四辻木材興業株式会社はどうですか？

私も四辻木材で 新築検討中の者ですが 区画はしっかり整備されて 緑が沢山植え込まれてるのや 風通しや 日当たりなど 結構 買い主の事 考えてくれてる気がしました。内装の壁紙なども 良い感じでした。ただ 値引き交渉には一切 乗ってくれないのが残念でした。

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知り合いで利用された方がいましたが、評判悪いみたいです。
担当の態度に問題有りと来ています。
フォローが足りない、タラタラした対応と聞いております。

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買ってよかったです。

初めての戸建て購入なので値段が適正かどうか心配していましたが、建築途中に見に行くと、他の業者の物より、柱や木材も素人目にもよいものを使っていました。扉などの標準も、他所よりワンランク上だったので、値段も納得です。使っている資材から考えると割安かもしれません。

雨の日の資材の養生もきっちりしていました。

自由設計でしたが、設計さんもインテリアコーディネーターさんもよく話を聞いてくれて、親切でした。

ただ、標準の設備は、メーカーが結構絞り込まれていますので、こだわりのある人は、自分のこだわりが対応可能かどうか聞いてから契約された方がいいと思いました。オプションも色々と対応してはくれますが…。

メーカーが指定されている分、標準設備のグレードが他所より良かったので、こだわりのない人は割安でよく吟味された設備が入るのでいいのではないかと思いました。メーカーが絞り込まれているので、注文住宅ではないんだという事は実感しますが、自由設計で間取りは求めるものが手に入れられてよかったです。

営業さんはおっとりした感じですが、言えばすぐ動いてくれました。こっちからアクションを起こす必要はありますが、うちはその方が煩わしくなくてよかったです。

四辻木材が、かなり初期に建てた建売も前から見ましたが、きちんとしてたので、安心して購入できました。

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やめたほうがいいです。
後悔してもしきれない。
建売で買いましたが、不具合があちこち有りました。
何回もしつこく言わないと対応しないのがこの会社の体質みたいです。
営業の情報も嘘が有り、憎しみでいっぱいです。
心から後悔しています。

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住宅性能表示を見てみると、最低限、じゃなくてきちんとしているんじゃないかと思わせるところはあるように感じられます。
一番良い等級を基本的には取得しているようです。
プラス長期優良住宅とか、
家の性能としてはきちんといているって行っても良いんじゃないでしょうか。
きちんと正しく施工されていれば。

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７番さんは具体的にどのような不具合があったのでしょうか？
ここの会社の事をもう少し知りたいので気になります。
他、良かった点、悪かった点を教えて頂けないでしょうか。

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建売の会社だと理解していたんですが、注文住宅もしているのですか・・・？（ここは注文住宅板ですので）
増改築もしているようだし、
家をそもそも最初から作っているようだしノウハウ自体はあると思います。

あまりローコストって言う感じを受けないものですから
お値段的には特に安くはないということなのでしょうかね？

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建て売りがメインかもしれないですが、建物とセット販売で、まだ土地の状態のものを買うと注文住宅みたいなもんです。間取りやら壁紙やらいろいろなものを自分で決めますから。
ただ、注文と違ってメーカーの縛りがあるので、例え「タカラスタンダードのキッチンが入れたい！」と思ってもLIXILからしか選べなかったり、メーカーの縛りがあったりしますが、その中では対応してもらえますよ。

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土地探しからお願いしたい場合には良いかもしれませんね。
建売以外なら自由設計＆長期優良住宅というのが標準仕様ということなんでしょうか。
高耐震工法も付ければ家自体はしっかりしたものになりそうです。

広沢の池の写真を見ましたけど、これはイメージになるんですかね？
最近の新築だとオープン外構のお宅も多いので、玄関周りがしっかり造られてると
逆に新鮮な感じがしますね。

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オープン外構はそれはそれで明るい感じがして良いのですが、同時にプライバシーは？という感じがしてしまって…
結構抵抗がある人は多いと思うし、特に上の年代だとそういう風に感じてきてしまうのではないかなと思います。

