豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾壱(十一)

売り出し価格と成約価格は違うんですけどね。
豊洲の場合は、中古の売り出し価格がバカ高くて全然成約してないんですよ。
誰もそんな価格でこんな郊外を買いませんからね。

中国人や韓国人が多いからね。

今はいい。ただ近い将来、いつこの地域から逃げ出すかそれが問題だ。

一戸建て検討してたら、いつの間にかこの掲示板に流れ着きました。

なんというか東京ってもう出来上がった住宅街ばかりなんですよね。
自分東京生まれじゃないので、どこの住宅街も一見さんお断りのような
雰囲気が感じられて、ここで住むのかと思うとちょっと気後れすると
いうか、わかりますよね？

いくつか西の私鉄沿線で回ってみたのですが、こんな小さな土地が
こんな値段するのー！！ってばかりで。しかも何か古臭い感じが
するというか、若い活気が感じられないんですよね。むしろ実家の
方が住環境は良いというか。。。

で、東京で最後の新興住宅地ってここだと思うんですよ。郊外団地って
蔑まれているみたいですが、自分的にはぴったりの感じがしました。
ヨーイドンでハンデなしみたいな感覚です。年代的にも自分と同じ世代が
多いみたいで交友関係も広げていけそうだし。

そんなわけで3月からここに住むことになりました。みなさんよろしくー。

ポジレスかと思ったが、巧妙なネガなんだね、９４７は。

湾岸東のなかで比較的計画的に整備されてるのは、豊洲1～3丁目あたりだよ。

この地域はアメリカみたいに道路幅にゆとりがある。細くて入組んでる道はほとんどない。
あと建ぺい率が高くないのでゆとりが多くて緑が多い。

住民層も悪くないし、学校もいい（半分以上は中学までには私立らしいが）。地域の子供向
けイベントも充実。芸能人、音楽家、スポーツ選手はじめ、結構なプロがいろいろしてくれ
る。子供医療費は中学生（だったかな）まで無料。

アクセスもいいし買い物も便利。食い物屋さんも古いのから新しいのまで結構ある。
ビバホームからららぽーとまであるし、もっと必要なのがあれば用途に合わせて
銀座・有楽町やお台場にちょっと出かけてもいい。首都高の晴海線は近いし、
羽田や成田もすぐ。

湾岸なら豊洲から東雲あたりがいいな。

豊洲も東雲もそこそこ落ち着いているのがいいね。
豊洲3丁目と東雲キャナルコートにかけては品のよさそうな子供が多い。
紺の制服着て学士帽被った小学生いるね。

有明は幕張に似てる。
古くから開けてるけどオフィス街かな。

でも、その程度のことならもっと優れた所が上にはあるぞ。まあ、湾岸東の中ではましな方って事か。

ただでさえ汚染だ軟弱地盤だって瑕疵抱えてるんだから、へたに目立たないほうが売れたのではないですか？

人それぞれ好みがあります。
マンションデベとしては、埋立地だから土地が広いし計画しやすい。
眺望をアピールできるのでマンションを選ぶ理由が眺望という人にとってはいい場所なのでは。
一方、住宅地として世田谷とかと比べても意味がないのでは？
だって、こんなところに土地購入して一戸建て建てようなんて人はいないでしょうから。

今日も豊洲は静かで落ち着いてますが、朝からネガだけが騒がしいですね。

今日のマラソンちょっと風強そうですねー。雨降らなきゃ良いんですが。
私は自宅から観戦予定です。^-^

東京マラソンもうすぐ家の前を通ります。
今日は風が強いから選手は大変だなあ。

いいね～東京マラソン、やっぱり東京にオリンピック来て欲しい！！
でも、フジテレビの女子アナ最悪ｗ　段取り悪すぎ。

マサト来ましたね～

思ったより速くて驚きました。

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