来客用駐車場があるマンションの方、管理はどのようにされていますか？
うちのマンションは現在無料で、管理人さんに予約をするようになっています。
今のところ１回３時間までです。管理人さんは５時までですので夜間は使用できないようです。
約３００世帯で２台分しかありません。
マンションのゲート外にあるため、住人の来客でない人に使われることも多々あり、
管理人さんも管理に困っているようです。
パーキングシステムに変更する案が出ており、１時間１００円にすると１日５時間でペイできるそうです。
しかし、近くのパーキングシステムは３０分１５０円ですので、
もっとマンションの住人とは無関係の人に使われそうです。
管理方法を色々調べていますが、なかなかいいものが見つかりません。
何かいい案があれば教えていただけますか？
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2005-07-01 03:18:00
コーンポストを立てて置くと、関係無い人は利用しにくく成るはずですが？
チェーン張って、来客者がある都度管理人さんに対応してもらうっていうのは、
管理人さんに対して酷かなぁ。
でも、そうでもしない限り勝手に利用する輩は後を絶たないと思いますよ。
02さん、03さん、早々のアドバイスありがとうございます。
コーンポストもチェーンも効果はあるかもしれませんね。
チェーンは経費も少なくてすみそうですし、今でも管理人さんが見回っているようですので、
その点は特に問題はないかもしれません。
逆に、今は誰におかれているかわからないので、常に気にかけなけければいけませんが
今後は予約した人と言うのがはっきりしていいかもしれませんね。
現段階ではアンケートなので、どうなるかわかりませんが・・・
他にもいい方法ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。
よろしくお願いいたします。
>１時間１００円にすると１日５時間でペイできるそうです。
どれくらいの期間を要するか、故障の際の修繕はどうか、各種条件も検討しないと。
パーキングシステムのカスタマイズでどれだけ費用がかかるかわからないけど、、、
★管理人さんいる時間
タイヤ止めが上がっている。管理人さんに言うと下げてくれるので入庫するとタイヤ止めが上がる。
出るときは料金を払うと自動でタイヤ止めが下がる。
★管理人さんいない時間
タイヤ止めが下がっている。入庫するとタイヤ止めが上がる。
出るときは料金を払って管理人さんに言うとタイヤ止めが下がる。
管理人さんには訪問先の家庭の印つきの利用証を提示とか。
夜間に停めると管理人さんが来るまでは出られない。
各戸に来客者用の駐車証を発行して、
自分の客が車で来た際にはダッシュボード上に掲示して貰えば？
駐車証の無い車はレッカーしますとか看板も付けてね。
０５さん０６さんありがとうございます。
パーキングシステムの件は費用などもっと勉強しないと駄目ですね。
１日５時間でペイできる期間もきちんと示されていませんでした・・・
駐車証と看板も結構いいかもしれません。
アンケート段階なので色々な案を記入して出してみようと思います。
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都品川区南品川5丁目 |
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8,790万円～2億190万円 |
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1LDK～3LDK |
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36.44m²～70.39m² |
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総戸数 32戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8200万円台～1億4800万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.28m2～91.37m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
