福岡で最強の立地はここだ！パート２

東区住民だけど千早が将来発展するとは思えないよ
アイランドも千早も空き地だらけ　
3号線から千早駅まで遊歩道？とか馬鹿デカすぎて笑える
千早とか持ちあげてるのはタワマンの販売関係者じゃないの　
本スレも自演臭いし

本日付けのＳＵＵＭＯ（無料配布の雑誌の方）に福岡市の不動産の資産価値が掲載されていたので、
ご参考願います。
１．売買に強い区（１０年後の値下げ幅が小さい方が評価上）
　中央＞西＞早良＞＞南＞博多＞＞＞城南＞東
２．賃貸に強い区（家賃相場が高い区が評価上）
　中央＞早良＞＞＞博多＞南＞＞城南＞西＞東
と言うことで、数字上大濠・赤坂あたりが最強ということでは。

＞201
東区在住のわりには千早駅前に何ができるかも知らないんですね。（苦笑）
タワマンの関係者がそんなヒマある訳ないでしょ。

203に同意。
千早の発展は東区在住の人にとってプラスになるのは明らかですよ。
妬みでしょうね。

東区全体だと工場地帯に区分されるよね

千早方面と西新・藤崎で争ってるけど、そもそも街としての格が違うんじゃないの？

地下鉄がまず都心部と西を繋ぐところからスタートしたことをみても、副都心として
成熟した西新・藤崎と千早は比べるまでもないんじゃないですか？

千早方面が悪いとは言わないが、簡単に言うと「グレード」が違う。

みんな分かってることだと思うので、論争しても無意味だと思います。

ＮＯ２０６さんに同意。

結論が出ていることを論争するのは不毛。

東区の方もちゃんと認識はしてらっしゃるんでしょうし。

206へ
自分が良いと思ってるならそれで良いのでは？
変に対抗意識燃やしても意味ないですよ。

グレードが違うなら、どう違うかちゃんと説明してよ。

>205
東区が一番人口多いの知ってる？（笑）

中央区荒戸が最高です。

>206
どっちが最強かを争ってるんじゃなくて、
千早に関して知りもしない事ばかり書いてるから反感買ってるんでしょ。

それに西新も香椎・千早も同じ副都心です。
香椎駅前も西新も地価はそんなに変わらんよ。

ふっふっ荒戸カン無視！

>206
別に争っている訳ではなくて、西新・藤崎擁護派？が変に東区を意識して
東区より西新・藤崎の方が良いって言っているだけです。

誰も西新・藤崎と比べて千早が良いとは言ってないのに。
最近の開発で千早もいいのでは？って話をしているだけ。

>212
嘘はいけません。香椎駅前と西新駅前だと、西新駅前の方が圧倒的に高い。
公示価格を確認下さい。

西新・藤崎が副都心ということは、ウィキペディア等でも謳われていますが、千早も副都心だったとは
初めて知りました。

誰が言ってるんですか？　笑われますよ！　書きながらすでに笑ってるけど。

>215
西新もちょっと入れば香椎駅前と変わりませんよ。

＞216
香椎副都心（香椎～千早～名島）を知らないんですか？
そりゃ笑われますよ。

少なくとも地元の人じゃないですね。
たぶん西新方面にお住まい？


あなたがきっと笑われてるよ。

香椎副都心・・・　　　当然知りません。


あなた、寂れた地域に「再開発」といって税金をつぎ込むための行政の妄言を本当に
信じてらっしゃるの？　失笑してしまうんだけど。本当に幸せ者なんですね。

一度こっちに住んでみれば？　東の副都心と同じくらいいいかもよ（笑）

千早もそうかは知らないけど、香椎は副都心だよ。

ついでに大橋、姪浜もそうだった気がする。

＞220
西新に住んだ人間が騒音で相当ひどい目にあったのを知ってるから遠慮しときます。

やはり福岡の人間じゃないんですねｗ

千早駅前のタワマンのサイト見たら、ちゃんと土地区画整理事業で詳しく書いてありますよ。
もともと、ドーム球場の候補地でもありましたし。
ドームが来てたら交通渋滞するから来なくて良かったですけどね。

＞２２２
西新の静観な住宅街を知らないのですね。
藤崎には、もっと良い整備された戸建街があります。騒音なんて無縁ですよ。
嘘は、書き込まないで下さい。

＞224
事実を書いただけ。
ちなみに聞いた知人は西新駅近くだったと思います。
自分が行った時も暴走族すごかったですよ。

↑
大嘘や。３号線沿いの千早方が十倍くらい五月蝿い。

＞２２５、百道浜と西新の区別もつかない方が、事実と異なることを書き込まないで下さい。

全ては地価＆物件価格が知っている。

東区は買えても西新＆藤崎を買えない人は多いと思う。経済的にね。

素直に認めたくないから「暴走族」に逃げるんでしょう。最近は少ないよ。

東区って汚い建物に落書きのイメージ。

副都心議論はどうなったの？流したの？

そのとおりですね。公示価格を良く調べてね。

>228
プラリバって百道でしたっけ？ｗ
ここの書き込みよりは自分の思ったことだけを信じるよ。

副都心は、大橋、西新、香椎千早の３エリアのことをいいます

233さんの言うとおり。
福岡に来たら覚えてくださいね。

東区って安く買えそうなところはいいですね。

でも、安いってことは、そこに住む人も・・・　多くを語らなくても分かりますよね。

だから、高くても西新・藤崎は人気なんです。うちも賃貸に出せば20万強/月かな。それ
でもちゃんとニーズはあるようですよ。

環境をお金で買う人も多いということをお伝えしたかったので。

おっ、久々に賑わってますね。

>235さんみたいな方が場を盛り下げているようですね。
このように人を見下したことを平気で書く人が西新・藤崎
あたりにいるかと思うと・・・ちょっと住民レベルを
疑いたくなります。

住みやすさと将来性では香椎・千早でしょ。

236に同感。
だから西新は嫌ですね。
品位がわかる。

品位はないかもしれないが、お金はあるよ！

お金は裏切らないからなぁ。

自分、お金はあるけど東区住んででるよ。
購入したマンションもキャッシュだったし。
今は投資用に探してるけどね。

私も、西新・藤崎あたりにも住んだことありますが、
結局、千早にマンションを買いました。

中央区に住んでましたが、子どもができたのでマンションを賃貸に出し、今は照葉に住んでます。ライフステージに合わせて今後も引っ越します。でもももちは勘弁。観光地はいやです。

235ってたしか地元の住民からも迷惑だって避難されてましたよね。

西新に在住です。
現時点では東と西では、西の方がやはり上だと個人的には思っています。
私は今住み替えを検討中なんですが、千早も候補に入れています。他の方の意見もありましたが、今後発展することは間違いないと、現地を見て思いました。
期待度は高いです。

>239
あなたみたいな方が隣人だったらゾッとします。
自分の近隣に住む方ならお金はなくても品位のある方がいいです。

240さん 参考までに どのくらいお持ちですか？嫌みとかで聞いているのじゃありませんが、

240じゃないけど、人のことが気になるのも品位がない証拠。こんなところで誰が何を書いても信用できるわけがないのに。
総資産額を具体的に言われて信じられるの？

http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/20027/1/22koji03.pdf

1.　大濠

2.　赤坂

3.　荒戸

4.　西新


荒戸は、結構いいんですね。東区はベスト10にはいっていません。

香椎・千早の現在開発中の土地は商業地ですからそりゃ天神辺りが上位に入るでしょう。
香椎・千早は路線価で調べると1平米20万円台～ですよ。

のびしろが期待できるのは千早が１番かな。