シティタワー西新

西新駅から徒歩２分は、価値大。心配しなくても、間もなく完売しますよ。
賃貸強し、中学校も高取より百道の方が人気。

シティタワーのチラシがウザイです。
資料請求したら、チラシやメールがしつこくきます。
結局西新の別のマンション買いましたけど。

もうすぐ竣工。
完売までは遠いね。

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新築やったら、資料請求したらその後色んな広告くるの普通だよ。

下層階は売りに出さないで賃貸ですか？購入者にとっては最悪の展開だね。

本当⁉

賃貸だと何が不都合なんでしょうか？
イヤミじゃなくて、純粋な質問です。素人ですいませんが、
教えて下さい。

住む人がコロコロ変わるので、住人同士の関係が希薄になることでしょうか。
また、「自分で購入した家」ではないため、愛着がなく施設等を乱暴に扱ったり、ルールを守らない恐れがあるからでしょうか。

自分のものではないので、責任感やマナーが希薄になります。

本当に下は賃貸なんですか？
今週末予約したら、予約いっぱいで繁盛してたんですが。

売れ残れば賃貸に出すということではないでしょうか

賃貸の噂はどこから出てますか？
購入者がどうしようと勝手ですが、この物件の売り主が
賃貸にするはずはないでしょう。
売れ残っても、数年で何とか売り切れますよ。

外観キレイっすね！！！

とうとうお目見えしたんですね

賃貸っぽくてガッカリしました。
もう少し高級感あるかと思った。

パチンコ好きにはいいね。

賃貸だと、せっかく仲良くなってもいつかは居なくなってしまうのかな？
と思うととても残念です。
本当に賃貸があるのなら、孤立してしまいそうですね。

駐車場の電動のシャッターゲートはいいなと思います。

夜間、休日と突貫工事してるけど、工期厳しいのか？
手抜きしないでね。

低層階は、買って住むには環境的にちょっと・・・という感じするし、できればなにかいい感じの店舗が入ればいいなあと
思ってました。

お店が入るとか勘弁。他人にマンションに入られたのでは防犯性で問題になる。

低層階に店舗が入るという予定でつくられてるなら、居住用の出入口は別にするでしょ。

同意見です。
専門家の話でも、テナントが入る物件は価値の変動が激しいらしいです。

確かに低階は日照問題やパチンコ屋のネオンありますが、利便性としての資産目的に購入する方もいるでしょう。城西は地価上昇率が全国トップ10です。

低層階は苦労するね。高すぎだよ。あと４００万は高いな。

周辺住民からすれば、資産価値とか関係ない。
普段使いできるお店に入ってもらうと有難い。

商品券目当てに、沢山来場者が来てるみたい。
そして、パチンコ屋を見て驚愕して帰っていく。
残っている部屋は低層なのに割高。
500万は高いと思う。

駅前で営業が看板持って座っているのに哀愁を感じる。誰か買ってあげてください。

このマンションに限らずやけど、高層と低層ってランクがそんなに違うの？

低層階か高層階って好みもあると思いますが、どうでしょうか。
まあ、窓の向こうに視線があってカーテン閉めっぱなしも考えちゃうけど、
いつもレースのカーテン閉めてるって人には気にならないですよね。

Eタイプは何で売値が上がったの？

間取りA,C,Dが価格未定って、完成間近なのにまだ売ってないの？
売り出すの西新CRONOより早かったよね・・・

プレミストが特殊なだけで、１／３くらいは完成後に販売します。

写真を撮ってきた。
http://imefix.info/20121021/501231/rare.jpeg
http://imefix.info/20121021/501232/rare.jpeg

航空障害灯が設置されてたから高さ60M以上あるみたい

>297
今は、売れるなら完成前にうるのが一般的でしょ。
プレミストの方が普通で、こっちが特殊。

わざわざ完成まで売らないのではなく、売れる見込みがないから出さないんでしょ。

別にどっちが特殊でもいいでしょう。

それよりもっと役に立つ情報を教えて下さい。

>300
297が間違った情報書いたりするからじゃない。
あなたの書き込みの方が意味が無い。

２９８さん

写真よくとれてますね！！ありがとうございます！！！

>>302
どういたしまして

298さんありがとうございます。
実際写真で見るとやっぱり隣と近いなって感じがよくわかります。
低層階はよく考えた方が良さそうですね。
参考になります。

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よく撮ってくれてるんだから、そんなマイナス面のコメントしなくていいのに。
じゃあ駅近で、周囲に何もない物件があったら教えてください。

ここはダメマンション？

そんなことないと思いますよ！

掲示板は匿名だと必ずこんな風になります！

ファミリー層とか必ずしも万人受けするタイプのマンションではないと思うけれど、これはこれで結構好き。
がんばれ!!

