家が建てたいんだけど

営業に聞け

アイフル、アキュラ400万　一条工務店500万　住友林業　700万　積水ハイム900万

てゆ−か、どこで建てたいのか、とか希望の土地条件とかないの？
ロ−ンだって銀行なのか、金融公庫なのか、社債なのかにもよるし。
ＨＭによって、メインバンクとかがあるだろうから、押しのきく銀行には
年収制限ぎりぎりでも通ることがあるよ。
ちなみに福銀はめちゃめちゃ厳しい。西銀は少し融通がきくかな。
あ、これ福岡での話ね。
最低４００〜４５０万はいるんじゃないの。もし他に車のロ−ンとか合ったら
返済比率が下がるから４００万ぎりぎりあってもおとされるよ。
あとクレジットカ−ドって持ってるだけで借金だからね。
ほら、キャッシング１０万までとかあるでしょう、
あれすでに１０万貸し付けられてることになるよ。
使ってないカ−ドは破棄すべきだよ。特にぎりぎりになると審査がきびしくなるから。
ジュウタクメ−カ別ではないけど参考までに・・。

住宅メーカーの選択以外にも、仕様によって金額がかなり違います。
HMで建てたいなら、こうした質問をする前に展示場を回られたらどうですか？
こうした話題は一概に言えるわけがありませんし、意味がありません。

車のローン持っていて苦労したものです。
主人の年収は４００万ちょっと、年齢は２０代後半です。
で、車のローンがなければ２３００万〜２４００万ほどの借り入れが可能でした。
クレジットカードの件もパナホームだったか、展示場の営業サンに言われました。
うちが今借り入れした地方銀行ですが、そこでは車のローン持っていてクレジットカード
二枚持っている状態で今建てている家と土地の分の借り入れができました。
今建てているハウスメーカーの提携銀行はありますが、その他のローンをもっていると
どこの銀行でも、労金でも借り入れ金額は激減してしまいましたが・・・
なのでハウスメーカーの営業サンに相談してみてください。
銀行によっては３００万以上とか３５０万以上とか（年収）、勤続年数とか
色々条件があって金額が決まります。ハウスメーカーの営業サンはその情報もってますので
色々な展示場まわられて、気に入ったところで営業さんに相談してみたらいかがでしょうか？
ちなみに、うちは仮審査を４つの銀行に出しました。

予算を決めて、複数の展示場、多くのメーカーに時間を惜しまず聞きなさい。

そうですね。

本音
年収低い人は一戸建てなどという夢は見ないほうがいい
建て売りや安さを売りにしている工務店ホームメーカーは後々金かかる

俺がその立場なら
築10年程度の場所のいいマンションを探す
10年も経てば欠陥マンションかどうかわかるし価格も安い
年収が増えたら一戸建てを計画し　マンションは人に貸せる

年収500万以下なら家以外の欲望は殆ど諦めないと注文住宅は厳しい、将来給料が上がる保障も無いのに30年以上のローンを組めば、、、、、、倒産、リストラに備えての貯蓄も出来ない。

金融資産があれば収入なくても建てられます。
10億も持ってりゃ楽勝です。

>>12

お金持ちですね、うらやましい。