地区画整理事業施行地区内43街区1(仮換地指定位置) |
交通 |
鹿児島本線 「千早」駅 徒歩2分 西鉄貝塚線 「西鉄千早」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
518戸(250戸(エアタワー)250戸(ブライトタワー)18戸(センターレジデンス) 別途管理室1戸、分譲店舗5戸、他エアスカイラウンジ、オーナーズラウンジ等14戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上31階建(エアタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年05月竣工済み 入居可能時期:2012年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 福岡支店 [売主]第一交通産業株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 九州受託販売センター [媒介]エース不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プレミスト千早タワー ツインマークス口コミ掲示板・評判
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501
契約済みさん
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502
匿名さん
>501さん
将来、値が上がる見込みですか?
理由を教えてください
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503
匿名さん
>502
変な人だから相手にしない方がいいですよ。
他のスレでも意味不明な発言してるし。
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504
匿名さん
>503
了解しました
>500
おしゃれなヘアサロンとか入って欲しいです。
千早駅構内でもよいです
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505
匿名さん
-
506
入居予定さん
下の店舗は大部分が医療関係の人が購入してると、営業さんから聞きました。歯医者等が入るのかなあ
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507
匿名さん
私が歯医者だったら、1階の店舗を購入し開業して、
住むところは最上階。これいいよね?
他の自営業でもあてはまる。
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508
物件比較中さん
↑
それは無いよ。最近の医師や歯科医師は自分の医院からある程度離れたところに住みます。
近いと夜でも診察を受けに来るご近所さんがいるからね。
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509
入居予定さん
入居されてる方で、備え付けの浄水器以外の物を取り付けされた方いらっしゃいますか?入居前なんですが、今持ってる浄水器を取り付けるか悩んでいます。
取り付けるとなると結構お金がかかるみたいで…。
備え付けの浄水器は使用した感じどうでしょうか?
あと、できたらどなたか浄水器の品番を教えて下さい。
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510
入居済み住民さん
香椎花火大会が10月15日に決まりましたね。今度こそ雨天中止にならない様に祈りましょう。
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511
匿名さん
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512
匿名さん
ホームページを見たら32戸から22戸になってますね。
先週は1戸しか減ってなかったので、やはり広告の効果がでてるのですかね。
B塔入居前にはこれからの売出分も含め完売してほしいです。
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513
匿名
今日の西日本新聞の一面に全面広告でマンションでてましたよ。
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514
匿名はん
ここって安いんですね~
これだったら、年収5~600万の人でも頑張れば買えちゃうレベルじゃん・・・
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515
匿名
>514
値段の高い高層階は既に完売ですからね。
タワーマンションで底層階が安いのは普通ですね。
どのマンションでも同じですが、昨今は親世代からの援助を受けて買う人も多いので、買う人の年収なんてバラバラですよ。
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516
入居済みさん
タワーマンションにしては安いほうでしょうね。
まぁ、東区ですからね。
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517
匿名さん
はい。だからすごく人気があるのだと思います。
4000~5000万する物件ですと年収900~1200万ぐらいないと
自力ではなかなか購入できないでしょうから。
この価格帯ですと確かに500万ぐらいの年収でも買えると思います。
物理的に買える人が多くなる、売れて当然です。
多少ランドマーク的なタワーというのも理由でしょうが、
それよりもJRと西鉄の駅が徒歩2分ということと、公園や学校に
近かったり、駅の中にスーパーやドラッグストア、本屋さん
なんかがあってとにかく便利っていうのが順調に売れている理由
だと思います。
東区は他の区よりもがらが悪いと思う方々や、
年収500~600万ぐらいで買えるマンションは自分より所得が低すぎて
一緒に住みたくないって方は買わないのでしょうけどね。
それはそれでいいんじゃないですか。
販売が始まる前は東区で500戸超なんて売れるわけないといった
内容の書込みが散々ありましたけど結局ふたを開けてみれば
この売れ行き。今となっては市場に即したいいマンションですよ。
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518
匿名さん
MJR千早を購入した人は気の毒だね
まさかこんな高スペックでお得なマンションが直後に売りだされるとは予想していなかっただろうから。
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519
匿名さん
でもここは売り出した順序もあるとは思うけど、
値段の高いところから即売れたね。
結局ここの最上階は7000万以上したんですよね?
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520
入居済み住民さん
図書館っていつぐらいにできるんですかね。
はやくつくってくれると嬉しいですね。
あと大和ハウスさんもはやく南側の空き地に
商業施設の建設をすすめてほしいです。
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521
匿名さん
>520さん
来年2月のシルクドソレイユが今回千早で開催されないようなので、
市民センターもそろそろ動くんじゃないかと思っているのですが…。
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522
周辺住民さん
市民センターできたらまた便利になりますね。
歩いて図書館は非常にうれしいです。
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523
契約済みさん
千早駅の東口、ドコモセンタービルの駅をはさんで向かいの(セブンイレブンの真横)空き地は、やはりマンションが建つのでしょうか? 御存じの方いらっしゃいますか?
