一戸建て何でも質問掲示板「土地先行決済の相続時清算課税について」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-03-31 07:42:40

土地を先行決済してしまう場合、相続時清算課税制度を使うのは
難しいのでしょうか?
ちなみに、どちらも、年内中には購入予定です。
土地 3000万 9月末
建物 1200万 12月末
親からの贈与 2200万
ローンは土地決済時に1000万
建物時引渡し時に1000万借り入れ予定です。

[スレ作成日時]2004-09-16 20:51:00

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土地先行決済の相続時清算課税について

  1. 2 しのぶ

    ぜんぜん問題ないんじゃないですか?
    要するに
    9月 土地を買う
     親から2000万円もらう。ローンで1000万円かりる。
    12月 家を買う
     親から200万円もらう。ローンで1000万円かりる。
    ってことですよね。
    税金の計算は1月1日から12月31日までのお金の動きに対してです。
    同じ年に行われるのなら、問題なしです。

  2. 3 匿名さん

    ありがとうございます。
    そんなに難しく考える事はないんですね。

  3. 4 匿名さん

    こんなのありましたよ。
    一応、税務署に相談してみたほうがいいとは思いますが・・・。
    http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=802027

  4. 5 しのぶ

    申し訳ありません。いろいろ制約があったのですね(親の年齢とか)
    税務署に相談した方がいいかと思います。
    あと、余計なお世話かもしれませんが、もし2200万円を一括でもらえるとしたら
    土地を買うときに全て使ってローンをその分減らした方が、全体で支払う
    利息が少し安くなるのでは?

  5. 6 契約済みさん

    住宅取得における相続時精算課税制度について教えてください。
    親からの援助を受けて2世帯住宅を建築しもうすぐ入居なんですが・・・

    3月末 土地2200万(頭金200万)をローン2000万で購入。
        ローンは私名義。土地の名義も私。

    5月末 HMと建築請負契約。建物価格3000万。頭金100万(親からの援助)

    6月末 親の住居(H元年購入3500万)を2400万円で売却。

    8月末 土地ローン2000万を繰上げ返済し完済。返済金2000万は
        親の住居売却資金にて(親からの援助)

    11月  建物分のローン2800万借入(ローンは私名義)

    11月末 建物不足分100万を支払う(親からの援助)

    12月初 建物引渡


    といった流れになります。この場合相続時精算課税制度(住宅特例)を受ける事は可能なんでしょうか?両親ともに65歳未満です。

  6. 7 ojejfojoe

    建築条件付き宅地の場合,建物本体価格はもとより
    建物工事諸経費,屋外給排水工事,合併処理浄化槽設置工事費,基礎補強工事費及び外構造園
    費に対する値引き交渉は,合い見積もりができない分,買い手の状況は厳しく,あきらめるほ
    かないのでしょうか。
     みなさんの経験談があれば,参考としたいので是非お聞かせください。お願いします。

  7. 8 匿名

    そんなに貰えるなんて羨ましい・・・

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