こんにちは！３年かけてようやく納得のいく土地を見つけ、先日購入しました。
やっと家づくりだ〜！と思っていたら、購入した土地に家を建てるには
埋蔵文化財発掘調査をしなければならないと知りました。
しかも、調査費用は施主負担とか・・・。
ざっくり、いくらくらいかかるのでしょう？
もし、文化財が出てきて調査が進んだりしたら、ますます費用がかさみそう・・・。
工期も遅れそうだし・・・。
調査の費用ために、家が小さくなるのでは・・・と心配です。
施主の費用負担、どのくらいなのかご存知の方教えてください。宜しくお願いします。
[スレ作成日時]2006-02-27 23:52:00
埋蔵文化財保護指定区域に指定されていたのですね。
調査費用は施主負担ですか？聞いた事ないですね。
申請費用はそうかもしれませんが。
調査期間は、掘ってから埋め戻すまでだいたい
1週間くらいです。
埋蔵物が出てきたとしても更に
１〜２週間程度の調査日程です。
重要文化財級の埋蔵物が出てきた場合は
・・・あきらめてください。
他の土地を探しなおすしかありません。
土地の契約約款に瑕疵保証の欄がありませんか？
やむを得ず新築が不可能になった場合は、
違約金無しの契約解除が可能のはずですよ。
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～70.29m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
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8900万円台～1億2500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.24m2～67.94m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都江戸川区篠崎町5丁目 |
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7,290万円～9,490万円 |
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2LDK＋S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.10m²～80.02m² |
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総戸数 32戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円～1億5040万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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65.34m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
