ファーストステージって知ってますか？

蓄熱式床暖房って調べると深夜電力を使って温めていくそうなんですが
そういった電気の安い時間帯を主に利用することになってもその月額料金となるんでしょうか。
冬だけのこととはいえ、三万はちょっと高いですね。
ですが冬に部屋中を暖められる他の器具（灯油のストーブ、薪ストーブ、大容量エアコン等）を使っても
そこそこいきますしね。迷う所です。

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確かに夕方にも温めます。家に帰って寒いのは嫌だから。深夜に温めるだけでも大丈夫なんですかね。

ちょっとやってみよう。

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>>1604 後悔してますさん
うちもこちらのメーカーで建てて３年で壁紙にあり得ない汚れやひび割れがは発生しても担当の人に生活していれば当たり前と軽くあしらわれ相手にもしてもらえませんでした。５年後には全クロス張り替えしたいと行けない家なの？内装クロスの張り替えはそんなもんなんでしょうか？たどしたらコスパの悪い家です。そして今年も寒い家です。担当の方はいつも笑って誤魔化し対応して頂けません。

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>>1638 寒いお家さん
私も検討中なので気になります。どこの支店ですか？

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1637ですが、深夜電力で蓄熱するだけで家の中は暖かいですね。
たぶん電気代もけっこう下がると思います。最初からそうしとけば良かった。

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>>1639 eマンションさん
三の丸です。

こちらのサイトの事も担当の方に伝えましたらアンチサイト。と鼻で笑われました。
信用性とゆうか人間性を疑います。何度同じ事を言ってもわすれます。３年経ってもクレーム部品は届きません。

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今度の日曜日からいよいよ本格的に工務店や住宅会社に予約を入れ始めました。ここも行ってみたいと思ってたんですがみなさんの投稿をまとめると、「ガレージに水が溜まり壁紙は雑に貼られてよじれたり剥がれたりそれらを指摘しても建てちゃえば鼻であしらわれてフォローしてくれない会社」と言う感じですかね。

どんな会社で建てたとしても何かしらのミスはあるだろうな、とは思っていてそこは仕方ないと思うのですがそこを認めてくれずフォローもしてくれないとなると家を建てて貰うには怖い会社ですね。

転ばぬ先の杖かな。みなさんありがとうございました。

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>1642
建てた後の会費の使途が不明だしね。
何か意見を書き込むと文句があるなら大手で建てろ、とすぐ高血圧の単細胞が現れるしね。

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>>1642 おうち建てるぞ！さん
このサイトの真偽不明情報を鵜呑みにする時点で…

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エアコン工事なのですがファーストステージは穴開け【スリーブ工事?】やらないと言われたのですが皆さんどうでしたか？

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>>1604 後悔してますさん
担当者は誰ですか？

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親戚がここで昨年ここで契約したが、その後どうなったんだろ。
ちょうどウッドショックの始まりの時だったから、契約後にコストダウンを図るとしたら…
梁とか断熱材とかかな？

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寒い家と定評のようだから断熱材はすでに最低クラスでは？

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ファーストステージで10数年前に建築しましたが、定期点検は引き渡し後の3ヶ月目付近に一度来たきりで、その後は一度も連絡も訪問もありませんね‥‥それなのに10年後に突然補償延長（有償）の説明会及び補償に入りませんか？みたいな便りが突然届きました。個人的な考えですけど家は一生物なので大手の上場してる会社様で建築するのが完璧では無いにしろ無難な気がします。

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調整とか交換必要とか打ち合わせすることはいくらでもあるんだよね。それをいっさいしないというのはアフター全然ダメと言われても仕方ないですね。年間六千円もの会費は何に消えてるのかな？

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２年以内の故意の傷以外は修理してくれるという契約でしたが、その点検時に地震による壁紙破れも直してくれましたよ。外壁の期になる点も確認してもらったし、指摘したところは直してくれました。
それ以降は有償修理になるので気軽には直しませんが、大きめの地震が時々来るので、壁紙破れは仕方がないのではないでしょうか。

３年目に壁紙が汚れたと1638さんは言っていますが、２年目の時に気づかなかったのでしょうか？私は３年目以降は有償と思っておりますが、ファーストステージでも人によって契約内容が違うのでしょうか？

また冬も寒くないです。普通にエアコン使って暖かいです。
寒さは個人的な感覚だから薄手の服で冬もポカポカしていないのはおかしい、靴下履かないと足が冷たい、エアコン使わなくても暖かくないとおかしいと言われているならその通りです。
もしかして吹き抜けの家とかにしておりませんか？吹き抜けは熱効率が悪いのは当たり前です。

