つくば「研究学園」駅周辺の戸建ては今が買い時？

>>102
どうもありがとうございました。

駅からの距離は
来夢の杜＞パセオコモンズ＞ネオシスタウン＞新都の街＞スマエコ
かな？

つくば駅前の宅地開発、近々ないんでしょうかね？

あるとすれば公務員住宅の売却に伴うものでしょうけれども，
つくば駅に近いあたりは平成29～31年度のようですね。
http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/14215/14287/14401/016676.html

一条工務店，東洋ハウジング，ミラリーナ，棟匠など，
分譲住宅が増えてきましたね。

来夢の杜の一区画はなぜ売れないのでしょう？
周辺に土地を探していますが気になります。

>>112
周辺住民だけど土地勘のない人なのかな？

>>102 に書かれていたけど建築条件付きで価格は2907万円（55.03坪）
近くの研究学園4丁目に同じく建築条件付きで4100万円（102.83坪）の土地があったり。
少し離れるけど研究学園3丁目に同じく南西の角地で3290万円（88.95坪）の土地が売りに出てたりしているよ。

建売だったら、道はさんだ西側に大和ハウスがスマエコを売り出し中。
土地の部分だけを考えると、坪単価で来夢の杜の1/2～2/3だったはず。

今となっては来夢の杜の最後の一区画は割高すぎ。
それだけに価格交渉の余地ありかもしれませんよ。

ここは大分前に売れていてずっとプランの打ち合わせしていると聞いていました。ちなみに工事始まっているのでホームページの消し忘れだと思います。

駅までの距離が近かったり、監視カメラや管理人さんもいたりで、若干割高なんでしょうね。

結局、少し駅から離れているから他は安いんですよね。

研究学園に郵便局ができると聞いたのですが本当でしょうか。

>>117
下記サイトに案内がありますね。
http://www.japanpost.jp/procurement/construction/141020%E5%85%A5%E6%9C...

新しい分譲でラヴィングアベニューが出ていますね。
こちらはどうでしょうかね。

こちらにも案内が出ましたね。
http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/14215/14657/017923.html
警察署も移ってくるそうで，ますます研究学園が中心になりそう・・・。

あとは図書館ですね。
つくばの中央図書館は狭すぎです。
つくばでも研究学園でも良いので、もう少し規模の大きなものが欲しいです。

そういえばラウンドワンが来るという噂がありますが、どうなりますかね

研究学園は中心になってくるでしょうね、やはり。

つくばだから学園都市なんだから、もっと大きな図書館は欲しいかも。
あるにはあるのだけど、
もっと蔵書があってゆったりと座れるような。

もっと学問の都みたいな街づくりをしていけばいいのになぁと思います。

これからハコモノができる可能性はあまりないのではないでしょうか。
運動施設が住民投票で反対になったわけですし。
民間と共同でというのなら大きい図書館という可能性もあるかもしれません…。

研究学園はもっと今持っているポテンシャルは活かせるというのは全くの同意です。

某ブログによると郵便局が移ってきそうですね。
メガ物流局でしょうか。

5年前のスレに書き込んだけど、研究学園ってもう戸建ての分譲は無いんでしょうか。
あっても駅から遠いのかな。
イーアス、コストコよく行くので、できれば近くに住みたい。
情報ないですか？