倒産しそうな工務店って？

大手は自粛すれば良いだけ。
体力の無い小さな工務店は終わったな。
もう下請けとしてもやってけない。

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この状況でこれから家買う意欲ある人いてる？

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>>150 通りがかりさん

ここにいるよ。
公務員2馬力、地場工務店中心に色々行って検討はしてる。
HM行ってもつまらないもんね。

建材や住設の調達に難がありながらも、こういうときに良いのが建てられないかなと考えているけど？

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首尾よく建てられても、数年後に倒産してアフター無しの可能性もある。暫く待つのが賢明でしょう。

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過去に逝ってるし本業以外に驚くほど色々手を出してるところは非常に不安
核となる事業に確かな技術も持たないから、多角化で模索する典型的企業。

営業拠点と従業員数で、その会社の営業形態が凡そ判る
この会社は営業社員を軸として、住宅等の受注販売で利益を得ている販売会社である。



倒産しそうな工務店は？
こんな不確かな事態でありながら、それでも必死に売り込んでいる工務店

だいたい貴方なら、今必死にモノを売ろうと思いますか？

今は売るのも買うのも、皆さん慎重になっていることでしょう
つまりこれは工務店だって同じ事、必死に売るより慎重になっているのが健全な工務店の姿。

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ホームインスペクターが決算期３月や４月、５月の会社は要注意と言ってますね。一般的に決算期に多くの物件を契約・引き渡す仕組みでコロナの影響が大きくなりやすと。
https://www.kodate-ru.com/column5-31/

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決算３月４月って、日本の会社の半分くらいは集中してるんじゃないか？

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記事を読むと決算3,4月もそうですが、自転車操業しているパワービルダーなどが怪しいと書いてあります。
余剰資金がなく資金繰りが苦しくなる工務店ももちろん出てくるでしょうが、どのように見極めれば良いか知りたい所です。
営業や社長に聞いても素直に財務状況を教えてくれることはないと思いますから。

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個人でやってるところは、ヤバいよね。　社長の自宅が展示場とかありえない

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会社規模の割に広く展示場出店してるとこはヤバいな、売れないだけで経費倒れするわ
自宅が展示場なんて、展示場維持経費がゼロだから一番いいわ

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>>153 匿名さん
小さくても、求人募集してたり、年に数棟建ててる工務店は大丈夫ですか？
今秋完成予定の新築が何棟かあるみたいです。

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倒産は会社組織で会社が借金返済をしないと倒産する。（普通は2回目の不渡りで倒産）
地場などの零細工務店は会社組織ではない、会社組織としても有限会社等で身内が多い。
銀行からも信用問題で多額の借金は出来ない。
零細工務店は倒産しない、有るとすれば破産、夜逃げ。

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>>162
>>163参照
＞小さくても、求人募集してたり
求人は当てにならない、固定費を増やさないために多くは社員にはしない、請負制。
中途半端な規模は借金も有り倒産しやすい。
家族程度でこなせる零細工務店が倒産しない。

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第二波が来てますし、コロナ関連の倒産が徐々に出てくるかもしれない・・・
https://www.fukeiki.com/2020/07/la-polto.html
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/589219/

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工務店に限らず、様々な業種で倒産する企業が出てくるのは、残念ながらコロナ禍では仕方ないことかもしれません。
https://n-seikei.jp/2020/07/post-68790.html
https://n-seikei.jp/2020/04/post-66851.html

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＞＞１６５
負債４億円ということは、少なくとも年間売上４億程度はあったと推測する
年間４億売り上げるには、３千万の家なら年に１３棟作る必要がある。

年間１３棟も建てる業者は、このスレで度々語られる
「倒産し難い零細工務店」には全く該当しない。

年間１０数棟建てて従業員も相応に雇わなければならなかったのだから
まさに「倒産しそうな工務店が倒産した」に過ぎません。
今後も同様の倒産事例は、残念ながらも増加する事でしょう。
　
こうして上げて頂いた実例も踏まえながら、皆さまの正しい知識と
意識向上に繋がればと期待します。

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コロナ、ウッドショック、生産緑地法で来年辺り内部留保率の低いゼネコンやビルダーは危ないかもね?
建売は値上がり確実だし、どうなることやら