私はファーストステージで建てた家をとても気に入っているので、かなりギャップがあるのでコメントしました。

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1644が書いてるように、真偽不明情報は鵜呑みにできないですよねえ。

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樹脂サイディング外壁の汚れ（藻）が目立ってきました。
樹脂サイディングを採用された方はどのように対処されてますか？

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藻とかもそうですが、汚れや気になる点に関しては
プロからのアドバイスがあるとありがたいですね。
壁だと使ってはいけない洗剤がありそうなので使用するのに
細心の注意が必要です。色落ちがあったりするのも心配。
色々総合すると気になることは積極的に聞いてみるのが一番なんでしょうね。
時期によっては有償、無償の差が出てきちゃったりするんで…。

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>>1646 名無しさん

はいそう言われました。

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親戚が数年前にここで建てましたがめちゃくちゃ後悔してます。
一生かけて高い買い物したのに哀れでなりません。
契約する前と後の対応が最悪らしいですね。
恨んでる施主も多いみたいですがここまで悪質なのは行政の指導とか入らないもんなんですか？

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>>1661
今検討中なのですが、おすすめできない理由はどんなところでしょうか？

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悪くはないけど、良くもない

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現場かなり遅れてます？
職人不足なのか、工事が一向に始まらないので心配になってきました。
ここで建てた方、スケジュール通りに終わりました？

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気になっていますが、みなさん契約を決めた1番のきっかけは金額ですか？

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ファーストステージで1年前に家を建てました。
設計士さんはメリットデメリットをきちんと話してくれてとても親切でした。
大工さんは技術も人柄もとても良かったです。
断熱材もパンパンに入れてくれていました。
ダメだなと思ったのは
現場監督と壁紙をはる職人さんです。
現場監督は連絡がきちんと取れないことが多く、
適当な印象でした。
大工さんへの連絡も疎かだったようです。
壁紙をはる職人さん、見えるところはしっかり
見えないところは切り口がぎざぎざだったりすごくななめになっていました。
それは引っ越した後に気づいたのでもう仕方ないなと思って過ごしてますが、
高い買い物なのでしっかりやってくれる人にお願いしたかったですね。

現場監督は引き渡し後もお願いしてたことが残ってたのでその件で連絡を取りましたが
結局音信不通で別の方が対応してくださることに。
その方が家に来て対応する！といった後
その方も音信不通になりました。笑

結局連絡が取れないのでアフターの方に連絡したら、すぐに対応してくれました。
点検のタイミングもあった為、傷ついた床や気になる箇所も丁寧にやってくださったので
アフターはいいイメージです。


家自体は、寒いなどの口コミがありましたが
我が家は暖房をつけて部屋を温めた後消し外出。
戻ってきたら外は寒いのに家の中はポカポカでした。
家の間取りなども関係あるかと思いますが、
我が家は夏はエアコン1台でで家中をカバーできてます。

現場監督のことや壁紙で嫌な思いもしたけれど、総合的にみたとき設計士さんも大工さんも
アフターの方達も良かったし、なにより家が
とても良い仕上がりだったので建てて正解かな！って思います。

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>>1666 評判気になるさん

私も着工してから2週間くらいなにも進んでないときありました。
大工さんの調整で放置されてたと後から聞きました。

スケジュール通りほぼ終わりました。
ミスなどがあったのでそこの直しが少し入ったことで数日遅れたくらいですね

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まだ契約してないですが初回打ち合わせの印象は良かったのでここ見て不安になってきた…

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>>1666 評判気になるさん

遅れてると思います！
スケジュール通り終わらなくてどんどん伸びました

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近所が、ここで新築工事中ですが工事車両の路上駐車が多く道路は広くはないので迷惑しています。町内会長に、そのことを相談しましたが改善はしませんね

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今年の春先に引渡しを終え初めての冬を迎えましたが、さすがに冬だとエアコン1台ってのは無理があるかも…。（夏は大丈夫でした）期待しすぎたのかな？冬でもあったかいって聞いてたけどそんな事無いと思います。今冬の朝一の室内最低温度は14度でしたが、皆さんのお宅はどうでしょうか？

それとここ最近また皆んながおっしゃる通り、建築士さんと現場のギャップが大き過ぎて現場監督にはめっちゃクレーム言いつけました。そしたらしっかりと謝罪があり、その後はしっかりと対応してくれました。（目をつぶる事は何個もありましたが…） こんなやりとりはうちだけじゃなかったんだったと再確認出来ました…苦笑

