九州のマンションは値上がりするか？

そうですね。空港線以外は、数年後の人口の減少で過疎化の懸念あり。

警固断層の影響は？

>41
今福岡市内で一番人口増えてるのは、千早と九大学研都市だそうですよ。
少し前に新聞に載ってました。

43＞
ゼロからの出発だし
増加率とかにすれば100%単位でふえるだろ

そういうことだけで
学研都市とか千早は安いだけだろ

増えても治安が悪くて

小倉から千早に移住しました
北九州よりは治安いいみたいですよ

>44
中央区や博多区よりはずっといいよ。
地震の揺れやすさも少ないし。

ブラックジョークの類いだな。北九より悪いとこある？

>>47　そりゃ田川とかのディープ筑豊・・・

結局自分が慣れたところを好む法則あるかも。

友人→東区出身で、西新考慮してたけど結局千早へ。
自分→城南区出身で、小さいころからバスで必ず通った六本松がいいなと思う。
祖母宅があったから、山笠に参加するような博多の街中もいいなと思う(子供がいなければ)
実は千代にも住んだことあるんでパピヨンプラザ周囲とか抵抗なし(子供がいなければ)

いくら千早や九大学研都市が発展してると聞いても、知らないところには食指が動きません。

中央区から春日に引っ越しました。
思ったより暮らしやすくて気に入りました。
同じマンションに住んでる人も満足してる方が多いみたいです。

小倉より福岡市内の方が軽犯罪は圧倒的に多い。
5キロくらいの移動でも一時間くらいかかる市内は
人が多すぎる。
海も汚なすぎ。
山口の同僚は百道の海に浸かることすら出来なかったよ。
皆勘違いしている。

20代以上にとっては海は泳ぐところではないから問題ないよ
水質より浜辺の雰囲気が重要

今物件が少ないからどこも売れてるみたいだけど今後は供給過剰になるだろうな

最近ＭＪＲの新しい物件なかなか出てきませんね～

北九州でも門司は住みやすいですよ｡

＞５３
中央区赤坂けやき通りで、計画中。もうすぐ、着工します。

いつ買うかによるのですが、福岡は値上がる訳無いと思います。

上がる時期はそんなに遠くはないです。２０１２年以降には景気回復の潮目がハッキリ見えるようになりますから。今買っておいたほうがいいですよ。もう買えなくなりますよ。

そう？震災の影響があると思うけど｡
たとえば､こちらで計画されていた工事が取りやめになって､東北の方に予算が回されたり｡

なにを理由に2012年より景気が上向くというのか教えて頂けませんか？

復興特需でしょ

この不景気、福岡では値上がりはしまへん！ このレスの意味が分からへん。

復興特需の恩恵に預かるのは東北地方だけじゃ？こちらの会社にお金が落ちるの？

ありますよ。知らないだけ。

西日本の特需なんてあっても知れたもん。電気代やその先の消費税の値上げの方が大きいでしょ。

まぁ九州のマンションとかじゃなくて、近々アメリカがおそらくデフォルトしますから、大混乱になりますよ。でもその後のシナリオはインフレ路線ですよ。これは国際金融財閥の規定路線ですから、どうしようもありません。大混乱のさなかでは買いをお勧めします。他人がビビってる時が買い時ですよ。

ビビるにはそれなりの訳がある。

>>63 66
具体例とか根拠を示してくれないかな？

示さないんだったらそういう書き込み辞めてね。討論にもなんにもならないから。

買え！買え！買え！

MJR買っとけば安泰です

マンションJR

金捨てるだけ。ＭＪＲなんて死んでも買わないよ。

立地がいいのは羨ましいよね。

エコノミーマンションだけどほんと立地だけはいい
社宅跡地買い叩いてるだけあるね

立地が命ですもんね。

やっぱ福岡ならＭＪＲで決まりでしょ！

MJRでも立地が悪いと、売れ行きは芳しくないよね。

立地の悪いＭＪＲは買う気しませんね。

値上りするのは中央区の駅近マンションだけ。他は無理だよ。

ていうか今の日本で値上りを期待してマン損買う情弱っているの？

都市高完成後、地下鉄七隈線の博多駅延伸が本決まり、九大跡地再開発も含めて六本松辺りは化けると思います

福岡市の立地では何処も似たような感じで値上がりは見込めませんね中古マンションが良い例で博多区・東区・西区・中央区・早良区・南区どの地域にしても多数の中古物件が販売できずに在庫として売れ残り新築分譲マンションも売れているように見えますが実際は在庫で数多くが値を下げての販売が実情
理由：
１、収入に伴わないローン返済でローン枠がなくローンが通らない
２、与信でＯＫがでない
３、延滞状況が判明（申告しなくても調査すれば一目）
４、収入が不安定
５、ブラック者
６、勤務年数が短い
７、サラ金借り入れ

８割程度が上記の何らかに該当

営業マンは購入希望が有っても当初は信じなくて与信がＯＫで話を先に誘導

七隈線沿線は、ダメでしょう。六本松や別府は、昔に比べ明らかに廃れています。
栄光の時代は、筑肥線が通っていた時。今や九大も逃げて行き、ＵＲのプロジェクトでは
取り戻せないでしょう。
七隈線の延長、本決まりなんて嘘を書かないで下さい。促進会が発足、福岡市長が頼りない
民主党議員３名に要望書を提出しただけ。拓さんの時代ならともかく、国から補助金を
もらうには明らかにパワー不足。
借金だらけの福岡市と日本国、こんな地方都市のメリットの乏しい線に投資する余裕はない。

んなことないもん。
裁判所きたら街は様変わりするでしょ、普通。

値上がり！？福岡のマンションが旬だった次期はとうに過ぎ去ってるよｗ

中央区近辺は既に開発されまくって今はせいぜい下げ幅が少ないかどうか。今からのマンションは立地的無理やり立てたような場所ばかりで魅力はない。。

まだ開拓されていない未開発地の方が“値上がり”という意味では期待できるかもね。

基本値上がりはないと思うけどあるとすれば千早六本松くらいかな？

六本松は、ないよ。まだ九大があった頃の相場よりちょっと下がった程度で、
まだ非常に割高感あり。裁判所とＵＲ賃貸じゃ、九大の穴埋めは無理です。

人口ピークを迎えつつあるなかで値上がりを期待できる物件となると、ソコソコ利便性があって大規模再開発がある所じゃないですか、それで千早と六本松かな〜っと思った訳です

別府と同じレベルに下がったら、六本松は狙い。だが、現実は１割以上高い。

博多駅周辺など上昇　福岡市の５地点

県が２０日発表した７月１日現在の県内地価調査（基準地価）によると、九州新幹線鹿児島ルートの全線開通やＪＲ博多シティ開業の波及効果に沸く博多駅周辺をはじめ、
福岡市の５地点が上昇に転じた。県内で地価が上がったのは３年ぶり。
商業地で上昇したのは福岡市博多区のＪＲ博多駅近くの３地点と、外資系大型衣料品店の進出が相次ぐ中央区天神２丁目の１地点。上昇率が最も高かったのは、博多駅筑紫口に近い博多駅東１丁目の４・７％だった。
住宅地の上昇は、九州大六本松キャンパス跡地の再開発が始まった中央区六本松４丁目の１地点だけだった。
福岡都市圏を中心に、横ばいが前年の８地点から２５地点に増え、下げ止まりの傾向も見られる。
不動産鑑定士は「博多駅周辺の地価上昇が顕著になっている。特に賃貸マンションへの投資が活発な動きをみせている」と説明した。

大濠、赤坂、荒戸がトッブ３ですね。地価からみても間違いないでしょうね。