大和ハウスで建築条件付の土地を買おうと思っているんですが、建物価格３０坪で２０００万ぐらい。高低差２ｍぐらいで、ヨウ壁・外溝費等込みで４００万円と言われました。妥当な値段なのでしょうか？商品名はＪＩＺＡＩです。ここから値引きをしてもらいたいのですが、どのように話を持っていけばいいでしょうか？ご教授ねがいますでしょうか。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ダイワハウス
[スレ作成日時]2006-10-22 22:19:00
大阪の彩都です。人気のエリアだけにむやみやたらと値引き交渉すると「じゃぁ、他の人に」ってなりそうなので。なるべく値引きはしないほうがいいんですかねぇ。でもヨウ壁の４００万は明らかに高いと思うんですけど、決定的な交渉材料がありません。。。
外構とヨウ壁で４００万円は妥当な数字ですよ。高低差が２Mあるならば工作物の申請が必要になり、ヨウ壁にも構造計算が必要になります。土地が３０坪と言うことからみても、そんなもんじゃないでしょうか。ただ、大和ハウスは利益率３５〜４０％みてるので、あなたの予算を明確に伝え、何とか協力して欲しいというスタンスでいれば値引きしてくれると思います。もともと値引きを想定しての価格設定ですから・・・。
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都港区白金台３-48-8外 |
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1億3000万円台～2億9000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK・1LDK+S（納戸） |
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40.32m2・70.33m2 |
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総戸数 17戸 |
東京都世田谷区上北沢１-725-1他 |
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9900万円台～1億5800万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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63.82m2～81.25m2 |
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総戸数 143戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億9590万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55.3m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都港区芝５丁目 |
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1億1000万円台～2億7000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK～3LDK |
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40.12m2～73.18m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都港区芝公園2丁目 |
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1億4,000万円台予定～5億円台予定※1000万円単位 |
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1LDK・2LDK |
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57.64m²～81.22m² |
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総戸数 97戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8740万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都江戸川区平井６-1745 |
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8800万円～1億2000万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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67.38m2～80.72m2 |
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総戸数 319戸 |
