不動産の登記について

住宅ローンがあり、当然、銀行が融資している場合は
所有権移転登記も含めて抵当権設定登記も、絶対に個人での登記申請を許してくれません。

また、仮にご自分で申請するにしても、抵当権の抹消登記とは比べ物に
ならないくらい難しいのでお勧めしません。

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建物の旧い登記があって、既に建物が滅失しており、建物登記の所有者が故人等で連絡がつかないような場合に、建物登記を抹消するにはどのような手続が必要なのでしょうか。
教えてください。

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法務局で教えてくれますよ。その、登記簿を持参して相談するといいですよ。

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登記官の職権による抹消申請をすれば良いとのこと。
登記所で相談してきます。
ありがとうございました。

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＞不動産の購入時の移転登記、抵当権設定登記
＞なのでしょう・・・？
＞０５　　登記官の職権による抹消申請をすれば良いとのこと。

・・・新たに設定するのに何を抹消するのだ？！
あんた、無茶苦茶言っているね！
不動産登記は原則は当事者申請主義。職権による（抹消）登記は例外中の例外。

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二名の方よりの別の問い合わせでしょ。

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はじめまして。
数年前に離婚し家を出たのですが、最近になり前妻より「家と土地の名義を私に変更して欲しい」と言われました。
私は家も土地も欲しくないので持分放棄をしようと思うのですが、持分放棄だけの登記ってあるのですか？
私の持分は家屋３／４、土地１／２です。
教えてください。

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>>08
＞数年前に離婚し
２年経ったら、財産分与は出来ませんよ。
名義変更すると、単純な贈与になってしまいます。

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>>08
＞持分放棄だけの登記ってあるのですか？
国に寄付するんですか？
主のいない財産は、国に帰属します。
それしか方法はありませんね。

あなたが死亡しても相続人がいなければ、同じような結果になりますよ。

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滅失による建物の抹消は、登記官が現地確認するのですか？

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