目安の価格を教えてくれない工務店

ふつうかどうかは知らんけど、
申込金が返金されることが文書で確約されてるならいいんじゃないの？

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どうでしょうか､去年ですが､私は家の大きさ､貯蓄額､予算額､収入､ローン返済額の希望を言って､だいたいの見積もりを出してもらいました｡その図面､見積額を見た上での契約､それから設計料､契約金でした｡友人も同じ時期に建てたのですが､家とはちょっとちがいました､型にはまった金額､図面でした､自由設計とは違うんでしょうか｡工務店､ハウスメーカーによっていろいろちがと思います｡でも何坪でこのくらいの価格って言うのは提示してもらわないと困りますよ､建設中はいろんな方が見に来られて､後から莫大な請求って話も聞きました｡

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その内容が100％正しく聞いた話とは思えないので、条件付きならあながち間違いではないと思う
目安を聞いてるつもりでも、工務店には正確な価格を聞かれているの思われたんじゃない？

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　アエラホームも、同じような営業システムで、申込金５万円払って見積もりや図面等の提示でした。
　違うところは、アエラホームは、その申込金５万円はかえってきません。
　なので、その工務店は、申込金を返すっていっているのなら、アエラよりも良心的では？

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普通は言うでしょ。

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すばやいご意見、みなさんありがとうございます。
すこし補足させてください。

価格については、「ちなみにこの隣の建物でいくらぐらいですか？」という聞き方をしたました。
すると、そのシステムについて説明され、「間取りを決めてもらってからでないと、お客様によって価格は変わってきますから…」とはぐらかされたような感じでした。

また、地元の不動産販売会社の方に聞いてみても、その分譲地•工務店については情報が入ってきていないそうなんです。
「3年くらい前から分譲してるみたいですけど、まだ残ってるんですね…」とぼそっと言ってらっしゃいました。
地元の不動産屋が把握してない工務店って何？！と、なんだかさらに悪い印象として私の中に残ってしまってます。

考えすぎでしょうか…
アエラホームさんも似たシステム、というレスもありましたし、悪質というわけではないのでしょうが、やはり何かと腑に落ちないというのが正直な気持ちです。
また、その点以外が希望どおりなだけに、話を進めるにも断るにも思い切りがつきません。
またよろしければ、みなさん率直にどう思われるか教えてください。

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他の方もレスされておりますが、返金の確約が書面等で取れるのであれば前金払って見積もりしてもらえば
良いと思いますよ。

私も半年前から色々とメーカー回ってますが、４件に１件くらいの割合で同じように「前金頂かないと見積もり
は出来ないシステムです」と言われる所があります。前金取るところには今の所見積もりは依頼しておりません。

ただ、メーカーの肩を持つ訳ではありませんがこういうやり方にも最近理解を示す事が出来るようになりました。
私が回ってるメーカーさんで無料ですが、既に見積もり３回出してくれてる所があります。
結構気に入っているのですが、予算が正直厳しいです。というか嫁との間で、そのメーカーは泣く泣く諦める
線が濃厚です。

もしも断ったとなると、この営業マンが私に割いてくれた時間が損失となります。営業っていうのは断られるのも
仕事なので仕方ない面もあるのですが、例えば冷やかしとか相見積もりを取る前提で客が動いているとメーカーと
してはただただ時間の浪費にしかならず、しかも当て馬みたいな扱いになってしまいます。

こういう事を考えると、設計士とかが少ない店舗では客の本気度を測る為に現金を要求するのもアリなのかな
と最近思えるようになりました。

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もちょっと突っ込んで聞いてみたほうがいいと思います､だいたいの金額は出るはずです､これ使用あれ使用の場合とか簡単に2､300百万かわってきまよ｡

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目安を教えずに応じてくる施主は
弱気な人か知識が無い場合が多いので
ある程度話を進めてしまうとやっぱ
止めたと断れないでしょう。

そしてその頃には新たなオプション
リストを見せられ追加してしまうかも
しれません。

・・・まぁ私のコトですが。
ヤバイっすよ

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注文設計ならそんなものでしょう。
第一、建坪も間取りも仕様も決まってないのだから価格なんて出ませんし。
逆に言って「言われた額と違う。この値段だから選んだのに」って言われたら。。


>「ちなみにこの隣の建物でいくらぐらいですか？」

言えるわけ無いじゃないですか？住んでる人に失礼です。
ずっと「この人の家は～～万円」ってイメージが付いちゃいますし。

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価格の目安については
「貴社の建てる住宅は平均的に何坪位で総額幾ら位ですか？」
こう聞かれて答えられない事は無いはずです。
４０坪位で２０００万位が多いです～　なんて回答を貰えるはずです。
それも答えられないなんて、そんな会社は怪し過ぎです。
でも意外とローコストの大手さんなんかも、そう聞くと言葉を濁して誤魔化したりしますが・・・

見積りに対して費用を取る事自体、私は賛成ですね。
逆に最初に費用を取るけど、契約しなかったら返しますよならば
最初から取らなければ良いと思います。５万円の金質とか、考えがセコイです。

あくまでも、見積りに掛かる手間代として正規に頂く費用。
他の施主にそれが乗らないと考えれば、妥当な請求だと思います。　

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うちで建ててもらった工務店も標準価格がないところでした。
施主によってこだわりどころが違うみたいで、
逆に返せば、予算をうまく使えるよう、屋根の形、外壁、柱、
内装仕上げ、（造作、クロス、塗壁、床等）全て変えられます。

見積は、板1枚から計算してまして、値引きなど一切ありません。
営業マンはいなくて全てが技術者です。
営業はほとんど力を入れていませんが、地元で30年以上の実績があり、
ほとんど口コミで広まり、年間建てている件数は安定しています。
工務店のみならず、下請けの業者も交えて定期的に勉強会を開くなど、
技術の向上に日々精進しているような職人気質のあるところです。

色々できる工務店ならこのような回答もありだと思います。

私は完成見学会に何度も足を運び、構造や仕上げでの価格差を
一つ一つ聞き出しました。

申込金は、解約時には返還というきちんとした打ち合記録をもう一度作って
一度見積をもらえばいいと思います。

そうすれば、あなたも家にかかる金額の内訳を一発で勉強できます。

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