田舎で建てる。

地場工務店を選ぶときの問題点は技術力があるのかどうかわからない点でしょう。なかなか見分けるのは困難です。特に地方の場合はスレ主の言われる通り、親戚筋を悪く言えないってことがあるでしょうね。私の親も、２０年くらい前セキスイハイムの総タイルの家が欲しかったけど（当時はとっても高級に見えたのだそうです）、親戚の大工と左官からわしらの目の黒いうちはわしら以外で家を建てるなと言われてしまい・・・・まぁ余計でした。
最近住まいの水先案内人の記事に簡単にこれを判別できる方法がのってました。以外に簡単ですよ。「フラット３５Ｓの建物仕様は対応出来ますか」ということらしいです。フラット３５Sはフラット３５の公庫基準よりさらに厳しい基準が必要で、これを達成できる業者、特に耐震等級２．３、次世代省エネルギーに対応出来る業者はまだまだ少数派なのだそうです。そしてこれに対応できる業者は総合的な技術力も高いのだとか。
少しでも参考になれば。
http://adsd.sblo.jp/article/5929294.html

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偶然私も県西部に住んでいますので、ビギナーさんのお近くかもしれません。同じように広島市内の展示場に行きアンケートまで答えますが、セールスの電話がかかってくる所はほとんどありません（笑）

現在情報を収集していますが、地元では、直接施工なら大手はセキスイハウスとタマホーム、FCならアイフル、アットアウジング、アーデンホーム、ＯＭソーラーくらいですね。セキスイハイムなら山口ですが、市内でも建築実績が数件あるようです。また県東部　松江、東出雲方面まで足を伸ばしましたが、フジホームなどは、施工圏外と言われましたが、住友林業は施工可能だそうです。

私は木造在来工法希望なので、地元工務店も視野にいれています。
私の個人的な基準としては、遠くても車で１時間以内で来ることができない業者は選ばないつもりです。どうしても小さなトラブルでは遠くから来てもらうのは気がひけますし、逆に小さな事ではなかなか来てもらえないことも考えられます。結構ドアの閉まりや、水まわりって小さなトラブルって意外に多いそうです。

田舎のメリットはなんと言っても土地の安さ、市内でも坪５万円で買える土地もありますから、私のような者でマイホームに手が届きやすいことですね。

せっかく、建てるのですから、あまり田舎の地縁にとらわれずにしっかり要望も苦情も言えるところで建てたいと思っています。

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スレ主です。
週があけ、どっさりと資料が届き始めました。
資料1つの発送方法でその会社のスタンスがなんとなくわかる様な気がしました。「施工地域外です」のみのところや、「施工エリア外ですが、本社でカバーしますので…」などなど。
とりあえずあまりに素っ気ないHMは早速パスです。


33匿名さん
まだ外観だけでどこのHMかわかるまでには至っておりませんが
今の所、営業姿勢として一番印象がいいのがハイムです。
営業だけじゃなく、田舎でも品質保証、これも大きいですし。


中部地方さん
情報ありがとうございます。
さっそく日曜日に地元工務店に寄って見ました。思ったよりも全然普通の営業でした（普通っておかしいですが）。
工務店はHMのようなプランが少ない＝自由度が大きい＝施主側の希望がより具体化してないとダメってことでしょうか。とにかく工務店への警戒心はちょっとなくなりました。ありがとうございます！


35匿名さん
自分の場合、地元へのしがらみはない分「ここにしないとダメ！」はありませんが、まさに自己責任が求められる形になるので相当のプレッシャーが。
その点、フラット35S仕様対応、これはわかりやすくて非常に参考になります。ありがとうございました！


私も近所？さん
あら、奇遇ですね（笑）
なかなか県東部に行くのはおっくうで…これが完全に出遅れてる原因なのでしょうけど。アーデン、OMというのは全く調べてませんでしたので、早速リサーチしてみます。
自分も全く同じ考えで、なるべく近い業者の方が良いと思っています。このスレでいただいた情報や御意見を参考にして人生最大の買い物を後悔ない様に進めていきたいと思います。
ご近所なので、よろしければこれからも情報交換をお願いいたしますネ（笑）ちなみに在来工法ご希望なのは何故でしょうか？

