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中古物件購入検討中です。
国土交通省の公示価格から坪単価を計算したのですが
築15年の中古物件の売り値が、この公示価格から計算した坪単価のプラス35万も上乗せされています。
かなり割高感がぬぐえないのですが
ご意見をお聞かせください。宜しくお願いします。
[スレ作成日時]2011-02-10 22:43:28
公示価格と売り値の差が大きすぎる？！
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1 匿名さん
公示価格がどういったものか調べて
市場価格とは開きがあります -
2 匿名
公示価格に1.2かけると相場くらいになるんじゃないんですか？
そのままで計算してないですか？ -
3 匿名さん
公示価格も大事だけど、その土地の適正価格は、契約に至った周囲の土地の値段みたらわかるでしょ
それでも高いと思うなら買うのを止めるしかないのでは
当たり前だけど売却価格は売り手が決めることですから -
4 匿名
欲しい人がいれば値段は上がる
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5 匿名さん
高いと思うなら買わなければいい
それ以上でも以下でもない -
6 入居済み住民さん
土地の値段や建物の状態などが分からないとなんとも。
もともと高い坪単価の土地だったり豪邸なら35万は大きくないでしょう。
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7 匿名さん
人気が有り買い手が多ければ公示価格より高くなる、買い手が無いと半値に下げても売れない。
坪３５万も高くする理由が有るなら買っても良いが(新駅が出来る、区画整理、開発）それが無いなら止めたら良いよ、売る時泣きを見る。 -
8 匿名
値段交渉したりするから高くつけてんじゃないの。
気に入らないなら買わなければよい
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9 匿名さん
そうそう、人気のある土地は割高になりますよね。
欲しい人がたくさんいれば当然ですよね。
需要と供給の関係で売値が決まるって、基本ですよね。 -
10 匿名さん
公示価格なんか見て比較する時点で間違っている。
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11 銀行関係者さん
公示価格なぞ参考にもならない。痛い目にあうのがおち。
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