今さらながら、格式高きこちらの物件について見学記をしたためます。

物件自体のことや工法や外観と言ったことはすでに広く伝わっていると思われますので、環境などを中心としたことを記していこうと思います。

またごぞんじの建物の構成、賃貸棟などについては自明として続けます。

武蔵小杉、なぜか都心部や晴海近辺並みのステータスを築き、都心へのアクセスも近いわけでもないのに、値段は下手すると上回るような、小杉バブル、本当にイメージ戦略の大成功例ですね。

あたらしくできた臨海都市でもないのに、まったく新しく生まれ変わりました。横須賀線に小杉の駅もできました。林立タワーマンション、どれがどれだかわかりませんが、当初に見に行って聞いた価格が、数か月後に2000万円も上がって売買されていました。本件と関係ない話を持ってきたのは、ここの適正価格はいくらなのだろうか。ということを考えてえらぶとすると、今や8000万円越えしかないタワーの住戸ですが、はたしてその資産価値は保てるのだろうか。なんて考えてしまいます。そしてタワーにそれだけだすならぜひこちらをかんがえては? というのが本物件です。

タワーのあるあたりはもともとは工場などでした。バブル崩壊後しばらく野ざらしにされた殺風景な場所で、歴史もありません。

さてここからは本題ですが、この陣屋町のあるあたりは小杉の本来の町で昔から由緒高き屋敷が居並ぶ格式高い場所なのです。陣屋、御殿、名前だけも重厚ですよね。まわりの家も大きな屋敷が多いですね。

そこにできたのが、この物件、ちゃらちゃらせずしっかりと街に溶け込む、そして厳か、さすが三井と恐れ入ったものです。

駅距離で言うと、結構ありますね。小杉最後のタワーの大西学園跡の三井の建設現場をまがって日医の脇をひたすら行く。バスもないですし。20分くらいですね。ただ新丸子でよければもっと近いですね。庶民的な昔ながらの道を通っていけます。

イメージとしては住友不動産の用賀一丁目と似ています。ただここをしのぐ建物自体の格調高さは見たことがありません。絶賛です。そしてこれは中庭に起因しているのは間違いありません。陣屋門、鳥居、中庭、心を落ち着かせる風情があります。

ただし中庭は借景ですからなかなかちゃっかりな部分もありますが。

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/THE　RESIDENCE　小杉陣屋町

[スレ作成日時] 2016-04-08 23:52:07

THE　RESIDENCE　小杉陣屋町 本物件

神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1丁目561番9（地番）

総戸数 66戸

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物件概要
所在地	神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1丁目561番9（地番）
交通	東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩12分東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩12分南武線「武蔵小杉」駅徒歩11分東急東横線「新丸子」駅徒歩9分東急目黒線「新丸子」駅徒歩9分
種別	新築マンション
総戸数	66戸（事業協力者住戸1戸含む）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上5階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2015年05月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社

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ピアース武蔵小杉レジデンス

	神奈川県川崎市中原区丸子通１-631-1外
	未定
	1DK～3LDK
	25.38m²～70.69m²
	総戸数 66戸

ヴァースクレイシアIDZ自由が丘

	東京都世田谷区奥沢八丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	38.46㎡～74.15㎡
	総戸数 28戸

シティテラス下丸子

	東京都大田区下丸子４-65-1の一部
	9400万円～1億1600万円
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	67.33m²～70.27m²
	総戸数 233戸

ディアナコート都立大学翠景

	東京都目黒区大岡山１-2241-1他
	未定
	2LDK～3LDK
	52.93m²～111.39m²
	総戸数 26戸

クレヴィア新川崎

	神奈川県川崎市幸区下平間宇宮前耕地146-1他
	7390万円～8590万円
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	61.72m²～71.14m²
	総戸数 74戸

ディアナガーデン柿の木坂

	東京都目黒区柿の木坂2丁目
	1億7,990万円
	2LDK
	67.26m²
	総戸数 19戸

リビオ川崎鹿島田テラス

	神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1
	5700万円台～1億2000万円台（予定）
	3LDK～4LDK
	70.8m²～86.18m²
	総戸数 147戸

