どんどん建設しているグランドメゾンシリーズ。
今回は川沿いというのを売りにしているが、果たして??
売主: 積水ハウス
施工会社:前田建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
【タイトルを修正しました 2011.07.04 管理人】
[スレ作成日時]2011-03-24 00:51:30
どんどん建設しているグランドメゾンシリーズ。
今回は川沿いというのを売りにしているが、果たして??
売主: 積水ハウス
施工会社:前田建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
【タイトルを修正しました 2011.07.04 管理人】
[スレ作成日時]2011-03-24 00:51:30
七隈線延伸と、ホラを吹かなと売れないくらい苦戦しているですね。
100歩譲り延伸しても、その効果は微々たるもの。バスを利用した方が便利だから。
>150
現時点で、国の認可を得ていないのが大きな根拠。もう遅かりし。
震災で状況は、大きく変化した。
この先、益々国が財政難になる。震災の復興等優先になり、福岡市の小物がいくら騒いだところで、効果が薄っぺらい地方のローカル線の延伸などに回す金は捻出できない。
七隈線延伸、望むのは勝手ですが、せめて国の予算をGETしてから確実とか言って下さい。
国の予算をGETしていても、仕分けなどの見直しで進まない事業が山ほどあるご時勢ですよ。
事業仕分けは、拘束力無いからね。
福岡市は延伸したいみたいだから、延伸するよ。
いつもマイナスイメージしかしない方々がネガってるね。
あなたの希望と、現実は違うの。
まぁ、見てなって。
最近のグランドメゾンの盛り上がりは凄いですね。
七隈線の話は他の掲示板でしたらいいのに。。
まあ売れるでしょ。場所いいし。
不毛な議論は終わりにしよう。
9月30日にmlitは七隈線延伸の概算要求を発表。翌10月1日の朝刊の福岡地方版でも記事が載っている。
http://www.mlit.go.jp/yosan/yosanH24/gaisan/nihonsaisei/24108.pdf
http://www.mlit.go.jp/common/000167655.pdf
http://www.mlit.go.jp/common/000167676.pdf
新聞の発表で延伸決定と書いていないのは、国会で予算案が成立して初めて決定となるから。
http://www.mof.go.jp/kids/qanda/q9.html
と言うことは、今後は西鉄バスの凋落が著しいということになるわけですかね?
苦戦してないでしょ。
まだ売り出してないし笑。
価格にもよるが、高すぎなければ売れる。
確実ではないが、延伸するでしょう。
まあバスも便利だし延伸しなくてもいいけどね。
延伸はするでしょう。
新聞読めよ。
あんたの見解はいいんだよ。
延伸って書いてある
ネガ入れてくれるド素人のおかげで、レスが伸びてますね。
元々ヘンピなところを走る、七隈線。別府から先、真っ直ぐ荒江-原-小田部-福重方向に延ばしていれば、もっと利用者も増え沿線も発展していた。
元々のルートがPoorで、完全なる失敗作。延伸したところで効果は微々たるもの。延伸する経路も、明らかに西鉄バスに気を使い、結局バス利用となるのは目に見えている。
六本松周辺は、天神へも博多へも、バスの方が早く安く便利。冷静に見れば、延伸は何もメリットがない。
どんなにがんばっても、万が一にも延伸したとしても、
空港線 >>>>> 七隈線 。 圧倒的大差。
問題無いようですね。
一般的に2階は、電線と被るのは普通だけど…
ここはバルコニーから手が届きそうなくらい近い。
完成前に青田買いさせないと厳しかったんじゃない?
特に問題を感じませんね。
地下鉄も延伸するし、六本松も開発されるし良い感じですね。
二階は地下収納付きで、全部売れてましたよ☆
駅近だし凄く便利ですね、ここ。
だから売れるって!
ここを売ったら大濠、桜坂が売れなくなるから売れないだけ!
ほんとはやく売り出してほしい。。
価格だけでも出してくれないと検討できない。。
現地を見ましたが、あの電線の近さは非常に残念。まさか、グランドメゾンがサンリヤンと
同じようなことをするなんて。サンリヤン藤崎と同じくらい電線が近い。
4Fまでは、バルコニーから非常に残念な視界となります。
非常に魅力的な立地だね。
先行販売で売れているようですね。
170の言うとおり
六本松はバスがあれば充分なんじゃ。
この物件で七隈線を語るのはやめてね。
住んでもどうせ乗らないから。
デザインセンターに行けば、価格は分かると思いますよ。
室内イメージを見ても、2階のAs、Bsタイプには、バルコニーの外にあるはずの電線が描かれていませんね。
先着順受付中
販売戸数 26戸
販売価格(税込) 3,540万円 ~ 5,540万円
最多販売価格帯 4400万円 (各3戸)
間取り 2LDK + S ~ 4LDK
専有面積 85.20㎡ ~ 103.00㎡
安い。売れるね。
39のうち販売前に13売れてる。
これはグランドメゾンの必勝パターンですね。
必勝パターン?泥沼化の間違いでは?
事前販売で、約3割しか売れず。西向き、立地も今一歩で狭い場所に無理やり建てた印象。
GMのセカンドライン。この分譲価格は、当たり前。
最高の立地ですね。安い!
住友のタワーよりマシな価格。しかし、場所が悪い。苦戦必須。
>186
電線近くても、パンフレットにはどこのデベも記載しません。重要事項の説明に、「周囲に電線や電柱等が視界に入る部屋もあり・・・」とか抽象的な文言が入ります。現地を良く見ていないと、建った後にこんなハズではとなります。新設の引き込み電柱の位置確認を含め、4階以下の部屋を検討する際は、絶対に確認が必要なポイントです。
地下鉄駅近でこの価格。安いと思います。
六本松界隈も発展が予想されるから良い場所と思われます。
先行販売の意味わかりますか?
まだ一般には販売しない
広告なしで完売なんてむりでしょ。
住友より安いし、住友の狭い部屋買った人可哀そう。
たしかに、モデルでも販売はまだ先ですってあしらわれた、会員とGMオーナーだけの販売らしい
先行販売で3割売れたら、後は楽チン
西新よりいいペースやな
俺は桜坂のフォレストの方が好きだけどな、
高取参番館と似た匂いがする。