マンションのオープンハウスで勝手に業者・部外者が出入りするのってどうなの？

隣がオープンハウスになったので見に行ったら、見に来てるのは同じマンションの人ばかりだった。

マンション掲示板に不動産屋さんの丁寧な張り紙。
「来週オープンハウスありますので防犯にご注意」ですって。
一体どんな人が見に来るんだ。

そんなこと考えたこともなかったなー。
私も同じマンションであると、とりあえず行ってみます。
階が変わるとこんななんだとか、（大規模なので）この棟はこんな感じなんだ
とか。

防犯については特に聞きませんが、事前に管理組合に許可をとるとかは
ありますし、あまりに・・な業者だったら苦情が行っていると思います。

規約を読み直してみました。
オープンハウスどころか売却行為に関する規定が無いのね。
つまり、管理組合には許可どころか届出も要らないって事。
オープンハウスやる時、路上の電柱に下品なチラシ貼り付けていたけど
電柱は管とも理組合の所有じゃないから、当然許可の有無など範囲外。
いやー、今回の件があるまで全く知らなかった。

電柱の広告はマンションどうこうでなく法律にふれていると思います。
それに規約がなくてもオープンルームなどをする際には普通管理事務室には話を通すと思います。
もしそれがされていないのならその程度の管理しかできていないマンションということでは？

話通すかどうかは、売り手のマナーでしょ。
規定がないのなら、管理会社や管理組合には義務がない。義務がないのに指図する権利もない。

オープンハウスの旗を立てて、看板出したら、不動産屋は、理事からフルぼっこにお説教されてましたw
敷地内での営業許可は、一生でないだろうな。

私、文句言いましたよ。エントランスに看板立てられたので。
すると「即売は人気の証拠。協力してくれれば資産価値が高まる」ですと。

>>16
売り手って住人のこと？仲介のこと？
どちらにしても最低限のマナーも守れないような人が関わっていることは明らかですね。

これだから、マンシヨンはいやだね。
住人で価値が下がる。

管理費未収って、物件として既に終わってるじゃん！
しかし、オープンハウスって、不人気物件宣言と紙一重だなw

そのとおりだと思いますよ。
予約制の、普通の内覧で反響がない場合に敷居の低いオープンハウスをするようですので。

敷地内で営業行為を行うときには・・みたいな規約もありませんか？
普通、オープンハウスはどちらかというと人気というか、これをもとに
集客を図るっていうことがあると思うのでそこそこ以上の物件だと思う。

人気があるならオープンハウスなんてしませんよ。
する必要がありません。
ただ売主さんには　人気ないんでオープンハウスします　とは言えないので
24さんのようにうまく伝えると思いますが。

うちのマンションは、オープンハウスをする場合は、理事会に届け出することになっています。
色々な決まりがあり、業者はそれに従い行うわけです。

人気がないからオープンするとかではないと思います。
竣工前完売マンションですが、地権者さん宅が、鍵引渡しの翌日からオープンハウスしていました。
あれには、ビックリしましたが、すぐ売れました。

24です。
うちのマンションも結構界隈では人気のある物件なのと、居住中に売りたい
人はオープンハウスを行わなくても十分売れるので、やりません。
退去後（ローン特約を付けずに新居に移った人とか）や、急いで業者買い取り
にした方のリフォーム物件など、居住していないオープンハウスが多いです。
そこそこの値段ならすぐ売れ、強気な値段だと結構残ったりしますが、
それでも数週間のうちには売れてしまうようです。
また、すぐ売れても契約まではオープンハウスをやって、集客したりしている
みたいですよ。

>>6
頭くるとは言え、しかしそんな張り紙したら売れる部屋も売れなくなるのわからんのかね？？
脳みそたりなさすぎだろその不動産業者。

売主が、シッカリしていれば、不動産会社に指示する。
売主がボケでも、不動産会社がシッカリしていれは、管理組合の許可を得る。
売主と不動産会社がヘンだと、管理組合の許可も得ないで、勝手にやっちゃう。

↑・・じゃ、ないでしょうか。

煙草臭い業者や御用聞きがニヤニヤウロウロ