この物件場所的に西新であり、老後にも徒歩圏内で衣食住ができるので魅力でした。
ですが、自分が以前の賃貸のことですが、大型遊技場が隣にあると、風向きによっては明らかに
タバコの匂いの空気が流れ、洗濯物も臭くなったことがあります。
24時間換気システムで換気していると防ぐことは困難です。
それに遊技場近くということもあり、近くのコンビにでは治安も心配です。
この点のネガ的なことで購入を見送りました。
遊技場さえなければ・・・・

パチンコ屋がなければもっと割高になっていたでしょう。
買わないなら、余計なこと書かなくて結構！

内覧会行きました。
西側なら、パチンコやは全く関係なく、ドームもマリノアも見えました。

警備システムが強すぎるのが賛否わかれるかな（笑）

残り6戸、売れ行きは良くもないけど悪くもない。まあ六本松と比べると大健闘

最上階はいくらぐらいで売りに出されてたんですか？

安いでしょ。ゴミゴミしてて、景観は期待できない。
パチンコ屋がよく見えるくらいだよ。

１７階からは４１００万円。

高層階から大濠公園は見えますか？

西は、ベランダから首出せば何とか見えるかもしれません。

東は確実に見えます。

城西アドレスのくせに高くない？

ひったくりが怖い町です

駅近だし、治安は良くないでしょうね。

駅近は商業地区が多いからそれに伴うデメリットはある。けど、駅近は良いマンションの十分条件。

全国探して、それがないのは東京の広尾だけ。

近すぎるのもね。徒歩10分くらいがちょうどいい。

地下鉄なら、近い方がいいに決まってる。６分以内が、バリューの分岐点。

騒音が問題になる路線では、上記のコメントが正しい。

6分は半端。それを言うなら5分でしょう。

内覧会の感想を教えてください！

駅からも繁華街からも、ほどよい距離とは徒歩５～１０分がベスト！

プレミストが南側が壁で日当たりゼロなのに完売。残念だねえ。

327
ここには関係ないのでは？

駅に近い方が便利な感じがしますが、違うものですね。
雨の日も重い荷物の日もらくでいいな〜って思って。

オートロックは二重だと思ってたら、内覧会に行って三重になってるのを知り、ばっかじゃねーのって思った。面倒くさすぎまじ萎え。買わなきゃよかったぜｗ

下調べしないで購入する人間っているんですね。ぷっ。

内覧会で予想外のことあるのは誰でもあるよ。

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最近の書籍やジャーナルを読んで勉強してください。

めっちゃ快適です。購入検討中の人は、お勧めです。

今はどこもマンションの性能が上がっていると思うので、いろいろ見てもたら自分にあう物件があると思います。

なかなか完売しませんね。
完成後も残５戸。QUOカードやら１０万の成約金やら引っ越し無料やらサービス付けても売れない。
広告もひっきりなしに見ますけど。

のこ7戸。残りすぎでは？

駅に近すぎるのも何ですね。
徒歩10分くらいが理想的。

駅から近いと、今みたいに寒いときや雨のときは恩恵を感じますよ。線路が近いわけでもなく、近いデメリットはないかと思います。

買い物や食事は、徒歩３分圏内に何でもあります。

>徒歩10分くらいが理想的。

１０分はもはや駅近ではないよ。

徒歩圏内にパチンコ屋や飲み屋、風俗もあるから利便性は抜群です。

高層階bタイプ、早く買っとけばよかった。

EタイプとGタイプはどっちがいいですか？モデルルーム見たらEタイプらしいですが。

パチンコ側ではないＥタイプがいいのでは。

NHKで特集されてます。マンションの路線価が１０％上がったって、全国版で言ってる！！！

ローカルニュースかと思ってたよ
明日朝もやるだろうけど

http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2013/pdf/31.pdf

被災でバカ下がった地域が再上昇したのを除くと、高取西新が全国ワンツートップと言ってもいい。

固定資産税は確実に上がるね。

城西も、もちろん公示地価上昇。
修猷周辺のエリアの人気は不滅ですね。今年は、難関大合格実績もすばらしいようなので、益々人気は高くなるでしょう。

なのに完売出来ないのは何故なのでしょうか？

そりゃ現地みればいくら校区が良くて地価が上昇してても
ちょっと考えるわ。
校区考える層はMJRとか今後出てくるマンションに流れるだろうし。

残りわずかみたい

テレビで、駅から徒歩１０分以内じゃなきゃって言われてモデルハウスまで取り上げられたら、多少ゴミゴミした場所でも人気でるわな

ローカルの情報番組に取り上げてもらうのって、不人気物件の典型ですね。
広告料払って取材にきてもらってるんじゃないかな。
レポーターはマンション素人だし、デメリットは何一つ述べなられない。

いつかは、なんとかして売り切るだろうけど、ここまで長く売れ残ると…

転勤で住み始めましたが、この便利さは最高です。
地下鉄通勤ですが、最高です。
食事にも不便なし、ちょっとしたお土産（和菓子、洋菓子など）も駅で買えます。

>>362 転勤族さん
ワンダーランドは夢の島です