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524
匿名さん
>523さん
>131さんの話によると福岡銀行の支店らしいですよ。
自分も千早に支店を建設中と福岡銀行の担当者の人から聞いたことがあります。
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525
匿名さん
523さんへ
セブンイレブンとほか弁?の間に現在建設中の建物は
福岡銀行の千早支店らしいですよ。
間違いありません。
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526
購入検討中さん
住民掲示板も一応、目を通しています。
所得水準の異なる人たちが住んでるので、いろいろありそうですね。
参考にしてみます。
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527
契約済みさん
524様
525様
ありがとうございます!
福岡銀行の支店なんですね、ほか弁さんとセブンイレブンさんの間が福岡銀行で
すいません、セブンイレブンとドコモビルの間の空き地はご存知ですか?
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528
入居予定さん
千早駅入口方面から見ると駐車場建設予定だって書いてますが、
そこかな?
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529
サラリーマンさん
免振高層で充実の共用部で駅前。これだけでこのマンションは価値あり。関東のそこそこのタワーマンションと良い勝負です。ただ、周辺の商業がいただけませんね~。東京とかだと周辺に瀟洒なモールとか駅前ショッピングセンターとか公園と併設とかでありますけどね。今後住居が増えると人口増えて可能性はできるかな。ま、博多駅に電車一本で行けば、今のところ駅ビルが最大のショッピングセンターだから良いか。
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530
匿名
私も商業施設を期待します。あと個人的には近くに保育園希望。
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531
匿名
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533
いつか買いたいさん
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534
匿名さん
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535
契約者さん
>531さん
良く分かりませんが、どんまーい!
早く浮上できるように願ってます。
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536
匿名
年収300万ですが与信通り買えてしまいました…払えなくなったら売ります
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537
周辺住民さん
>536
駅近で、人気物件であれば、銀行も差し押さしても資金回収しやすいので、与信も通りやすいでしょうね。
管理費や修繕費の滞納にも気をつけてくださいね。
最近は、訴訟になって私財差し押さえや、退去なんて事例も多くなってますからね。
最近の管理会社は、管理組合の訴訟のノウハウも蓄積してるので、ナメない方が良いです。
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538
匿名さん
年収300万円でいくらの住宅ローン組んだかわかりませんが
支払いきついと思います。
私は絶対ローンを組んでまで購入しません。
年収だけでなく資産背景が凄かったら別ですが・・・・・
親が資産家とか奥さんの実家が資産家とか・・・
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539
匿名
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540
匿名
属性と借入れ金額わかんないから何とも言えないけど、
車持たないシングルだったら余裕だと思う。
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541
入居済み住民さん
今回の分譲が残り16戸になってますね。割安の1LDKは全て完売しましたね。
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542
契約済みさん
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543
契約済みさん
少し前に出ていた話ですが、B棟のほうはA棟に比べ
値上げしたと営業の方に聞きました。
A棟の売り上げが思っていたよりもよかったからだそうです。
それでもタワーマンションにしては安いのでお買い得な物件だとは思いますが…。
僕は年収500万くらいですが、ローンの残っているもちマンションがあるので、支払いがきつくなりそうです。
A棟を売り出しているころに買えばよかったかも。
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544
匿名
売れなくて値引きが普通なご時世なのに値上げですか…。
凄いですね。
残り16戸ということはまだ売り出してないところも併せて70戸くらいでしょうか?
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545
匿名さん
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546
匿名
>545
ここまで450戸ぐらい順調に売れてて、多少勢いが鈍化しても大丈夫。
福岡では売りにくい5000万以上の価格帯は、初期に売れちゃってて、あとはお手頃な価格帯。
最初から低層階狙いで待ってる方もいるようです。
売れ残る可能性は低いと思いますよ。
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547
匿名
私は営業の方にA棟よりB棟のが安いと聞きましたが…。購入後なので、営業トークとは思えません。
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548
匿名さん
多少売れ残ったって何も影響しないと思う。
人気抜群のマンションってのはもう十分みんな
わかってるでしょう。
福岡で一年で450戸売れたんだから大成功でしょ。
私の知り合いもB棟の下のほうの階を検討してますよ。
あの駅前立地で人工島の照葉やアイランドタワーより価格が安く
共用部充実(その割りに管理費は割安)、
売主も変わってさらに評価が上がり、
施工も東京スカイツリーなどを手がける大林組。
電柱のないきれいな街並みで並木公園にも隣接、図書館も近くにできる
っていうんだから客観的にいいお買い物だと思う。
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549
匿名さん
私は、将来、売却のことも考えて購入しました。
この立地だったら間違いなく売れると思います。
千早地盤も強固! 免震体制OK! JRが停まれば地下鉄で対応可能。ちょっと歩いて
バスでもOK!
病院もそこそこ名のある病院あるからOK!
気になるのがひとつ! 道路挟んで空き地に何ができるか?
ダイワさん有力企業ですから公園(運動場)にでもしてくれたらいいのにな・・・・・!
一面に芝生を敷いて・・・・・(地域貢献)
お金もってるしいいじゃん・・・・・
もう千早でもうからなくていいのに・・・・
ダイワの役員さん宜しくお願いします。
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550
買いたいけど買えない人
諸事情により、今年度の購入が無理なので・・・(T_T)/~~~
早く中古が出てほしいです。
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