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どんどん倒産しそう

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>>179：ご近所さん
不誠実な営業活動、構造設計も出来ない建築士、マナーを守らない現場スタッフ…、
このような住宅会社こそ淘汰されていくのではないかな。

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>>180
どこのこと？

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大手に付いてこき使われてる工務店はやばい

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土地が買えない所

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＞＞182
あれだけの労働、相当給料いいでしょう。

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この掲示板とかグーグル・マップ、5chあたりで必死にステマをしている工務店とかよく見るけどそういうとこはやばそうね。

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それだけ生き残りに必死ってことよ

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大手の下請け

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小さな工務店を検討中です。
保証だと、どの様な保証が付いていると安心と言えますか？
詳しい方教えてください。

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決算書を確認。
その工務店の倒産する確率がほとんど書いことをチェックしたうえで完成保険にはいること。

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ありがとうございます！
口コミもないような工務店の建築条件付きを検討中ですが、本社もかなり古いビルで…なんだか心配でして。

決算書は担当者に言えば見せてもらえるのでしょうか？
完成保険とは購入者側が入るものですか？

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>>190
建設業は建設業許可を取得するのに決算書とかを県に提出している。
それを県庁で見せてもらえるよ。

完成保険は建設業者が入るもの。入ってくれるのを購入の条件にすれば良い。

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完成保証は建設業者が入るもので、掛け金は施主持ち。1棟で10万円はかからなかったはず。

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そうなんですね！
詳しく教えていただいたらありがとうございます。確認してみます！

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一棟で10万円かからないのですね。
交渉してみます。
本当に、ありがとうございます！

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かなり倒産が増えそうな予感

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資材、人件費？高騰の上、今後の利上げがきたら住宅業界結構ヤバいよね。まぁ大手も高くなりすぎてヤバいけど。

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年末にマイナス金利が終了って話もでてるしね。
工務店の借入金利も上がるし、家を買う人は減って倒産が続出しそう。

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西区や北区の物件を出してる会社ですか？違ったらすいません。

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〉〉190
ちなみにその会社は名古屋市西区や北区に土地を出してる会社さんではないですか？違ったらすいません。

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>>190
すいません、、何度も、、返信用になっておらず。。
以前そのような会社とトラブルになり、、類似していたので心配しています。。本社は東区のボロボロのビルの一部屋ではないですか？？西区や北区に出している会社の物件は近所では建築が滞っており、半年以上ストップしていました。そしたら最近、他の業者が作っていました。。潰れたのかな？と思ったのですが、最近もアットホームでまだ建築条件付きで出していたので驚きました。。潰れるまでやるつもりなのかな？謎です。。
建築許可をとっていないのか作ってるところに看板もない状態でした。決算書なんて絶対出してくれないと思います。
社長1人でやっていませんか？販売の仕方も土地を他のところより明らかに安く出しているのもおかしいんです。被害者が増えないことを本当に祈っています。。
やはり大手や口コミがある会社、モデルルームがある会社にした方がいいと思います。

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>>200
看板がないのは話になりません。

基礎工事の着手前に、工事現場の見やすい場所に工事看板を掲示しなければなりません（建築基準法第89条）

また、決算書は建設業許可がある業者なら県庁で確認できますよ。

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>>201 匿名さん

そうなんです。。話にならないです。。近くで2件とも上棟してても何処にも看板なく、雨ざらしのまま半年以上経っていました。。他の会社がその後やっていたので、揉めたのは確かだと思います。その後の会社はしっかり看板出していました。
何でもできますよーなど適当なことを言ってきますが、不動産に無知な人達を狙って騙しています。

そしたら、

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190です！気付くのが遅くて、すみません！
ご心配していただいてありがとうございます。とてもお優しいお気遣いに感謝です。
名古屋ではないので、違う会社さんかと思われます。
ですが、似ていて…ボロボロの建物の一室といった感じなので…どうなのかなと。日曜日に話を聞きにいきます。
マンション検討中さんが、トラブルになってしまったのでしょうか…？倒産寸前なのでしょうかね。。

