最終見積もりでました！
・・・が、あまりにもざっくりな見積もりでびっくり。
。
積水さんなんかは、契約前でも、ドアの取っ手１個まで細かい見積もりだったのに・・・。
大和は、内部建具変更 112,900円
間仕切壁変更 −47,000円
照明器具変更 73,200円 etc・・・・
これじゃあ、何をどう変更したかわからない。
もともとが企画住宅で無理言って変更してもらったので、なかなか言いづらい（＞＜）
こんなもんですか！？普通
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ダイワハウス
[スレ作成日時]2008-12-17 23:47:00
XEVO Eで契約中なので、質問の答えにならないかもしれませんが・・・
最終見積もりの前にも何回か詳細な見積もりを頂きましたよ。
ドアや窓、収納扉など、一つ一つ金額が出ていました。
ただ間仕切りを増やす減らすに関しては、２Fの間取り変更(いくら)というようにざっくりでした。
ＸＥＶＯ Ｖで建築し、入居後６ヶ月のものです。
ＸＥＶＯ Ｖの場合、企画商品でパッケージとなっていますので、標準仕様をそのまま使う場合は明細が出なく、仕様変更した時のみ「差額」が示されるのだと理解しております。
例えば、私も標準以外のドアの取っ手の変更をお願いしたのですが、その差額明細のみが明確に提示されていました。
注文住宅だと装備する機器や部品を一個一個積み上げて見積もるのでしょうが、ＸＥＶＯ Ｖだと標準以外に仕様変更した時のみ「差額」しか提示してくれないので、仕様変更の妥当性が大変わかりにくいものでした。
そもそも変更前の標準品の価格が示されてない中で、変更後価格もわからないまま仕様変更見積もりをお願いし、初めて差額が判明するという極めて不合理なやり方でした。
ただ、この不透明さは値引き交渉の材料になりますので、一つ一つ差額が納得できる価格なのか営業マンと折衝すべきだと思います。
ＸＥＶＯ Ｖは、自分でも驚くくらい仕様変更に応じてくれました。仕様変更をし過ぎるとＸＥＶＯ Ｅとの価格の優位性がなくなるのですが、私の計算では、ＸＥＶＯ ＥよりＸＥＶＯ Ｖの大幅仕様変更(＝自由設計に近い）の方がはるかにお得と判断し、ＸＥＶＯ Ｖで建てたのです。
ただ、躯体と外壁の変更は全く応じていただけませんでした。
また、支店により仕様変更の対応が大きく異なるようですので、営業マンを通じ、支店長を動かすことが必要と思いました。また、設計担当の方がかなり仕様変更決済権を持っているようなので、お互いの信頼度をます努力が必要でした。(大和ハウスは、かなり初期の段階から１級設計士が前面に出て対応してくれます。）
ともかくＸＥＶＯ Ｖで大幅仕様変更するのが、ＸＥＶＯ Ｅやセキスイよりもはるかに得だと判断しました。(他メーカーは比較してなのでわかりません。）
管理担当です。
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東京都世田谷区若林１-439-2 |
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9000万円台～1億4000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～3LDK |
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45.39m2～69.57m2 |
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総戸数 24戸 |
東京都大田区下丸子４-65-1の一部 |
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9400万円～1億1600万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.33m2～70.27m2 |
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総戸数 233戸 |
東京都品川区中延５-1310-1 |
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6300万円台～2億3900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.91m2～95.58m2 |
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総戸数 41戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億9500万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.17m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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9410万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
