千葉の船橋市か千葉市で新築戸建を探しています。

40坪庭付きを優先すると、予算的に船橋ではちょっと厳しいのでは。
という事で千葉市緑区おゆみ野に一票。

少し前に船橋日大前徒歩10分、50坪建売が4980万円でありました。
船橋市内で庭付きだと予算内で徒歩圏内ではありえませんよ。
それに庭付きといえるほどの広さもなく敷地に一杯一杯で建っています。

まあ、船橋・津田沼・稲毛・千葉の各JR徒歩圏で40坪建売4500万は相当に厳しいでしょうね。
幕張本郷もダメ。
新検見川あたりなら、もしかしたら有るかも。

おゆみ野は終電早くて夜の電車が少ないので、東京駅通勤なら除外でしょう。

東京駅まで１時間なら、千葉ニュータウンも対象になるんじゃないですか？
あとは、ファインコート鎌ヶ谷大仏なんてのも出ましたね。

JR駅からバスまたは、実質徒歩20分以上の徒歩圏内とは言い難いところなら、船橋、津田沼、稲毛どれでも手頃なのは有るようです。

稲毛駅のプラウドタウン。もしくは、船橋日大前駅の芽吹きの杜。
最近は両方とも価格が上昇しちゃったのかなぁ。
予算に合うかどうかは確認してみてください。

船橋日大前は沢山のメーカーが分譲していますが、
沼地を整理したところで、谷のように低くなっています。
近所の方は「大雨だったら厳しいんじゃないか？」と話していました。
その近所の方は沼地ではないところにお住まいでした。

なので、船橋日大前を検討されるときにはその点をご自身の目で確認されることをお奨めします。

>06
あんなとこ沼なんてあったっけ？

元は沼地ですよ。
日大前の低くなっているところとか。
他にも狸も出ていました。
整備されてキレイになったんです。

東京駅に1時間ということなら、船橋から東武野田線に乗って例えば馬込沢辺りなら徒歩圏で40坪4500万円は可能かと（大体分譲地建売で40坪くらいで4000万円台前半）

もしくは東葉高速線あたりですよねえ。

NO.9さま　ありがとうございます。
馬込沢辺りって環境どうですか？
就学前の子供が3人いまして環境優先かなぁって所です。
近くの霊園が気になる所です・・・

馬込沢は開発が始まったのは30年くらい前ですから、
今はどちらかいうと年配者が多いですね。
むしろ、塚田・鎌ヶ谷の方が最近開発されて来ているのでお子さんがいるのでしたら、
いいかもしれません。
環境だけ考えるなら、もう少し足をのばして千葉ニュータウンとかの方がいいと思いますが、
北総線の運賃が高いのでお子さん３人でしたら将来を考えると厳しいかもしれませんね。

ありがとうございます。
子育てに良い環境を希望しているので予算内で・・・と考えると、
千葉市の方が良さそうですかね？
千葉ニュータウンは都内にでるのは遠いかな・・・
できれば高校までは地元でと考えたりもして。
稲毛のプラウドタウンや船橋日大前が気になる所ではあるのですが、
プラウドタウンなら予算に合いそうです。