フラット35 SBIか楽天か...

早くしないとフラットなくなるよ～

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SBIモーゲージを選びました。
デベロッパ提携で手数料半額でした。

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フラットも提携優遇あるんですね。
安さの楽天、窓口がある安心のSBIの2行で仮申請を進めて、問題なければ楽天で実行する予定です。(団信は加入せずに民間生保のライフネットあたりで箱型加入予定)
借り入れ後の両社のメリデメってあるんでしょうか？

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楽天は手続きがイレギュラーの連続
建売を買うならいいが
建て替えや注文住宅だと
工務店なりＨＭが手続きのイレギュラーを理解してないと
トラブるので心労が堪えないかも

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ハウスメーカーの営業マンです。
借り入れは楽天で組みました。

で、楽天銀行（元　楽天モーゲージ）の感想は、
「ローンに詳しくないならやめた方がいい」です。

１．まず、遅い。とにかく遅い。
ネットでのやり取りという特性や１％金利優遇があったので繁忙だったのかもしれません。
が、審査がとにかく遅くイライライライライラ・・・・・

２．担当者が素人っぽい。
仕事上、お客さんのローンの相談とか段取りしますのである程度詳しいつもりです。
必要書類は楽天の用意する一覧があるのですが
「どれを、どのタイミングで、いつまでに」がわかってない。
たまたまそういう人だったのかもしれませんが。

３．連絡方法もマイページという自分のホームページみたいなものが作られ、
そこからメールでのやり取りが主です。
ともすれば、こちらからアクション（質問など）をしないとラチがあかないことも。

ということはです。
自分でローンの流れや必要書類を理解して、建築会社さんと銀行の間に入り、
スムーズに入金が行えるよう努力しなくてならない。
少なくとも私はそうでした。
「これ、何も知らない人だったらどうするつもりなんだろう」というのが感想です。


SBIさんは代理店が結構多いですし担当者が出向いてくれます。
そのあたりが大きな違いじゃないですかね。

あくまで一例ですが、ご参考ください～

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SBIで契約済みです
楽天はネットだけで担当者が新人や慣れてない奴にあたると
時間がかかるし不安でしたね…
ローンを組む流れを利用者が理解してないと手こずるって印象だね

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他も検討できるならファミリーライフがおすすめ。

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最初はＳＢＩか楽天で迷いました。
でも、つなぎ融資の金利は楽天よりちょっと高いけど、融資事務手数料が無料って
いう銀行があったのでそちらにしました。

金利だけだとＳＢＩや楽天と同じところは沢山あるのにそれをしないのは
ＳＢＩや楽天のほうが、本審査通りやすいから？？？

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審査は機構がやるのでどこも同じです

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