そういう家に慣れていないから。

それでも、若い人たちはオープン外構が良かったりするのですよね？
そういうのは対応してもらえるのかしら。
それとも外構自体はここじゃなくて別のところでお願いする形なのかしら。

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普通、外構などは別料金で別の業者さんがやるものだと思っていました。家の価格には含まれていないことが多いようなので。中には含めてやってくれる会社もあるようですが、こちらはどうなのでしょう。
自由設計フリープランのページを見ましたが、間取りから設備までいくつかの選択肢から選ぶようになっているようです。オリジナルプランも可能ですとなっていて、それは完全に自由ということなのかと思われます。

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ここは建売の業者のイメージがとても強いのですが、注文住宅も行っているということなのでしょうか。
分譲地の中に土地があって、そこを買うと建築条件付きでここの会社でお願いすると言うかたちになるのですか？


内容を見ていると基本的には長期優良住宅、住宅性能表示がされているので
きちんとしている会社なのではないかなと思われます。
保証関係もしっかりしているから。

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こちらは長期優良住宅が標準なのかと思いますが、注意書きとして
以下のような文章を見つけました。
（注）耐震等級は一部等級2の場合もあります。
（注）長期優良住宅の認定を取得していない物件があります。

これって建物により異なるのですか？
土地の状態により、長期優良住宅の基準に適応できなかった家なのでしょうか。

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社員と被害者のやり取りが、、笑

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建てる際には、長期優良住宅にすることが出来るのかというのをきちんと確認していかねばならないですよね。
かなり基準が厳しいという話を聞いたことがあります。
きちんとクリアできれば、家の性能は良いということになってきますから、
その点では安心みたいな感じになってくるなぁと思いました。
する場合としない場合ってどれくらい金額変わってくるのでしょう。

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2018年に家族で見学に行きました。
担当者に当たり外れがあるかもしれません。
我が家は外れでした。
将来的な家のメンテナンスについて、補修場所や時期の目安を知りたいと見学しながら質問したところ

今は昔と違って屋根もずーっと大丈夫ですよ！
玄関付近のこの辺（コーキング部分と雨どい付近を指差して）ぐらいがあるかないかじゃないですか？

と言われました。
超大手ハウスメーカーでも、どこでも屋根は●年ぐらいが一旦目安とか、外壁の材質による違いや補償範囲や年数について話すのに…
何言ってるのこの人！？と家族で唖然。
根拠も具体的数字もなし。

父が「補修が要らないなんてそれはないでしょう！他でも聞いたことない」と言いましたが、
うちの会社は悪い口コミはないし、歴史もありますから！と話が別な方向へ…
モノはもしかしたら良いのかもしれません。私は素人なので判別がつきません。
でもこういう、社員（決して若くはない）が顧客の前に出る会社で家は恐ろしくて買えないなと判断しました。
後日談ですが、同席した兄が担当者の変更を会社に打診したところ歩合制給与だからという理由で断られたそうです。

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貧乏臭い家をキチキチに近隣の迷惑考えずに作った物が多い。

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担当者、交代できないことは不動産だと多いと聞いたことがあります。
交代できたとしても、手柄が前任者になるので、後任の人の成績にならないとも…
あまり規模が大きくない会社だと、そういうのってあるのかもしれませんね。
小さい分、フットワークが軽いといういいところもあるんですが。

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今時の建材は性能が高くて、メンテナンスをそこまでしなくてもある程度までは大丈夫だとは聞きます。
でもそのある程度がどの程度なのかっていうのが
素人の場合はわからないんですよね。門外漢だから。
そういうところも寄り添ってくれる方が担当者だといいなと感じました。

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補修がいるかどうかはともかく、保証が何年なのかっていうのは話を聞きたいですよね。
担当者次第だとは思いますが、
そのあたりは契約前にきちんと教えてもらわないと…
5年もつのか10年もつのかでも前提とする修繕費用が異なってきてしまいますから。

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