京都市南区は交通の利便性が良く東海道新幹線、JR、近鉄京都線、京都市営地下鉄烏丸線、が通っており繁華街へのアクセスや他府県へのアクセスが良好です。京都駅八条口がある南区は様々な路線のバス停留所があるので観光地へ足を運ぶのも便利です。公共機関だけでなく車での移動は京都南インターが近く便利です。
近年、オープンした「イオンモール京都」があり、こちらでは映画やショッピング、お食事を楽しむことができ、日用雑貨や食料品を購入することもできます。
下京区と隣接しており京都タワーや百貨店、家電量販店へのアクセスも良いです。
大型ショッピング施設や交通の便が良い南区ですが比較的物価も安くマンション購入にオススメの場所です。

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ジオ京都桂川テラスってどうですか？

[更新日時] 2026-05-26 02:22:00

全画像最新の検討スレ契約者・住民スレまとめ

ジオ京都桂川テラスについての情報を希望しています。
公式サイト：https://geo.8984.jp/mansion/katsuragawa/
資料請求／エントリー：https://f.msgs.jp/webapp/form/10530_app_974/index.do
来場予約：https://airrsv.net/AKR5200205685/calendar

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ジオ京都桂川テラス

所在地：京都府京都市南区久世上久世町637番（地番）
交通：JR東海道本線「桂川」駅徒歩9分(東口)
　　　阪急電鉄京都線「洛西口」駅徒歩17分
間取：1LDK+S～4LDK
面積：59.55m2～79.34m2
事業主：阪急阪神不動産株式会社
事業主：巖本商事株式会社
売主：阪急阪神不動産株式会社
売主：巖本商事株式会社
販売提携（代理）：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社メルディアDC
設計・監理：（意匠・設備）株式会社アクセス都市設計
　　　　　　（構造）株式会社メルディアDC
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

総戸数：128戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上11階建
用途地域：第1種住居地域、近隣商業地域
地目：宅地
駐車場：機械式：129台※うちEV対応3台、将来EV対応7台
　　　　平面式：来客用兼福祉用3台※うち平面EV対応1台、サービス用1台
自転車置場：スライドラック67台、二段式33台
バイク置場：10台
ミニバイク置場：12台
サイクルポート：21区画

竣工時期：2026年1月（予定）
入居時期：2026年3月（予定）
販売開始予定：2024年8月中旬（予定）

アルコーブ面積：未定
バルコニー面積：6.48m2～10.77m2
サービススペース面積：未定
ルーフバルコニー面積：27.25m2・36.86m2
テラス面積：未定
トランクルーム面積：未定
建ぺい率：45.58%
容積率：242.33%
敷地面積：3,683.07m2（1114.12坪）
建築面積：1,678.67m2（507.79坪）
延床面積：9,777.42m2（2957.66坪）

JR「桂川」駅総100邸超約9年ぶり × 公園一体型開発プロジェクト始動

ジオ京都桂川テラス

- 2大ターミナルへダイレクトアクセス JR京都線「桂川」駅徒歩9分（東口／約660m）
- JR「桂川」駅直結・京都最大の「イオンモール京都桂川」徒歩10分（約790m）
- 次代の環境性能に備えた「ZEH-M Oriented」取得予定
- 暮らしをより快適にする総128邸・南向き中心（128戸中77戸）駐車場100％設置

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時] 2024-02-17 00:58:10

ジオ京都桂川テラス 本物件

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2大ターミナル『京都』『大阪』へダイレクト。駐車場100％設置・「ZEH-M Oriented」認定。

所在地：京都府京都市南区久世上久世町637番1（地番）

交通：JR東海道本線桂川駅徒歩9分(東口)

価格：4380万円～6190万円

間取：1LDK+S（納戸）～3LDK

専有面積：59.55m²～73.92m²

販売戸数/総戸数： 17戸 / 128戸

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物件概要
所在地	京都府京都市南区久世上久世町637番1（地番）
交通	JR東海道本線桂川駅徒歩9分(東口) 阪急電鉄京都線洛西口駅徒歩17分
間取り	1LDK+S（納戸）～3LDK
専有面積	59.55m²～73.92m²
価格	4380万円～6190万円
管理費（月額）	9740円～1万2090円／月
修繕積立金（月額）	7150円～8880円／月
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 6.48平米～10.77平米 ●アルコーブ面積 : 1.7平米～6.76平米 ●サービススペース面積 : 1.6平米・1.81平米 ●管理一時金 : 29,300円～36,300円（一括） ●インターネット利用料 : 935円 ●トランクルーム面積 : 0.46平米・0.7平米　280円・420円 ●取引条件有効期限 : 2026年5月25日（月）
種別	新築マンション
総戸数	128戸
販売戸数	17戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上11階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2025年12月入居可能時期：即引渡可(諸手続き済み次第)

会社情報
売主・販売代理	阪急阪神不動産株式会社巖本商事株式会社
施工会社	(株)メルディアDC
管理会社	(株)阪急阪神ハウジングサポート

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お知らせ

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ジオ京都桂川テラス

	京都府京都市南区久世上久世町637番1
	4380万円～6190万円
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	59.55m²～73.92m²
	17戸/総戸数 128戸

シエリア京都桂川

	京都府京都市南区久世上久世町89番1・270番
	5,768万円～6,688万円
	2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	67.77m²～76.99m²
	総戸数 83戸

ユニハイム京都西院高辻通

	京都府京都市右京区西院西貝川町98番
	4098万円～6198万円
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	57.34m²～73.66m²
	総戸数 94戸

ファインレジデンス京都五条通

	京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番
	5998万円～7248万円
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	66.16m²～76.02m²
	総戸数 271戸

ジオ京都堀川三条

	京都府京都市中京区岩上通三条下る下八文字町700番
	5470万円～6590万円
	1LDK
	47.85m²～55.49m²
	総戸数 47戸

プレサンスロジェ京都二条 WEST

	京都府京都市中京区西ノ京南両町105番1
	3360万円～5730万円（第1期）
	1LDK～2LDK+S（納戸）(1LDK・2LDK・2LDK＋S(納戸))
	34m²～57.2m²
	総戸数 32戸

ブランズ京都河原町通

	京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか
	5880万円～1億2500万円
	1LDK～3LDK (1LDK～3LDK+WIC)
	44.3m²～81.08m²
	総戸数 146戸

プレサンスロジェ京都御所西桜雅邸

	京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目192番1
	4990万円・6890万円（先着順）
	3LDK
	61.8m²・70.06m²
	総戸数 52戸

シエリア島本

	大阪府三島郡島本町百山794-5 他
	4300万円台～6900万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	61.83m²～81.88m²
	総戸数 207戸

ジオ島本

	大阪府三島郡島本町桜井２丁目
	6060万円
	3LDK
	74.39m²
	総戸数 362戸

ウエリス島本

	大阪府三島郡島本町青葉３丁目
	4340万円～5810万円
	2LDK～3LDK
	59.8m²～75.07m²
	総戸数 296戸

プレサンスロジェ大津京レイクヴィラ

	滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2
	2980万円～5420万円（最終期）
	2LDK～3LDK(2LDK・2LDK+2S(納戸)・3LDK)
	48.15m²～84.53m²
	総戸数 63戸