エスケーホームってどうですか？

エスケーさんより新戸建てを購入しております。
今秋に完工予定ですが、引き渡し前にインスペクションを入れる予定です。エスケー担当者より天井裏検査口が無いので天井裏検査は出来ないと説明を受けました。検査口をつけると耐火性能が下がるのでLuxisシリーズでは数年前より検査口を取り付けるのをやめてしまったとの説明。これ、大丈夫ですかね？　どう対応すべきかご意見を頂き度く。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>330 戸建て検討中さん
設置は義務ではないですが、

>逆に点検口をつけない住宅会社は、
建てて終わりという考えが強いのかもしれません。

との見解が見受けられました↓
https://howto-custom-home.jp/2021/04/17/inspection-ceilingdoor/

なんとなく納得はしてしまいます笑

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>>331 名無しさん
サイトを見ると下記の記載もありました↓
設置義務はないとお伝えしましたが
下記の建物に該当する場合は、
天井点検口の設置を義務付けてられていますので
注意が必要です。

フラット35を利用する
長期優良住宅を建てる

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保証期間後はSKのメンテナンス担当部署があってそこで受付けてくれますね。

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>>333 通りがかりさん
少し安心しました。
ラグシス築6年に住んでいます。
先日隣家に来た無関係業者とたまたますれ違い、お宅の家の屋根の鉄板がずれてる。放っておくと雨漏りの可能性もあるから建てた業者に連絡した方が良いと知らされました。確かに下から見ると鉄板の角が数センチ見えるんです。最悪鉄板が滑り落ちて来たらと思うと恐ろしい。下が玄関なので。
クロスの割れて連絡した際に、業者から連絡させると返され待てど音沙汰無しだったので今回も気が重かったのですが、早速エスケーに連絡します。

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2023/12/10現在、
碑文谷の現場が作業音は仕方ないが、話し声と職人が風邪ひいてるのか咳がうるさすぎ。

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>>334 マンション掲示板さん
これの結果を教えて欲しいです…

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13年前に、着工前に間取りが変更できるタイプの建売を購入しました。工事中に何度も見にいきましたが、しつかりした工事をしていたした。アフターの対応も良く、建売業者の中では信頼できる方だと思います。13年経っても悪いところは出ていません。唯一、投稿にもありましたがキッチンへの扉幅が600mmしかなく、大型の冷蔵庫が入らなかった。事前に750mm以上にしておくのが良いです。

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Googleマップのクチコミ見れば、本当のことが書かれているよ。私もこの会社には怒りしかない！

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Googleマップ悪評がついても消したりしないから参考になっていいです
口コミ削除したり口コミがない会社は危険な気がします

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>>324 通りがかりさん
ここの会社の工事管理は、ずさんで今までに見たことが無いほど酷いです。管理者が管理していなく下請け業者が教育されていない。警備員不在で公道を使ってやりたい放題の工事。外国人職人が多く施工も雑。そして価格は高い。販売店もダメ。デザインもダメ。良いところはない。

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クレーム入れなさい

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>>322 匿名さん
うちも　対応駄目で地権者に電話しますね。言うたら飛んできました。因みに　横浜　港北区です。

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ラグシスシリーズの都内を購入しようか迷っている者です。デザインや立地や仕様も気に入っています。ただ、制振テープを使用しているから窓が多くても大変安全に過ごせます。と言われたのが気になり、いろいろ調べました。制振住宅を売りにしているので安心かと思っていましたが、
耐震等級3はとっていなく、耐震等級3相当だから大丈夫と言われました。
なんだか信じられなくて。
建売なので耐震等級1が通常なのでしょうが。

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>>343 名無しさん
同じラグシスシリーズの中でも制振のみの場合と、制振＋耐震と表示されている場合があるみたいです。等級はわからなくとも、後者の方が安心かもしれませんね。耐震テープだけで耐震等級3相当になるという理論が謎なので、担当の方が適当に言ってるだけな気がします。設備や建材一つ一つとっても、特に高級なものは使われておらず、平凡な感じです。上物はそこそこで良くて、立地に振り切りたい、値段も買える範囲で、という人にはおすすめかもしれません。

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断熱性能高いという触れ込みだったけれども、冬は寒い。我が家南向きなのですが、底冷えします。2階のリビングが吹き抜けのせいでエアコンの効きも悪いし、寒すぎる。ちなみに夏は「まあこんなもんかな」と許容範囲の暑さなのですが....

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うちは全然寒くなくて、新しい戸建てって優秀だなぁと思ってます。日当たりやらリビングの階数、吹き抜けの有無によるんでしょうね。

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結露はしますね。以前住んでいた単板ガラスのマンションよりはだいぶマシですが。寒さはやはりマンションと比べると寒いです。2階リビング吹き抜け無しですが1階と3階の温度差も激しいです。でも入居2年目ぐらいから寒さは落ち着いてきた気がします。あと1階のエアコンの効きが良いので1階の断熱はしっかりしてるのかなと思います。しかし2階バルコニー上部に乗っている3階部分は寒いです。部屋の外壁6面のうち5面が外部に接しているのでしょうがないんでしょうね。

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>>348 名無しさん

うちは結露してません。広いLDKの間取りが気に入って購入しました。普通の建売りよりおしゃれで個性的な間取り。
性能について耐震性は確かに大地震がきたら耐えられるが不安ですが今のところは満足しています。

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営業マンと広告の写真に騙されたって人多くない？

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