入居開始は今年11月末の予定です。
購入者、入居予定者のみなさんで情報・意見交換をいたしましょう！
http://www.117cr.com/main/odorihigashi/
物件住所：
札幌市中央区南2条東4丁目2-4
アクセス：
地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩3分
構造：
鉄筋コンクリート造、地上15階、地階
エレベーター 9人乗り4基（90m／分）
売主・管理会社：
株式会社クリーンリバー
施工会社：
東海興業・川田工業共同企業体
設計会社：
株式会社企画設計事務所オルト
[スレ作成日時]2011-03-06 23:25:26
入居が楽しみです！
わたしもです、宜しく。
引っ越しの時に出た読まなくなった本を会議室に持ち寄ってライブラリーとかにできませんかね。
引越しが楽しみですが、家具の配置に悩みます。
意外と配置が難しい間取りでした。
オプション会みたいなのあるのかな？
竣工遅れについて、契約者に紙切れ一枚送りつけて終わりって言うのはどうかと思います。
いまから、解約ってできるのでしょうか？
本気で悩んでいます。
>No.6さん
契約書，きちんと解約条項読んでいないので，わかりませんが，手付け放棄で解約できると思いますよ。あとは，既に内装が終わっていれば，オプション分の原状回復費用でしょうか？ この辺は，状況次第で交渉できるかと。あと，工事遅延についての手紙では，確か「可能性」の問題として書かれていたので，確実に遅延が決まっているわけではないでしょう。これが確実になれば，手付け放棄以外の解約手段はあるかも知れませんが，その辺は契約条項をご自分で読んだ（あるいは，専門家に読んでもらった）方が早いと思います。
それから，今は，遅延の可能性の段階の報告で，このあと，遅延が確実になれば，契約者説明会はあるでしょう。ここ2～3ヶ月でその説明もないようだったら問題だと思いますが，現状可能性の話をして，状況毎に2度3度繰り返し説明会は意味がないでしょう。
急ぐようでしたら，ここで書き込むより，担当者に電話をかけることをお勧めします。納得いかなければ消費者センターや弁護士などの専門家に相談をするというのもいいと思います。
素人考えですが，現在日本中の建設中マンションが同様の状況になっていると思います。通常の引渡遅延であれば，損害賠償とかも考えられると思いますが，今回の場合不可抗力なので難しいように思います。あとは，No.6さんが，電話をかけたときの担当者の態度でしょうね。
何にせよ，落ち着いて行動されることが，よろしいかと思います。
たしか解約するには物件金額の１割が必要だったと思います。
手付で１割に満たない場合は追加費用発生という感じで。
（これも本当は契約者に不利な契約内容は盛り込めないというものに違反しているような
気がしましたが自己都合で解約する気はなかったのでスル―しました）
NO8さんも仰る通り、今回はあくまで「可能性」が０じゃない、というレベルの内容の通知でしたし、
全国どこの業者も不可抗力で材料調達には懸念がある状況なので、しょうがないかな、と個人的には思っています。
引渡しが伸びた場合、売主に落ち度があれば損害金が発生しますが、
地震の影響は売主の責めに帰すところではないのではないと考えています。
重説に天変地異での引き渡しの遅延は文句言わないでねって書いてあるよね。
天災ですから、担当者に聞いたら大丈夫との事でしたが、あまり信用してません。
入居日が、おくれても契約書には巧い様に書かれてるので文句も言えないよ。
インテリア説明会に行った方、どうでしたか？
行かなかったです。
Ａ社さんの担当者が挨拶したいと言うのでお会いしましたが、
提示すると言っていたインテリアの提案書も２ヵ月以上経っても出てこないし
あんまりやる気ないみたいね
やっぱり良い噂を聞かない会社だものね
Ａ社・・・
竣工の遅れがなくなってよかったですね
工事中のシートがだいぶ取れてきましたね。
外観はあまり期待していませんでしたが、思ってた以上に安っぽくてガッカリです。
ここは立地もよく、お値段がお手ごろでしたよね。だから売れた。
北海道は不景気、今の収入がどうなるかわからないし、資金計画が立てずらい。
こんな時代に、外見の見得にこだわって分不相応なマンションを買うような人はいないですよ。
大手が建てているのは都心の一等地ばかり。庶民には手が出ないね。