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>>203 口コミ知りたいさん
名古屋ではないんですね！それならよかったです！！
ですが、ボロボロの一室で、、建築条件付きで出しているのも似ていますね。。
やはりすぐ倒産して飛べるし、、高い買い物なので慎重に、、ですね。。
本当に被害者が増えてほしくなくて、、しつこく連絡してしまってすいません。やはり他の不動産会社に相談したり間に入ってもらうといいと思います。私も他の業者に相談してその会社の業績などわかることができました。
家を作るのは簡単なことではないので、今まで作った施工例やモデルルームの有無は確認したほうがいいです。
ですが、家づくりって楽しいし幸せなことですよね！！いつか私も家建てたいです！！

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ご親切にありがとうございます！
他の業者さんにご相談されたのですね。
会社さんの業績は確認したほうよさそうですね…。
割と地域の中では人気がありそうな場所なので、すぐ決めなければ売れてしまいそうな気がして焦るのですが、主人はやはり建築会社さんの件がかなり気掛かりのようです。
慎重にしなければですね…

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きっと色々なご経験をされたので、いつか素敵な家ができると思います。
私もその日を夢見てます。
お互い頑張りましょう！

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>>205 口コミ知りたいさん
私も家建てたいエリアも人気エリアで物件出たら高くても即売なんですよね。。ですが、家の構造とかって簡単なものじゃないんだなと感じました。人気エリアで建築条件付きで出して、上物に儲けをつけて儲けようとしてるのは明らかです。見えないところなどいいものがつけるはずがないと言われました。
建築条件付きは売主優位で進んでいくんですよね。。できたら、建築条件付き外せたらいいですよね？

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安全より利益優先する所

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倒産対策の一番の予防は、出来高以上にお金を先払いしないことです。
少しの契約金は仕方ないですが、出来高に対して後払いになるように資金計画を組めれば安心です。

・資金繰りに窮していないことがわかる
・万一の時にも、別の会社で継続できる資金が手元に残る


というふうにわが社はしていますよ。(^^)

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建築基準法なんて破ったところで何にも対応してくれんからなー
工事看板なんか注意する事もないし、した場合でその後も出してなくても特に何もないのが実状

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8軒区画を建売りして7軒売れて残り一軒3年は売れていない、あれはトータル利益が出ているのだろうか。多分出てるんだろうな。そのくらい建物の部材が見るからに安いし。

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建設中で倒産されたらどうなるの？

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作りたい家のイメージが明確にあれば個性的な住宅を作れる
近在の工務店もすごく魅力的だけど、倒産情報に流れてくる工務店の
倒産の多さを見て工事途中での倒産や保証を考えると
自分の様な庶民は会社の体力があって価格が安いタマホームみたいな
所に行かざるをえなくなりますよ。そう思って株買おうとしたら
既に上がってて手が出ませんでした。

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契約を急がせる

入金を急がせる

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ブラックブラックだな

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外から見てもなかなかわからん

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従業員が辞めていくとこはやばい

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経理がやめると王手

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出来高以上はお金払わないしかないわ

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しれっと丸投げ工法してる所

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人を大切にしない会社

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規模小さいのにCMしまくってるとこ

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中堅が一番厳しいらしいね

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造成工事がハゲしいわジャンジャンやってる

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>>226
理由によるだろうね。
住宅ローン関連、補助金関連の場合もある。

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倒産はどんどん増えそうだな

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工務店の多くは売り続けて、土地を買い続けてまた売ってを繰り返せないと資金繰りが厳しくなる構図。最近の不動産不況はどこにとっても辛いと思う。

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特に従業員をそこそこ抱えて展示場なんかもってるような中堅が厳しいと聞くね。

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やばい話よく聞くよ

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マイナス金利解除でさらにやばそう

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どうだろ

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書き込みが少ない所はヤバいかも

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必死にステマしてるとことかもね

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人を大切にしないところな

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小さい工務店なのに、やたらとgoogleの評価が多くて、星5で口コミ数1件のアカウントの評価が多いところは絶対信じちゃ駄目。
歯医者や車屋でも多いけど、いい加減やらせレビューに罰則必要だと思う。