ディアナコート荏原町アトラス

	東京都大田区北馬込1丁目
	未定
	2LDK～3LDK
	53.17m²～77.86m²
	総戸数 51戸

ディアナコート旗の台

	東京都品川区旗の台３-85-2
	未定
	1LDK+2S（納戸）～3LDK
	53.14m²～104.44m²
	総戸数 28戸

リビオ駒沢大学レジデンス

	東京都世田谷区上馬五丁目
	未定
	2LDK～3LDK
	73.12m²～121.34m²
	総戸数 17戸

サンウッド上用賀三丁目

	東京都世田谷区上用賀３-186番1
	未定
	2LDK～3LDK
	43.3m²～81.98m²
	総戸数 36戸

ピアース三軒茶屋テラス

	東京都世田谷区若林１-439-2
	8290万円～1億7690万円
	1LDK～3LDK
	36.22m²～70.64m²
	総戸数 24戸

リビオ目黒三丁目

	東京都目黒区目黒三丁目
	未定
	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	47.97m²～124.87m²
	総戸数 197戸

ディアナコート大倉山

	神奈川県横浜市港北区大倉山２-428-1
	1億2000万円台・1億5000万円台※1000万円単位（予定）
	3LDK
	70.27m²～85.27m²
	総戸数 25戸

リーフィアレジデンス経堂

	東京都世田谷区宮坂三丁目
	未定
	2LDK・3LDK
	53.87m²～76.38m²
	総戸数 120戸

クレヴィア世田谷砧ザ・コート

	東京都世田谷区砧４-259-1
	7900万円台～1億8900万円台（予定）
	2LDK～3LDK
	44.9m²～89.18m²
	総戸数 31戸

ディアナコート大井町翠景

	東京都品川区大井6丁目
	未定
	2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	55.16m²～140.00m²
	総戸数 43戸

ミオカステーロ宿河原II

	神奈川県川崎市多摩区宿河原６-606-1他
	5498万円～7998万円
	2LDK+S（納戸）～4LDK
	64.8m²～77.01m²
	総戸数 56戸

カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵

	東京都世田谷区祖師谷一丁目
	7,880万円
	3LDK
	61.45m²
	総戸数 6戸

ピアース白金台パークフロント

	東京都港区白金台３-48-8外
	1億3000万円台～2億9000万円台※1000万円単位（予定）
	1LDK・1LDK+S（納戸）
	40.32m²・70.33m²
	総戸数 17戸

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ブランズ中央林間

	神奈川県大和市中央林間１-4179-1
	4450万円～8680万円
	2LDK～4LDK
	53.64m²～84.13m²
	総戸数 132戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

	神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目
	4700万円台～7900万円台（予定）
	2LDK～3LDK
	53.95m²～64.84m²
	総戸数 132戸

ブランズタワー橋本

	神奈川県相模原市緑区橋本２-336-1
	4128万円～2億3398万円
	1LDK～3LDK
	34.39m²～106.8m²
	総戸数 458戸

ガーラ・レジデンス橋本

	神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1
	3900万円台～5800万円台（予定）
	3LDK
	58.57m²～65.4m²
	総戸数 140戸

ヴェレーナシティ相模原

	神奈川県相模原市中央区相模原６-242-52の一部
	2700万円台～4400万円台（予定）
	1LDK～3LDK
	42.55m²～75.6m²
	総戸数 100戸

リーフィアレジデンス栗平テラス

	神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1
	4698万円～7228万円
	3LDK・4LDK
	61.7m²～80.94m²
	総戸数 127戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

	神奈川県海老名市めぐみ町512-13
	7328万円～1億3258万円
	2LDK～4LDK
	62.35m²～100.66m²
	総戸数 304戸

シティテラス中央林間

	神奈川県大和市林間２-3270-142
	5750万円～7500万円
	1LDK+2S（納戸）～3LDK
	67.32m²～70.32m²
	総戸数 192戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

	神奈川県鎌倉市台３-666-1
	6998万円～8098万円
	3LDK
	75.75m²～85.83m²
	総戸数 215戸

リーフィアレジデンス海老名ブライトガーデン

	神奈川県海老名市中央四丁目
	5,400万円台予定～7,700万円台予定
	2LDK・3LDK
	60.13m²～75.52m²
	総戸数 145戸

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