小副川工務店はどうですか

本当だ、ブランド国産杉乾燥無垢材と国産桧、国産ヒバで作る坪30万円台のデザイン注文住宅と出ていますね。
適正価格保証で他社と同等商品、同等施工内容で価格が高ければ価格を下げると書いてありますが、坪30万円台で建てた住宅の写真と具体的な価格例を掲載して欲しいです。

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多分そこまで安くできないのは、
安全性とか地震対策とか、構造に関するところはコストダウンしていないからだと思います。
住む側にしても
その辺コストダウンされちゃうと困る。
その他の部分で安くしようとしても
あまり下げられないのかもしれないです。
きっちり作りたい人向けでは。

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普通のローコスト会社です。タマホームらアキュラのワンランク下って感じですかね
ただ工務店なので予算に合わせてピンキリで建てられると思いますよ
市原市のちはら台あたりに小副川が建てた家があるので見てくれば良いと思います

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大きい分譲地を出してるみたいなので（一番新しいのはParkside Hills ちはら台Ⅱ？）
家の雰囲気は掴みやすいですよね。経年したら壁の色合いはどうなっていくのかとか実物で確認すると良さそう。
ここは建売が安いですが、質・性能等は金額に見合うものとなっちゃいますか？
ある程度の金額が出せるならオプションを色々付けてもいいけど、それだと他社でやった方が良くなることもありますからね…。

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既に建てられている家の外観や経年劣化の状態を確認できるのはメリットですが、
完成住宅も見学できればいいですよね。
そうすれば設備のグレード、壁紙や建具など、施工の丁寧さも確認した上で
具体的な検討に入れると思います。

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同等の商品内容で他社の方が安ければ価格を下げるとは、家電量販店のようですね。
確か〇ドバシカメラや〇ックカメラでは他店の価格を引き合いにして価格交渉すると少し安くしてくれるみたいです。
住宅は販売額が高額なので値引きは嬉しいですが、競合メーカーでも全く同じ内容はないので交渉が難しそう。

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予算に応じて柔軟に対応が可能みたい？
ローコスト系だとはいいますが、
お金をかけたいところにきっちりかけて、そうでもないところはそこそこにみたいに
予算内である程度満足できるようにやっていくことができるのならばいいんじゃないかと思います。
ただ安いだけで、柔軟性がない、だと厳しいけれど…。

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標準仕様でも、かなり選べるものが多いということです。
思っていたよりもオプションにならなくて済んだ、みたいなことになると良いですね。
コストは削っているところは削っているみたいですが
安全に関わる構造部分では
コストカットはしていないということでした。
むしろ、手を更に入れている？

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建築材料の施工はお客さんの選択で手きざみのご要望があれば手きざみでの施工を、プレカットが良いという場合はプレカットでの施工をしてもらえるようですが、 それによって価格が変わってきますか？
プレカットは機械を使うので手きざみよりも割安なイメージがあります。

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手刻みの加工の方がすごく手がかかるだし、値段は高くなりそうな気もしますが…
確認はした方が良いかと。プレカットだと、安いし、早いので、納期重視だとこっちの方が良さそう。
プレカットは機械を使う分、安くあがりそうに思うけど…
考え方とか、
予算とかであわせて考えていければ。

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全く知識がないのでお訊ねしますが、プレカットと手刻みでは何が違うんですか？
プレカットは工場で建材をカットする、手刻みは昔ながらの手法で現場でカットすると想像しますが、何か仕上がりに差が出てくるのでしょうか。

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プレカットだと画一的な感じで、ある意味ミスが少ない方法です。
手刻みの場合は、家に合わせて微妙な調節をしてくれるというのも大切なんですが、
何よりもその技術がある職人さん・大工さんが入ってくれるということが重要になってきます。
技術力がしっかりある人が入ってくれるという意味合いです。

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現在、施工中のものですが、後悔しかありません。
坪単価30万円を謳っていますが、それは本当に最低の住宅機器を使用した場合です。どのくらい最低ランクかといいますと、現在居住している築20年以上のアパートに使用されているものよりも劣ります。そのため、普通の感覚の方ならセレクトしないだろうと思われるものばかりです。私は最終的には坪単価70万円超になる予定です。
また自由設計を謳っていますが、それも嘘です。住宅機器や仕様など希望を伝えても全てその通りにはしてくれません。全て妥協、妥協、妥協をして代わりの提案をしてようやく採用されるという感じです。設計士との打ち合わせは一度限り、そこで全てのプランが決まるという感じです。何度も打ち合わせできますと謳っているのは、そこで打ち合わせした内容とは違う内容をかいてくるため、修正依頼をひたすらするためです。その修正依頼にトータル1ヶ月以上かかりました。そんな感じで全てにおいていい加減な会社です。うちは当初は12月末には引渡し予定でしたが、現在引渡しもされておらず、いつになるのかを問い合わせても全くのレスポンスが無いまま1ヶ月以上経ちました。
他にも現場監督との打ち合わせは棟上後、普通の工務店ならあり得るだろう完成予定図のイメージ図(普通の工務店やハウスメーカーなら契約前の1度目の提案の段階でもらえるものです)すらなし、もちろんカラーコーディネーターなどもいません。
できることなら契約前に戻って他の工務店やハウスメーカーと契約し直したいです。
本当に契約を考えている方、読んで参考にしてください。
(もっと書きたいことは山のようにありますが、個人を特定できてしまう内容のため自粛します)

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流石に今どきは坪単価30万円でできる所はないですよね。結構ローコスト住宅あるあるというか。
でも、見ている限りでは
全然今って激安みたいな感じでアピールしていないように思います。
1000万円台とありますが、
1500万円とかそれくらいがボリュームゾーン？

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物件リスト、パスワード制になってますね。
〇〇区で探したいという場合にピンポイントで見られるのは良いですね。
新築戸建てだと一般に紹介するより先にお買い得な物件とか多く掲載されるんでしょうか。色々気になります。

坪単価30万は魅力的ですけど、そこまで安くなってしまうと設備仕様に満足しないというのはありがちですね。

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営業の方は、人当たりが良い印象的。
確かにしつこい営業はない。
ただ、気密、断熱等の性能になると弱い印象。
「家は呼吸するから隙間が必要」との回答。
そこに大きな疑問を感じ、見送らせていただきました。

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会社の方針としてそれだともう仕方ないですよね。
高気密高断熱の家が良ければそういう性能を持つ家を作ってくれる他社を当たるしかないので…。
ローコストが売りのようですし、公式サイトにも性能については特に触れられていないので
施主側がどこまで納得するかでしょうかね。
ただ高気密高断熱ではなくても温かい家は出来ると思うので、その辺を色々聞いてみたいです。

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こちらで建売の物件紹介してもらおうと思っているんですが、実際に紹介してもらって購入された方いますか？
仲介手数料無料なのが気になっているんですが…

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