安っぽいと言うか、実際に安かったので外見は我慢します。
立地は最高なので入居が楽しみです。
内覧会に行ってきました。オプションもかなり増やしましたが予想以上にコストがかかってしまいました。
出来上がりはクロスの仕上げはいまいちです。所々に斑があります。フローリングも貼り方が雑です。
一部貼っている面材に間違いもあり直してもらいます。全体の印象は物足りなく残念です。
工事も急がしていたのか仕上げに雑感が認められ、エントランスも高級感が足りません。
価格も安かったので仕方ないけど、一生住みたいとは思えませんね。脱落感が残った一日でした。
私も内覧会行ってきました。エントランスなど，確かに高級感はないけど，それは値段相応で仕方ないのかな…というより，正直入り口に高級感はいらないと思っていますので，これでいいかなと思います。
あと，駐車場の通路が思っていたより狭く視界が悪いかなと思いました。子供のいる家庭も多いでしょうから，駐車スペースへの出入りは気をつけた方がいいですね。
内装については，うちの場合は面材の間違い等はなかったですが，壁紙が思っていたより安っぽいかなと…。まあ，モデルルームと同じでしょうから，そこを変更希望出さなかったので，仕方ないです。リフォームの時は張り替えることにしました。
その他は，個人的には「お値段以上」かなと思います。
一生すみたいか否かですが，個人的には一生すんでもいいかなと思います。もちろん，庶民生活を脱して，いわゆる高級マンションや一戸建て高級住宅を買うだけの財力ができたら引っ越しますけどね（笑）。
施工不良みたいな物質的な問題点は後でクレーム処理すれば良いだけのこと。
また、どんなに高級なマンションだろうと、上下左右の隣人次第ですよ、住み心地は。
良い隣人に当たることを願います。
みなさん
電気料金って月いくらですか？
うちはIHで9800でした
これって高い気がしてるんですが......
イヌの吠える音が、かなり気になります。
ペット可のマンションですからしょうがありませんが…。
タンスに入れる芳香性のある無色透明の香料で虫よけ剤の事ですか？
玄関の壺がダサいです・・・
電気料金は\13684-です。
私も、エントランスにある壺なんとかしてほしいです。
あれなら何も置かない方が良いのに・・・
壺 ダサすぎです
私も思います
誰がおいたんですかね
壺なくなりましたね(笑)
この掲示板から声が届くって事で少し嬉しいです★
> この掲示板から声が届くって事で
おかしなマンションだ。
総会もここでやればいいね。
そもそも共有物が勝手に撤去されるってのもおかしいし。
たかが壺ごときに、
共有物が勝手に撤去されるのがおかしいって。
管理費から拠出された装飾品（リース等）であれば
掲示板の書き込みを見て撤去するっていうのは確かに良くないですね
ただ、全部想像ですからねー
納骨堂を連想させるという苦情が入ったので、撤去したようです。
住んでる人で、気にしている人は居ないと思うのに。
> 納骨堂を連想させるという苦情が入ったので、撤去したようです。
そんな主観的苦情で勝手に撤去するのかー。
どういう管理してるんだろ。
こんなんだからCRってだけで、あーだこーだいわれちゃうんだろうなあ。
エントランス・ホールが殺風景に感じましたので
管理人さんに断って、置かせていただきましたが
変な展開になり・・・申し訳なく思っています。
ちなみに花瓶は 大倉陶園の物です。
今後は、気持ちの良い 住みやすいマンションになるよう
前向きな意見や、アイデアの交換の掲示板になるよう願っています。
本当にお騒がせしてしまい申し訳ありませんでした。
住民さんＡ さんへ
そうでしたか。私も、殺風景だな、何も置かないのかなと思っていたので、坪が置かれたときは少し嬉しい気分になりましたよ。私は管理人さんのご趣味で置かれているのかと思っていました。
住民の方が善意でしていただいてると知り、余計に心が温まりました。ありがとうございます。
良い品物なのでしょうね、それを盗難などの可能性もあるのにご提供いただいたのですから、色んな意見があるかも知れませんが、私はとても嬉しく思います。
でも、既に撤去されたんですね。最近は玄関から出入りすることがなくて知りませんでした。
他のコメントにあったように、もしかすると、モダンな内装に合う、合わない、という意見、好き嫌いがあるのかもしれません。
