- 掲示板
土地を先行決済してしまう場合、相続時清算課税制度を使うのは
難しいのでしょうか?
ちなみに、どちらも、年内中には購入予定です。
土地 3000万 9月末
建物 1200万 12月末
親からの贈与 2200万
ローンは土地決済時に1000万
建物時引渡し時に1000万借り入れ予定です。
[スレ作成日時]2004-09-16 20:51:00
土地を先行決済してしまう場合、相続時清算課税制度を使うのは
難しいのでしょうか?
ちなみに、どちらも、年内中には購入予定です。
土地 3000万 9月末
建物 1200万 12月末
親からの贈与 2200万
ローンは土地決済時に1000万
建物時引渡し時に1000万借り入れ予定です。
[スレ作成日時]2004-09-16 20:51:00
ぜんぜん問題ないんじゃないですか?
要するに
9月 土地を買う
親から2000万円もらう。ローンで1000万円かりる。
12月 家を買う
親から200万円もらう。ローンで1000万円かりる。
ってことですよね。
税金の計算は1月1日から12月31日までのお金の動きに対してです。
同じ年に行われるのなら、問題なしです。
申し訳ありません。いろいろ制約があったのですね(親の年齢とか)
税務署に相談した方がいいかと思います。
あと、余計なお世話かもしれませんが、もし2200万円を一括でもらえるとしたら
土地を買うときに全て使ってローンをその分減らした方が、全体で支払う
利息が少し安くなるのでは?
住宅取得における相続時精算課税制度について教えてください。
親からの援助を受けて2世帯住宅を建築しもうすぐ入居なんですが・・・
3月末 土地2200万(頭金200万)をローン2000万で購入。
ローンは私名義。土地の名義も私。
5月末 HMと建築請負契約。建物価格3000万。頭金100万(親からの援助)
6月末 親の住居(H元年購入3500万)を2400万円で売却。
8月末 土地ローン2000万を繰上げ返済し完済。返済金2000万は
親の住居売却資金にて(親からの援助)
11月 建物分のローン2800万借入(ローンは私名義)
11月末 建物不足分100万を支払う(親からの援助)
12月初 建物引渡
といった流れになります。この場合相続時精算課税制度(住宅特例)を受ける事は可能なんでしょうか?両親ともに65歳未満です。
建築条件付き宅地の場合,建物本体価格はもとより
建物工事諸経費,屋外給排水工事,合併処理浄化槽設置工事費,基礎補強工事費及び外構造園
費に対する値引き交渉は,合い見積もりができない分,買い手の状況は厳しく,あきらめるほ
かないのでしょうか。
みなさんの経験談があれば,参考としたいので是非お聞かせください。お願いします。