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<title><![CDATA[公示価格と売り値の差が大きすぎる？！]]></title>
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<description><![CDATA[中古物件購入検討中です。国土交通省の公示価格から坪単価を計算したのですが築15年の中古物件の売り値が、この公示価格から計算した坪単価のプラス35万も上乗せされています。かなり割高感がぬぐえないのですがご意見をお聞かせください。宜しくお願いします。]]></description>
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<title><![CDATA[11: 公示価格なぞ参考にもならない。痛い目にあ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-13T08:25:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公示価格なぞ参考にもならない。痛い目にあうのがおち。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 公示価格なんか見て比較する時点で間違って．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-12T13:40:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公示価格なんか見て比較する時点で間違っている。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148431/res/9/">
<title><![CDATA[9: そうそう、人気のある土地は割高になります．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-12T13:38:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうそう、人気のある土地は割高になりますよね。欲しい人がたくさんいれば当然ですよね。需要と供給の関係で売値が決まるって、基本ですよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 値段交渉したりするから高くつけてんじゃな．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-12T12:46:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値段交渉したりするから高くつけてんじゃないの。気に入らないなら買わなければよい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 人気が有り買い手が多ければ公示価格より高．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-12T12:18:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人気が有り買い手が多ければ公示価格より高くなる、買い手が無いと半値に下げても売れない。坪３５万も高くする理由が有るなら買っても良いが(新駅が出来る、区画整理、開発）それが無いなら止めたら良いよ、売る時泣きを見る。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 土地の値段や建物の状態などが分からないと．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-12T09:52:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地の値段や建物の状態などが分からないとなんとも。もともと高い坪単価の土地だったり豪邸なら35万は大きくないでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 高いと思うなら買わなければいいそれ以上．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[高いと思うなら買わなければいいそれ以上でも以下でもない]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 欲しい人がいれば値段は上がる]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[欲しい人がいれば値段は上がる]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 公示価格も大事だけど、その土地の適正価格．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[公示価格も大事だけど、その土地の適正価格は、契約に至った周囲の土地の値段みたらわかるでしょそれでも高いと思うなら買うのを止めるしかないのでは当たり前だけど売却価格は売り手が決めることですから]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 公示価格に1.2かけると相場くらいになる．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[公示価格に1.2かけると相場くらいになるんじゃないんですか？そのままで計算してないですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 公示価格がどういったものか調べて市場価．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[公示価格がどういったものか調べて市場価格とは開きがあります]]></content:encoded>
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