あと、あまりここに書かれるコメントを気にされないほうがいいですよ。
１００世帯もあればいろんな感じ方をする人がいると思います。
なりすましが多いし、住人の方のほとんどは読んでもコメント書かない、ここを読みさえしていない人でしょうし。
私も、入居前は何度か読んでいましたが、入居後初めて訪れました。
相変わらずアンチCRが多いなぁという印象です。嫌な気分になるのでもうあまり訪れませんが、
良かれと思ってされたことで批評され、悲しいお気持ちをされているのではと、書き込みさせていただきました。
住民さんＢ さんへ
温かいメールに、ニッコリしています。(*^_^*)
わざわざ書き込みしていただき、ありがとうございます。
本当に変な展開になり・・少し驚きましたが・・
きっと近いうちに・・
玄関に相応しい飾り物が置かれ エントランス・ホールが
素敵になるのを楽しみに待ちたいと思っております。
ツボ事件＊＊＊w
2階のリース、まだ空いてるみたいね。上階なら住みたい人も多いだろうけど…間取りがいいだけに残念。
小学校もクラスが増えたりするそうです。
この地区の人口は子供も増えてるようですね。
今朝玄関前に堂々と駐車していましたが、あの部分は車の荷重に耐えれる設計にはなっていません。
タイルが割れたら駐車した本人・関係者が個人で修繕費を払ってくれるのでしょうか？
何故、あの場所に駐車する必要があるのかはわかりませんが、二度としないでいただきたいですね。
> タイルが割れたら駐車した本人・関係者が個人で修繕費を払ってくれるのでしょうか？
逃げるに決まってるだろうに。
>逃げるに決まってるだろうに。
逃げれねーよ
ナンバー写真に撮ってあるから
> 逃げれねーよ
> ナンバー写真に撮ってあるから
破損した場合のなんの根拠にもならんでしょうに。
タイルが割れてたとして、ナンバー写真に撮ってようが停めてたからタイルが割れたことの証拠にはなりません。
やれやれ。
玄関の冬囲いも取れ、マンションも春の顔になりましたね。
フッと思いました・・・植木の下の方がピンクと白の芝桜でいっぱいに
なったら素晴らしいだろうなぁ～・・と
駐車場の入口に堂々と何時間も駐車するのは止めて頂きたいですね。
先日はフロントガラスに駐車カードを置いていましたけど、あれは
何処にでも駐車しても良いという免罪符では無いはずです。
入居から半年程でこの様なルールを守れない住民が居るという現実に
とても悲しい気分になりました。
アンチには格好の燃料となるかもしれませんが住民の質を問われても
仕方がないですね。
マンションの玄関前に今朝も車とまっていましたね
私も気になりました。
いつも同じ車がとまっていますよね。
私が出勤の時（朝７時頃）は無かったんですが、管理人は何してんだろ
あと、エントランスがベタベタですね
クリーンリバーさん、
この掲示板見てるんだから壺の時みたいに対応してくださいな
管理会社にでんわすればいいのに。
共用部で「これくらい」だとかの言動は許容できることじゃないんだから、
ことが大きくなるリスクを本質にき然と管理会社に電話し対応してもらうことが、まともな行動でしょうに。
こんなところにまた身内の恥さらしをしてさあ。
学習してないなあ。 > コツ壷事件の時のように
> 入居から半年程でこの様なルールを守れない住民が居るという現実に
半年程度ならどこも一緒。
初期に問題は摘んでおくこと。こんな掲示板でおっぴろげて愚痴るだけの人たちが共用部で起きている問題よりも一番の問題。
住民用って意味が理解できない
匿名とする事で善意の第三者を装っている荒らし
語尾に「でしょうに」が多い
私も書き込みの方と同じ意見です。
気になることは、この掲示板ではなく
管理人さんがいない日は、管理会社に電話するとか、
駐車している車に、近くの駐車場に移動するよう・・etc.の
張り紙を貼って知らせてあげた方が良いと思います。
温かい対処で、問題解決したいですね。
最近だと違法駐車に管理会社が貼り紙したりワイパーにビラを挟むと
器物損壊だとか言われて訴えられる事もあるってしってます？
管理会社とか管理人に直接言うにしても、名乗らなければいけないし
そこからの逆恨みの可能性だってあるしなかなか声を上げるのは難しい
事だと私わ思います。
だからこそこう言った匿名掲示板だって馬鹿にする必要は全くないですよ。
そもそも問題は迷惑駐車の方なんですから。
穏便にとか言ってるのは関係者さん？
