駐車場の数が希望者より少ないケースは多いと思います。
駐車場の空きがない状態で、希望者が割り当ての変更を望んだ場合、組合にその旨の発議をすることになりましょうが、採決されるには(重要事項ではないので)過半数で足りると理解しております。
すると理論的には51%以上の駐車場が確保されていないと、既得者は安心していられないことになりますね。
理屈はそうとして、果たして実態としてはどうなのでしょうか？
皆さんのご経験を教えて頂けると幸いです。
私は駐車場絶対条件なのですが、駐車場率51%以上じゃないと将来的にも安心できないとなると、都心物件ではほぼ不可能なのかと絶望的な気持ちです....
[スレ作成日時]2008-05-10 10:12:00
駐車場率51%以上（？）の物件を購入して、
もし最初の抽選ではずれたら、
マンションを買い換えるのかな？
いえ、駐車場優先戸というものも設けてある物件もあるようでそれを念頭にしております。
マンションは、つらいですな。
入居時に駐車場を確保できても、
何年に一度、駐車場の抽選をするような規定があれば、安心できないのでは？
何でも安心はできませんよね。
以前住んでたマンションでは駐車場料金の大幅値下げが発議され、
過半数の賛成で成立してしまいました。
駐車場を借りてない人は蚊帳の外。
管理費の穴はどうするんですか？
なんだか損な気がしますね。
みなさんありがとうございます。
最初無規定であり、途中から抽選規定などができた等の実態が知りたかった次第です。
途中から抽選にでもなったら簡単に代替場所を探せません。
駐車場分譲という物件は稀ですし...
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8580万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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4398万円～1億100万円 |
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1LDK・3LDK |
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35.91m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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9900万円台～1億5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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53.23m2～76.06m2 |
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総戸数 396戸 |