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>>237
営業の話を聞いてくれたらグーグル・マップレビューで高評価つけますよってクソな営業手法している会社があるｗ

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グーグルマップの口コミに悪評が続くから一回リセットしてそれでもまた悪評がついてついに本社所在地の登録じたいを削除して口コミの書き込みを見たらしく最近元にもどしてた隠蔽クセがある会社かもしれない

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現場監督が資格をもってない

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>>229 通りがかりさん
それ建売ね。。

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大工が見つからなくてスケジュール延期する工務店。下請けの中で何処が潰れそうか常に噂してますからね。

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薄情なことをしていませんかね

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倒産されるとそれまでの売上も入ってこないからそんな情報に敏感だよね
工務店や中堅はやばいところの話をよく聞く

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>>242 口コミ知りたいさん
会社の都合で大工をクビにして今度は不足してるとか言い出してイカれてる会社もありますよ
使い捨て感覚なんでしょうね

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朝早く夜遅く日曜日も作業してるところ

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想像よりやばそうだね

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リクシルって良くないジャン

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大手住宅メーカーにいました。業界では「自分の家を建てるなら一位旭化成ヘーベルハウス、二位積水ハウス、以下なし。水回りはTOTOのみ」と言われていました。一生付き合ってわかる価値です。造りの頑丈さと、家族の人数が減っているので一戸建てとアパート等のバランスの良い企業が残るでしょうか。

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＞＞249
業界人なら大手を選ばないと思うが

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この人も似たこと言ってるから業界ではそういう認識なんでは？

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＞＞249
さすがにヘーベルはないわ。

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へーベルは賃貸もやってるからいいジャン！

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こういうこと

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買えない人が必死にヘーベル下げしてる人がいるけど、実際の購入者の満足度は高いからな

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勉強になりますなぁ

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余裕がない

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電話にでない

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最低評価を2連覇する会社とか
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA202350Q5A120C2000000/

世間に選ばれなくなって84%純利益減少する会社とか
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC147BM0U5A110C2000000/

そういう会社じゃない？

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↑こらこら！真面目に答えちゃあかんやろ！

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多摩ホは危ない

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地場の会社

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モデルハウスとかを展示場に作ってる中堅どころがやばいらしい。

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パワハラや下請けイジメしてる所はヤバいよ

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>>255 匿名さん　
アメブロ、インスタなどで最近ヘーベルのやばいの沢山載ってるけどな。
どこでもミスあるやろうけど、ハーベルは対応しないからクソと言われてるよ。
例えば床がめっちゃ鳴るとか。建て付け悪くて窓が開かないとか。

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同じ人がネガキャンしてるだけかと。この掲示板でも同じ人が何度も新しい人のフリして書いてるけどバレバレなんだ

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そら余裕のなさよな

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スケジュール管理できてないとこはまずいね

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口約束でテキトーなとこはダメ

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上司は在宅

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工務店のスレだから大手の話するのもおかしいけど、今も昔も変わらず建築中の倒産リスクが最も低いのは大手ハウスメーカー。。
客や下請けからの評判が悪かろうとタマやヘーベルもすぐ倒産するような財務状況ではないしIRもでてるから粉飾決算みたいなウルトラCがない限りは建設中の倒産リスクは極めて低いし、そのために余分な金払ってるようなもんだから。

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安い解体業者を使い近隣とトラブルになる

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トルコ人？

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>>271

↓の47みたいなことも起きてるよ
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/700205/

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>>275

パナソニックホームズは対象外といってますよ。いい加減なこと言わないように

https://homes.panasonic.com/company/news/important/pdf/20250131.pdf

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↑　27５の内容はパナソニックの発表通りだしパナソニックホームズの名前は出ていないのにいい加減な内容とはいったいどういう事
やはり後ろめたいことがあるとそうなっちゃうのかな

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>>265
それな、ヘーベルの床は昔から言われてる。

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最近はどうなんでしょうね、まだ怪しい所あるんだろうか

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栃木に

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愛知に

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80パーセント位の工務店は危険だよ

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倒産しそうな工務店ほど倒産しないってのはあるよね

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年間10棟以下は危ないらしい

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一番やばいのは展示場に出てるような中堅

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>>284 匿名さん
少人数の工務店でも、高性能住宅を丁寧に作っていて適正な価格を請求しているなら潰れる可能性は低い

