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みなさんはどちらを選んでる?
[スレ作成日時]2011-04-24 10:56:02
みなさんはどちらを選んでる?
[スレ作成日時]2011-04-24 10:56:02
早くしないとフラットなくなるよ~
SBIモーゲージを選びました。
デベロッパ提携で手数料半額でした。
フラットも提携優遇あるんですね。
安さの楽天、窓口がある安心のSBIの2行で仮申請を進めて、問題なければ楽天で実行する予定です。(団信は加入せずに民間生保のライフネットあたりで箱型加入予定)
借り入れ後の両社のメリデメってあるんでしょうか?
楽天は手続きがイレギュラーの連続
建売を買うならいいが
建て替えや注文住宅だと
工務店なりHMが手続きのイレギュラーを理解してないと
トラブるので心労が堪えないかも
ハウスメーカーの営業マンです。
借り入れは楽天で組みました。
で、楽天銀行(元 楽天モーゲージ)の感想は、
「ローンに詳しくないならやめた方がいい」です。
1.まず、遅い。とにかく遅い。
ネットでのやり取りという特性や1%金利優遇があったので繁忙だったのかもしれません。
が、審査がとにかく遅くイライライライライラ・・・・・
2.担当者が素人っぽい。
仕事上、お客さんのローンの相談とか段取りしますのである程度詳しいつもりです。
必要書類は楽天の用意する一覧があるのですが
「どれを、どのタイミングで、いつまでに」がわかってない。
たまたまそういう人だったのかもしれませんが。
3.連絡方法もマイページという自分のホームページみたいなものが作られ、
そこからメールでのやり取りが主です。
ともすれば、こちらからアクション(質問など)をしないとラチがあかないことも。
ということはです。
自分でローンの流れや必要書類を理解して、建築会社さんと銀行の間に入り、
スムーズに入金が行えるよう努力しなくてならない。
少なくとも私はそうでした。
「これ、何も知らない人だったらどうするつもりなんだろう」というのが感想です。
SBIさんは代理店が結構多いですし担当者が出向いてくれます。
そのあたりが大きな違いじゃないですかね。
あくまで一例ですが、ご参考ください~
SBIで契約済みです
楽天はネットだけで担当者が新人や慣れてない奴にあたると
時間がかかるし不安でしたね…
ローンを組む流れを利用者が理解してないと手こずるって印象だね
他も検討できるならファミリーライフがおすすめ。
最初はSBIか楽天で迷いました。
でも、つなぎ融資の金利は楽天よりちょっと高いけど、融資事務手数料が無料って
いう銀行があったのでそちらにしました。
金利だけだとSBIや楽天と同じところは沢山あるのにそれをしないのは
SBIや楽天のほうが、本審査通りやすいから???
審査は機構がやるのでどこも同じです
管理担当です。
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