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田舎の工務店の欠点として、
・個性が出にくい（田舎って似たような家がたくさん並んでますよね？）
・新しい資材や技術に消極的になりがち
・施工件数が絶対的に少ないのでノウハウが少ない
・倒産リスクが高い
・あてになる口コミ情報が少ない
・しがらみが強い
といったようなことがあると思います。
都市部では工務店のほうが個性が出たり、積極的に新しいものに挑戦しているような感じがありますけどね。

ただ、施主がうまく情報を手に入れられれば、自由度は高く値段は安く建てられるのがメリットです。うまくこの掲示板を利用して工務店で建てるというのもいい手だと思いますよ。

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設計事務所の話は、出て来ないのね。。。
　設計事務所は高い印象でしょうが、以外とローコストな家を得意とする事務所もありますよ。
　都市型のデザイナーズハウスじゃ無くて、普通な家だったら安いし工務店以上に自由度が高いです。（高過ぎて迷って収拾がつかなくなるかも）

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>39さん
設計事務所自体がそもそも田舎ではあまりないのです。
建築士の事務所等もありますが、ほとんどが公共事業等を対象にしており、個人宅については相手にしてもらえなかったりノウハウがないまま作られたりといったことになりがちです。
また、田舎の建築士は地元工務店とのつながりが非常に強いので、工務店で頼むのと変わらない可能性もあったりします。
都市部に出たらそれなりの設計事務所もあると思いますが、今度は打合せが難しかったり現場の管理をしてもらうのが大変だったりしそうです。

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さらに続々とカタログが届いています。
そしてやって来ました営業さん！気持ち的にはこの方のところで家を建てたいです（笑）
いよいよ動き出したなぁと実感しました。

近所をよく知る人さん
こうして見ると田舎の工務店って欠点だらけの気がしますが…（汗）
でもおっしゃるように、すべてはこちら次第ですよね！
運よく仕事上で地元工務店さんとつながりができそうなんです。
このきっかけを大事に色々探ってみたいと思います!!

38匿名さん
レスありがとうございます。
近所をよく知る人さんのレスの通りです。たぶんこちらでは工務店以上に選択肢が少ないような気がします…。
一応「と○とり・し○ねの家づくり」とかいう本がありまして、設計事務所関係の家が多数出てますが、いずれも県中心部のものでした。
ただ選択肢から全く外すのはもったいないので、色々調べてみたいと思います。

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住まいの水先案内人ブログをチェックしていて見つけたのですが、なんと基礎にエポキシ樹脂鉄筋を使う、おそろしく良心的な地方住宅会社の話です。
どの都道府県なのかは明記していませんでしたが、ヒントがありました。

「県民人口６０万人しかいない小さな地方県の住宅会社」

私の知る限り人口６０万人の県は鳥取県です！！

会社名が知りたい〜〜〜！！！！

この記事です。
http://adsd.sblo.jp/article/5667447.html#comment

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営業さんとどんどん接触されているみたいですね。
最初は営業をいろいろ利用して自分の目指す方向を見つけてみてください。
まず工法を見ても在来木造、２×４（６）、鉄骨等々いろいろありますので。だいぶ選択肢が広がったみたいでこのスレの意義もあったようで良かったです。

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エンゼルハウスというメーカがエポキシ樹脂鉄筋使ってますから
そのグループ会社ですかねえ？でも過剰品質な気がします。

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エポキシ樹脂塗装の鉄筋は、塩害がある海沿いの公共建設物等で実績がある様です。
　通常の塩害の無い地域での一般住宅では、コンクリートを厚くするのが一般的でしょう。
　他にも亜鉛メッキの鉄筋がある様ですが、価格差については知りません。
　いずれにしてもコストアップになると思いますが、基礎の寿命を延ばす効果はあるかも知れませんね。
　コンクリート自体の圧縮強度の劣化が進んだら意味無いですが・・・。

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ここみたいですね。

http://matsumoto-t.co.jp/index.html

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４６さんありがとうございます。鉄工所なんですね。びっくりしました。大阪大学の施設なんかも建ててるんですか。きちんと裏付けられた技術がある会社が田舎にもあるものなんですね。
エポキシ樹脂の他にも東大で開発された国産檜材とか様々な売りがあるんですね。結局こういうところにきちんとこだわりを持つ会社は総合的に高い技術力があるんでしょうね。