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倒産は厳密には1個しか有りません
お金のショートでギブアップのみです。
債務超過2億の工務店でも現金が有る限りは回ります　
建築不況と値上がりを経験していない工務店社長が殆どですのでこれから手持ち資金は減少します。銀行も貸し剥がしはしませんがこれ以上貸しませんのでギブアップ　これが倒産です　
業者未払い、施主から入金済みで途中放棄が起こるのもこのシステムだからです
手形が多かった時代は手形が落ちずに倒産でしたが現在はサイレントですので騙されて被害が増えます。
ゾンビ企業を補助などで延命したからかも知れません
（工務店社長などは基本アホですので決算書など読めません）

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>>286
小さいところは資金繰り一つでぶっ飛ぶな

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注文住宅を手掛けるような企業は例外なく、建設業許可を取って営業しています。

建設業許可を取ると、毎年会社の決算書を許可行政庁（国土交通省や都道府県）に提出することを義務付けられます。
その決算書は誰もが閲覧出来るから契約前には絶対見に行っておいた方がいいと思います。

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建設業は粉飾決算だらけだけどね

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住宅完成保証制度と住宅瑕疵保証どちらも受けてる工務店を選ぶだけじゃダメなの?
一般人が小さい工務店の決算書を取り寄せて正しく読み解くのは大変な気がするんだけど

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そもそも決算書も読めない人は小さい工務店で建てないのが正解。

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>>289 ご近所さん
どこのサイト地元工務店の決算書閲覧できるの?
教えてー

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>>293
こちらを参考にされてください。
https://ameblo.jp/izumotaisya-yabutsubaki/entry-12782694678.html

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倒産しそうな会社は経審もお化粧してるから、素人が見てもあまり意味ないよ。

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>>294 ご近所さん
あざす
なかなか手続きが面倒ですね。直接窓口に赴くのは敷居が高すぎます。
愛媛県に月々５万円で超高性能のお家を建ててくれる工務店があるらしいのですがそこが全国展開してくれるのを期待したいです。

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>>295 匿名さん
家の近所の建設屋は売上8億純資産1.5億で飛びました
粉飾してたんだろうね　BKは貸さなかったから分かってたみたい
土地とか買った時の金額で載るからね詳しく調べないと分からんよ

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>>297 匿名さん

当該の建築屋における自己資本比率は何パーセントでしたでしょうか？

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自己資本比率なんてみてもあまり意味はない

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でたらめ書いている架空の建設屋の話だから自己資本比率なんてないだろうｗ

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>>298 口コミ知りたいさん
調べたら2-3年前で515-165で32％でした

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>>299 匿名さん
信頼できる決算なら関係あるぞ
まあ社歴が長くて健全経営だと高くなるけどな　毎年純利益2％でも50年してれば売上と同等の純資産残るし
（俺の会社は売上が下がってきて今年初めて売り上げよりも純資産の方が下回った
これは良い例ではないけど倒産はしない）

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俺が決算書見て凄く頑張ったなと思う会社は売上よりも純資産の方が多い会社
長年努力してきたんだなと尊敬する。経営者が取りまくってたらそんなに残らないだろうし。派手なイケイケ社長でも売り上げ10億で純資産3000万とかなら10年後は居ないなと思う

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建設業で信頼できる決算書どれだけあるかな？笑

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まじで倒産確率を決算書で分析するなら自己資本比率なんて見ても意味はない。

見るなら営業キャッシュフロー

キャッシュフロー計算書はつくてないだろうし、公開してないだろうから自分で作る。

できないなら流動比率や当座比率を見ろ。
あと棚卸資産回転率の変動。

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薄情な会社はつぶれる

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まあ少なくとも「住宅完成引渡保証」が「無料」でついている会社を選べば問題はほぼない。
この条件だけは必須と覚えておくといい。

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いくら保険あっても全く損がないわけでない上に面倒だし、潰れないところを選べ。

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無料で保証がつく訳がないと思うのだけど。
総額に何か別の形で請求されているのではないの？