こんなやりとりが耐えられる人なら、最終的な出来上がりは満足です。

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こちらで新築して約６年になります。
確かに全てがスムーズに進んだ訳ではないけど、私はファーストステージでお世話になれた事本当に本当に良かったと思っています。
詳細は伏せますが、今回両親の家が大変な事になり本当に困っていた所社長が救って下さいました。
勿論可能な範囲という前提ではあると思いますが、社長だけでなくここのスタッフは皆さん全力で寄り添って下さいます。
掲示板で色々ご心配になられてる方がいれば実際建てた方の家をご覧になられたら良いと思います。
お知り合いに居ないなら私の家を見せても良い位です。
最初一条で検討していた知人は私の家を見せて見えない断熱材は口頭で説明したらファーストさんに変えました。
我が家は予算の都合上一番下のグレードですが、それでも１度も結露もした事もないし何一つ不満のないむしろ大好きなお家です。
改めて本当に色々ありがとうございました。

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訳あり物件や崩れそうな物件のリフォームは結構ですがその時に出たコンクリート片やパイプなどを片付けない。だらしなさすぎます

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日曜日で仕事してるのか？
片付けない人に言いなさい

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ここに限らず、職人の単価を考えたらその程度の仕上がりですよ。

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まだ未契約です。
スペック良くて担当の方も誠実で安い。
今のところそんな印象です。
中堅ハウスメーカーで普通(延べ床30坪くらい？)の広さの標準家でも5000万,6000万かかる時代、オプション盛り盛りにした上で価格で他社と同等以上の勝負ができるのはかなり魅力的です。
ただ、工務店という個人経営の会社に任せるリスクが大きく、口コミを探してこちらの掲示板を覗きましたが、なかなかボロクソに言われてますね…笑　同一人物が繰り返しアンチコメを書き込んでる気配も若干しますが。
組織は大きくなるほど変わりづらいですから、この掲示板の内容が一部事実で、数年前のカキコミの対応が今も活きていると思うと覚悟を決めきれないです。
ここに決めるなら社長さんと直接話してからですかね。

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現時点で、見積もりの段階では詳細な項目まで記載していただき、契約後から見積もりが膨れ上がる印象はありませんでした。
契約を取るためにあえて項目を隠したり、最低グレードで見積もりを入れてくるなど不誠実な営業も他社にはいた中、ファーストステージは好印象でした。
問い合わせにも回答が早く、回答も正確です。
できる担当を引けたんでしょうか。

個人的には耐震性、耐水性の要となる防蟻処理の保証が2年間と短く、そこに自信の無さが垣間見えて不安ですね。
他カキコミにもある「無料保証」の薄さが現時点で大きなリスクですね。担当者に保証内容をよく確認しようと思います。

あとはこの掲示板を読んだ感じで言えば、
残りのリスクは下記ですかね
・アフターフォロー
・保証
・施工品質

今どうなのか、社長と直接話してえな～！と思いますが、最近はメールも無視されている書き込みがあるんで、会社が大きくなるにつれ遠い存在になったんですかね。

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何年か前に完成見学会に何棟か行ったけれど、グレードの違いと結局大工の腕で大きく変わる印象。
Bグレード（呼び方失念、一番下位グレード）の家を見た時は、
巾木の隙間が大きく空いていたり、天井のクロスに傷が付いてたり、
サッシのビス止め忘れてたりと散々だったな。
引き渡しまで時間あるのかと思ったら1週間後に引き渡しと聞いてびっくりした記憶がある。
グレードが高かったり、当たりの大工引けば良いと思ったけど、
博打感があったのでやめました。
担当の方は雰囲気も良かったです。

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>>1670 戸建て検討中さん

辞めた方がいいですよ

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24年春に引き渡し後1年経ったので感想を。検討中の方の参考になれば幸いです。グレードは無垢と漆喰、2階建て38坪+吹き抜け2坪です。夫婦+子ども2人、南関東6地域でUa値0.43/C値0.43、耐震等級3+地盤は弱くはないですが柱状改良を行いました。6畳用エアコンが各階1台ずつ、夏はエアコン1台x起床時～就寝時、冬は床暖房(最低設定)x24時間+日射取得+必要に応じてエアコン(日射の無い悪天候時や厳冬期)で基本的には賄えますが、ダクト式空調ではないので温度ムラは結構あります。エアコンは14畳用にしておくべきでしたね。逆ベタ基礎の基礎外断熱なので床暖房必須です、切ると床は冷たいですし付けると快適で室温も安定します。電気ガス併用+エコキュート+Maxion 5.2kwで年間電気代が買電12万円-買電6万円=6万円程度です。年間発電量6,600～6,800kWhで自家消費率40%です。オプションは地盤補強150万円+太陽光200万円+住設300万円+内外装200万円+造作等その他諸々150万円=1,000万円、建築費総支払い額は3,700万円でした。大手HMだと+1,000万円コースだったので仕様・性能に対して良心的な金額だと感じています。何かご質問があれば可能な範囲でお答えします。

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長いよ

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