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でも、ここの木の家は、ちょっと違うよ
鉄工所の家と理解しましょう

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ちょっと調べましたが松本鉄工所は（財）住宅性能保証制度に加入し、ビルダー共済会の住宅完成保障制度に加入していますね。
換気システムはINAXエアブレス工法なんですね。

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スレ主です。
たくさんのレスありがとうございます。
長期出張だったのですが、帰ってみるとカタログの山でした（笑）
ただし奥さん曰く、電話や訪問はほとんどないとのこと。
一応今月の各土日は構造見学会やら完成見学会があるらしいので
出来る限り参加したいと思っています。
でも県東部での見学会はどうしようか迷い中。
田舎、ガソリンも高いので（涙）

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長期出張だったんですね。
でも、資料がたくさん届いたようでまずはなによりです。最初の頃は読むだけでも楽しいですよね。たぶん何社も読んでいると、さもすごい工法と書いているものが、実は一般的にどこでもやってたり、各社の違いが見えてきたり、１社だけではわからないことが漠然と身についてくるんじゃないですかね。カタログなんて、いいことしか書きませんからね。
あと候補からはずした会社でもしばらく取っておくと、他社との比較に使ったり、内外装のイメージに使ったり、参考の間取りが出ていたりと意外に使えるかもしれません。私はそうでした。特に間取り集なんかは。

ビギナーさんの地域で建設できることが大前提ですが、金額（どんなにいい家でも建てれなければ意味がないので）仕様、会社（営業、設計との相性や会社そのものの経営状態。特に小規模な会社）など様々な条件からざっくりと絞り込んでいくことになると思います。
特に候補の会社の家は必ず見ましょう。できれは複数。カタログでいいと思っても施工がダメってことも多々ありますし。
あと、見学会では標準の部分とオプションの部分を聞きましょう。風呂やキッチンなど、その家はグレードアップしてるかもしれませんし、網戸はオプションなんて会社もあるらしいですから。

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田舎で建てる良い方法は、ありますか？

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折角の田舎なんだから、田舎の工務店がいいですよ。
今時田舎の工務店だからって、入母屋屋根の純和風ばかり建ててる所は滅多にありません。
大工の柔軟性と施主からの希望さえ明確ならば「木造軸組み」の枠さえ外れなければ
大概の仕様は作れます。
勘違いしがちなのですが、何処の業者が建てようとも日本の家は
基礎は基礎業者（一般には鳶・土工業者）が作り、壁は大手建材メーカーのサイディングか
モルタル塗りかタイル・レンガ等々で、屋根は瓦なら愛知か島根か兵庫県産が大半
それ以外なら建材メーカー産や海外品。
ドアにサッシはトステムやＹＫＫ、建具はダイケン、フローリングは世界各国何処でも有り。
どんな田舎の業者でも日本全国は当然、世界中から集めた資材で作られるのが現代の家ですよ。
設備も同様、大手のユニットバスにキッチンにトイレ、日本全国皆一緒。

田舎過ぎて展示場に辿り着けないなら、ネットかカタログで好みの外観デザイン
好みの内装を探す。それを持って田舎工務店にＧＯ！
そんな家出来ねえょと言われればパス。普通は作れる。　でも軒無しや陸屋根は嫌がるよ。
耐震等級３なんて簡単。でも高高はやった事無い所は出来ないな。
いっそ拭き付け断熱で頼んだ方が早い（これは断熱専門業者の施工だから確実）
工務店だって家を全部自分で作る訳じゃない、だからどうにでもなるのが普通なんです。
ただし希望は施主が出さなきゃダメ。　放置プレイではホント田舎造りになっちゃいます。

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田舎に建材を運んだ話。運転手がダウンしたとかで社長と二人で１時間ほど走った。途中社長の愚痴、「市街化区域になってない。」「建築確認がいらない」「２トン車がぎりぎり」「自分で雪かき」意味がわからず適当に返事していたが山の入り口でストップ、社長の「ここから雪かき」の一言。本当に除雪しながら進んだ。ガードレールも標識もない。何しろ携帯の電波がとどかない。他の業者さんも雪の日は同じらしい。山の中の集会場、そんな所でもキチンとした工務店が施工しましたよ。それ以上の田舎はなかなかないはず。５３さんの提案どうりでどんな田舎でもどんな家でもたちますよ。

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