土地購入のテクニック

ウチは不動産屋の担当営業さんが交渉してくれたけど、無理でした。
ウチの場合、売り主が不動産屋で、元々の土地購入のために銀行からの資金を借り入れしていて、
その借り入れ金から算出されたギリギリの価格設定だと説明された。
確かに、登記簿に設定された抵当権（つまり不動産屋が銀行から融資された額）を見ると
ギリギリまで利益削られてる売値だと判ったから納得できたけど。

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周囲の土地と比べて、同じような値段だと、あまり期待は出来ないと思います。
この値段なら買うという金額を提示して、向こうが折れなければ不可能かと。

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相場っていうものがあるし土地購入で値引きを期待するほうが無理な話・・・
うちは古家有りだったから解体費用８０万引いてもらったけど。
それもたまたま売主がいい方だったから・・・

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やはり周りの相場と自分がどれだけ価値を感じるかですから、ただ値引きしろって言うのは難しいと思いますが・・・。
うちも古屋つきでしたので100万値切りましたが、いくらまでなら値引きできる〜？というより、この値段なら絶対に買うという意思を示したほうが、交渉しやすいと思います。

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住宅営業のやり手の人は地主に直接掛け合って500万だった土地を300万に値切ってました。
たまたま地主に急なお金が必要になっていたらしい。
○日までに現金を用意するという約束になったとか。
運が良いのか営業の腕が良いのか・・・？

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基礎の段階では、
すごく狭く感じます。実際建ちあがれば、そこそこの広さになるので・・・

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