自分ならあんな邪魔な所に停めたら、偶然荷物が当たって車に傷ついたりミラーが吹っ飛ばされたりしても当然文句言えないし、恐くて停めれないなー
あっ、因みにマンション裏の路駐も邪魔ですよね
これは住人だけの問題じゃないけどね
関係者では、ないです。
いろいろな取り方をする人が多いんだなぁ～と
あらためて勉強になりました。
マンションの違法駐車は、ゴールデンウィークでお子さんとか
親戚のかたの突然の訪問で、一時的に駐車したのでは・・と想像していました・・
でも、これらの書き込みを読んだ 管理人さんや 管理会社の人が
張り紙で、注意してくれると思うので期待しましょうね。
もし、駐車する現場に出くわしたときは、毅然といけない事だと
知らせてあげたいですね。穏便ではなく、お互いに嫌な気分にならないように
温かい言葉かけで・・
、
ほこりっぽいベランダを ぬれた雑巾で拭き掃除してみました。
ピカピカになり気持ちがいいです。
水を流しても良い日を待たなくても、綺麗になるので
ぜひお試しください～。
今朝もエントランスの所にシルバーのカローラが駐車してたけど、マジで止めてほしい
どういう了見であの場所に車停めてるのか知らないけど、あの場所に停められると
出入口からの人の出入りも見えにくくなるし、万が一擦ったりしたらこっちの責任になる。
周りにコインパーキングがあるんだから、そこに停めてくれ
泊り料金なら1,000円ぐらいなんだから
昨日も入口横に駐車していましたね。
801のカードが置いてありました。
管理人は認識していそうなものですが。
エントランスがベタベタで思い出しましたが、
エントランスでベタベタしてる若い男女がいますね(笑)
共用部だからその程度じゃなんとも言いにくいですが、
見てていいもんじゃないかなーと。
これは親の問題ですけどね。
フローリングワイパーにウエットシートをつけて
網戸の両面を拭いてみました。
驚くほど汚れが取れて、きれいに・・・。
簡単に網戸のお掃除が出来ますので
ぜひお試しください～。
エントランスのカップルは時々見かけますね
ソファに寝転がりベタベタして
ソファの裏にあるコンセントで携帯の充電もしていたので驚きました
見ていていいものではないので、
どうにかならないもんかと思っていました
私も見ました。あの場所ってカメラもあるのにね～
ゆとりだとそんな事も気づかないのかな？
自分ちに引っ張り込めばいいでしょ、どうせ親も貞操観念無さそうだし
共用部分の電気を私的に使用するのは、「電気の窃盗」です。
警察に通報してあげましょう。
ここは上下階の足音がやたら気になります。スラブが薄いのかフローリングの
遮音等級が低いのか。他にも気になる人いませんか？
我が家は全く気になりませんね
本当に住民かも疑わしいですけど、今になって言うことですか？
売買契約締結前にスラブ厚やフローリングを含めた遮音構造も確認できた筈ですよね
我が家も全く音を感じません。静かな所なので
満足しています。
うちは上下階隣の音や声が聞こえてうるさいけど何故だ？
ここじゃないけど、最上階、隣は小学生の男の子一人の家族、仕切はコンクリート
下や隣から音が聞こえたことはないです。窓を開けると、犬の鳴き声、ピアノの音は聞こえたことがあるけどね
マンションで他人の声が聞こえるって、ホント？？
信じられない
となりの声が聞こえる？ 変ですね・・・
こちらの棟は、ドアを閉めると お隣に来ている生協さんとの
配達のやりとりも全然きこえません。もちろん階段の音もです。
入居するときに 壁は防音壁になっていますという説明だったので
それで、静かで しっかりしているんだと思っていました。
もし、隣の話し声や 階段の音が聞こえるようでしたら
クリーンリバーの人に来てもらい、その音を聞いてもらって
対策を考えてもらうと良いですよ。
高い買い物をしているので、クリーンリバーに相談してはいかがですか？
ご意見ありがとうございます。
やっぱり音が響くことはあまりないみたいですね。
後日クリーンリバーに相談したいと思います。
分譲マンションで、ピアノ以外の音が隣から聞こえるのは、施工不良でスキマがある可能性大です。
アフターに相談した方が良いと思います。
隣の声の件クリーンリバーに相談してみましたが、
他のクリーンリバーの物件でも同じ現象があるとのことで
施工不良ではないとのことでした。
主に聞こえるのは子供と女性の声でしたが乾式遮音壁は
高音の遮音性は低いそうです。
