鈴木工務店（町田市）で建てた方います？

予算オーバーでローコストな家、というのはよくわからないのですが
ある程度、予算は線引きしておいて
その中でできる・できないを決めていければということなんでしょうか。
注文住宅自体が、予算がゆとりある人向けですからね…。

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こちらには3つのモデルハウスがあるらしく、いずれもとてもユニークで興味がわいてきます。ウェブで動画も見れるので行けなくても楽しめそう。
1つが全館冷暖房と熱交換換気、排熱利用の給湯と太陽光発電を体験できる？家の展示場。2つ目は茅葺きの古民家。3つ目は暖炉のある設計室？大工さん加工場、会社事務所のあるしごと・ばという名前の場所。
2つめの古民家は何を見れるのかな？ちょっと不明。

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結構、モデルハウスが個性的だ…。
熱交換タイプの換気って本当に寒くないのか気になるので
そういうのを試したい方にはいいかもしれませんね。
熱交換だったら、
換気のために室温が外気温に影響されることもないですのでよさそう。

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予算オーバーでローコストな家～
というのは、提案された家が予算オーバーで建てられないので、ローコストの家を勧められるということでは？と思いました。合ってます？

モデルハウスが楽しいのは良いなと思う反面、実際に建てたい家とかけ離れてるのもなんだなと思うのだけど。どうなんでしょう。熱交換はちょっと期待しちゃいますね。実際はどうなんでしょう。

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熱交換タイプだと、電気代がかかりやすいという話を聞いたことがあります。
でも換気のせいで室温が下がってしまうのも違うと思うし
そういうのを避けたい、と思うならばやはり導入するしかないんですよね…。
冷房きいた部屋に外の気温の空気を取り込んだとしても、
結局空調で冷やさないとならないし、結局は熱交換と一緒になるのか…？？

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鈴木工務店さんに依頼、20年ほど経過しています。現在はより高性能になっているようですがOMソーラーはとても暖かく2月の気温低い時期以外はほとんどTシャツで過ごせるくらいです（家内は寒がりなのでTシャツと言う訳にはいきませいんが・・）夏はそれなりにさすがにエアコンなしと言う訳には行きません。居住地にもよりますが高機能を謳っている他社さんにおいても夏場は大差ないと思います。不満はアフターサービスの悪さ。定期点検以外は先方からの連絡は一切ありません。外壁塗装を御願いしたのですが依頼から約1年経過しているのですが音沙汰梨なし。近所のリフォーム専門店に依頼することにしました。一番気になる建築費はそれなりに高いと思います。私の場合は最初の提示金額から約1千万もオーバーし、いまでもローンに苦しめられております。でも初めに金額オーバーした場合、先方に下手な気遣いせずしっかりと自分の意思を伝えることが大切だと思います。一生の事ですからね。でも良い家を施主と一緒に建てて行きたい、と言う気持ちは非常に強い会社なのでその辺は信頼して良いと思います。

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こちらの工務店さんは次世代型のOMXシステムを採用しているそうですが、そのようなシステムの維持管理にアフターサービスの迅速性は重要ではないでしょうか。
公式サイトには家のかかりつけ医として末永いサポートをお約束しますと書いてあるので改善していただけるといいですね。

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金額がオーバーしてしまった、というお話が出ているのですが
あまりにオーバーしすぎるとそもそもローンの審査が通らないような気もするのですが、そうでもないんでしょうか。
最近はかなり審査が厳しいと耳にします。あまりにかけ離れた金額が出た場合は、きちんと難しいということは話した方がいいですし、
予算内でできることをしていくしかないなと拝見していて感じました。

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まずは話をしてみないと何とも…
自分の収入と予算と、あちらの価格帯のバランスもありますから
価格面とかローンで組む金額などは人によって事情が大きく異なってくる

純粋に建物としてはどうですか？
現場が特にしっかりしていてくれるといいなと思う
入ってくれる職人さん次第で、仕上がりのクオリティが大きく変わりますから

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銘木を使った個性的な家を造られているようで興味があり
新築の相談をさせて頂き、構造見学会にも参加させてもらいました。
MHも検討していること、予算を気にしていることをお話していたところ、
完成物件の見学会前に体よくお断りされてしまいました。
私の予算的に制約は厳しいと見切られたのだと思いますが、それはそれで
長々引きずって結局契約に至らないよりお互いメリットあるので、
ある意味誠実な対応をして頂いたのではないかと思っています。
個性的な木造家屋が希望で、予算的にも大手HM以上の額を出せる方に
向いていると思います。

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30～35坪の建坪の家を建てるとしたら上物代はいくらくらいなんでしょうか？
5000万～5500万円くらい？？

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どれくらいの金額が必要なのかがさっぱりわからないので、なんとなく話を聞きに行くハードルが高いかも…。
２１さんが書かれているくらいの金額で考えている方は多いのではないか、と思うのですが
それだとどうなんでしょうね。HM価格くらいと言われてしまうとそうかもですが、
それ以上となると、逆にすごいクオリティを期待してしまったりもして。

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>>22 匿名さん
この前話を聞きに行きましたが、上に書いた通りの金額感でした。
性能や施工品質面で考えるとHMは下請け次第なので、個人的には鈴木工務店一択かな、と私は思っています。

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確かに大手のハウスメーカーだと、結局、実際に建てる地元の工務店とか職人さん次第って感じですね…
ある意味、責任の所在が分かりやすいのも鈴木工務店のよいところかも？
何かがあった時にも、たらいまわしにされにくい、といいますか。
この価格帯だと、現在だったらそこまで高すぎるというほどでもないかも？

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ここは、やめた方がいいです。建設の前に近所にあいさつがない。近隣の家の弊、基礎、壁、庭をがたがたにしても、被害者ににらみつける。悪徳業者きわまりない！こんな工務店廃業になるべきだ！

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近所のあいさつに関しては、施主も気を付けなければならないなぁと
こちらの投稿を拝見して感じました。
一緒に担当者と回ると一番いいのかもしれませんが。
直接工事でご迷惑をかけそうな範囲で回るといいのか？
そういうのもアドバイスがいただければよいな。

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坪単価でいうとざっくり100万/坪～じゃないでしょうかね。上位の大手量産ハウスメーカーと同等以上です。
デザインありきなので、こだわりや主張がない人だと社長の好きなようにされますのでご注意を。質は高い、性能も高い、予算に余裕がある方でデザインの趣味が合えばおすすめです。
ただ、10年先が見えない小さい会社です。メンテが心配。

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この規模の会社だからこそできることはあるかと思います。
自分の好みを細かく反映されたいとか。
というかここのデザインが好みでお願いする人が多いのでは。
全体的に似た感じの雰囲気のお家が多いですが、敢えてそうされているのかなぁと思っていました。

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ここって坪単価どれくらいが目安なんですか？
予算を伝えたらお断りされた、という投稿がありましたのでものすごく気になりました。
無垢の木材を使うということで
それなりに高いであろうということは想像できますが…。
坪100万くらい行くとさすがに厳しいが、どうなんだろうなぁ。

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>>29 匿名さん
坪100万は余裕で超えます。
総額計算の坪単価で坪150万～は見ておいた方が良いかと思います。

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