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どういうところでしょうか?
[スレ作成日時]2009-02-03 00:00:00
どういうところでしょうか?
[スレ作成日時]2009-02-03 00:00:00
大手住宅メーカーにいました。業界では「自分の家を建てるなら一位旭化成ヘーベルハウス、二位積水ハウス、以下なし。水回りはTOTOのみ」と言われていました。一生付き合ってわかる価値です。造りの頑丈さと、家族の人数が減っているので一戸建てとアパート等のバランスの良い企業が残るでしょうか。
最低評価を2連覇する会社とか
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA202350Q5A120C2000000/
世間に選ばれなくなって84%純利益減少する会社とか
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC147BM0U5A110C2000000/
そういう会社じゃない?
工務店のスレだから大手の話するのもおかしいけど、今も昔も変わらず建築中の倒産リスクが最も低いのは大手ハウスメーカー。。
客や下請けからの評判が悪かろうとタマやヘーベルもすぐ倒産するような財務状況ではないしIRもでてるから粉飾決算みたいなウルトラCがない限りは建設中の倒産リスクは極めて低いし、そのために余分な金払ってるようなもんだから。
>>275
パナソニックホームズは対象外といってますよ。いい加減なこと言わないように
https://homes.panasonic.com/company/news/important/pdf/20250131.pdf
倒産は厳密には1個しか有りません
お金のショートでギブアップのみです。
債務超過2億の工務店でも現金が有る限りは回ります
建築不況と値上がりを経験していない工務店社長が殆どですのでこれから手持ち資金は減少します。銀行も貸し剥がしはしませんがこれ以上貸しませんのでギブアップ これが倒産です
業者未払い、施主から入金済みで途中放棄が起こるのもこのシステムだからです
手形が多かった時代は手形が落ちずに倒産でしたが現在はサイレントですので騙されて被害が増えます。
ゾンビ企業を補助などで延命したからかも知れません
(工務店社長などは基本アホですので決算書など読めません)
注文住宅を手掛けるような企業は例外なく、建設業許可を取って営業しています。
建設業許可を取ると、毎年会社の決算書を許可行政庁(国土交通省や都道府県)に提出することを義務付けられます。
その決算書は誰もが閲覧出来るから契約前には絶対見に行っておいた方がいいと思います。
俺が決算書見て凄く頑張ったなと思う会社は売上よりも純資産の方が多い会社
長年努力してきたんだなと尊敬する。経営者が取りまくってたらそんなに残らないだろうし。派手なイケイケ社長でも売り上げ10億で純資産3000万とかなら10年後は居ないなと思う
まじで倒産確率を決算書で分析するなら自己資本比率なんて見ても意味はない。
見るなら営業キャッシュフロー
キャッシュフロー計算書はつくてないだろうし、公開してないだろうから自分で作る。
できないなら流動比率や当座比率を見ろ。
あと棚卸資産回転率の変動。
私有名なメーカーに居ましたけど 見積製作時にオンする%を聞かれますよ
値引き対策でしたけどね 自分の権限で3%までオンできるのが3%までだったかな
5-6%値引き対応出来るようになってました
躯体など施主が分からない箇所に乗せてます
自分の知っているオシャレな設計事務所は5000万位の債務超過でした
別の倒産した工務店は売上1億位なのに債務超過1億でした。。。
タイミング悪いと施主は引っ掛かるよね
両方ともHPなどでは偉そうな事を書いてます(笑)
公共事業をしていないと決算見れないので直接聞いて見せて貰うと良いですね
地域NO1の工務店年間40棟位建ててますけど1億位債務超過なので2-3年持つかな。。