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わからない部分に載せられてるだけ

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わからない部分に載せられてるだけ

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私有名なメーカーに居ましたけど　見積製作時にオンする％を聞かれますよ
値引き対策でしたけどね　自分の権限で3％までオンできるのが3％までだったかな
5-6％値引き対応出来るようになってました
躯体など施主が分からない箇所に乗せてます

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クレバリーホームは無料で建物完成引渡し保証（共済会）がついてるよ

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>>313 坪単価比較中さん
フランチャイズだから、実際受けてもらえる確証ありますか？探すみたいですが、大抵高額請求になることはきいてます。

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完成保証があっても1000万くらいは持ち出しになったってYouTubeみた

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無いより遥かにマシかと

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そもそも倒産しないとこを選べば？

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>>317 匿名さん
大手は大丈夫だろけどな

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大手もヤバいって聞くよ。

特にフランチャイズは単体では集客出来ない住宅会社がやってたりするからいつとんでもおかしくないと思う。
実際に近所のアイフルホームは潰れたし…

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大手って8社会と一条、タマ、トヨタくらいを指すとおもうよ。
大手は上場してるところが多いから財務も確認しやすい

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アイフルホームは大手ではないｗｗｗ

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そもそも潰れたのはアイフルホームじゃないだろう
たぶん聞いたことが無いよう名前の集客できない住宅会社だ

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地元の小さな工務店がアイフルの看板貸して貰ってるだけ

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大手→積水 ダイワ ハイム 住林 ヘーベル 三井ホーム
準→ミサワ パナ
こんなイメージで大手と言いました??

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アイフルホームは中堅だし、倒産したのはアイフルホームのFCの工務店とかでしょ？

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地場の建築会社はヤバい

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ある中堅で住宅展示場に出展してるとこがやばいと噂

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地場の建設会社の敷地内にモデルハウスがある所がヤバいと聞いたよ

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ヤバいところがいくつもあるんやろな

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これからは潰れない大手にしないと怖いよ

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こういう中堅メーカーが頑張ってくれると嬉しい

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>>331 口コミ知りたいさん
ゴミ動画の宣伝うぜぇ

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こちらはご存知ですか？

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内容かいてよ

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>>334 匿名さん
説明はめんどくさいのでサムネを見て
バズったけど登録者数は1000人いってない
から収益化はしていないはず

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調べられる会社で債務超過なら辞めておけ

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引く手あまたの工務店を選びましょう。

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売上あっても資金繰りはカツカツなところもある。決算書のチェックは必須

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>>338 口コミ知りたいさん
どのように入手してどこをチェックすべきかご教示いただきたい
と、聞きかじった程度のことを書き込む方にお尋ねします

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>>338
ん？なにいってるの？
見せてって言えば良いやん。見せてくれないとこなんとその時点で怪しいレベル

建設業許可ある企業は県庁に提出してて、県庁で誰でも見れるんだから。

チェックポイントはたくさんあるよ。

最低限、当座比率100%超。

ほかにもあるから勉強して

大手で建てればそこまでしなくてよいけどね。

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自分の知っているオシャレな設計事務所は5000万位の債務超過でした
別の倒産した工務店は売上１億位なのに債務超過１億でした。。。
タイミング悪いと施主は引っ掛かるよね
両方ともHPなどでは偉そうな事を書いてます(笑)
公共事業をしていないと決算見れないので直接聞いて見せて貰うと良いですね
地域NO1の工務店年間40棟位建ててますけど１億位債務超過なので2-3年持つかな。。

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某性能を売りにしてる工務店がやばいそうだ

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中堅とか小規模なとこはやばいとこばかり
ババ抜き状態

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簿記わからないやつには無理でしょ

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>>345 口コミ知りたいさん

今年債務超過に転落した会社の社長に偶然会ったけど
むちゃくちゃ偉そうでした。
逆に家の会社はここがダメって言われて
あの感じだと債務超過の意味も分かってないな
家はショボい工務店だけど2億くらいは純資産あります

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>>346
君が債務超過わかってないような

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>>347 匿名さん
じゃあ説明してみてよ(^▽^)/

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