クリーンリバーフィネス元町プレセアってどうですか？

周囲がぐるりと低層アパートという不思議な立地です。道路を挟んで西向かいにある二棟建てのアパートはコンクリート打ちっぱなしの外観が不気味に朽ちていて気色悪いです。

周りの環境がちょっとね。歩道や道路がボロボロ。雑草だらけ。

元町自体はイオンもあるし地盤ゆるいのを除けばまあまあ住みやすいけど
建築予定の場所はほんとに周りの道路が整備不良でボロっちいんだよね
それを我慢できれば手ごろではあるかもしれない

前の地震で陥没した通りにほど近いだけに地盤は心配ですね。

今の周辺を見ると住みやすそうかなと思うのですが
地盤のゆるみは確かに気にならないといえば嘘になりますね。
イマドキ、どこに住んでも何があるかわからないのですが・・・。
永住することを考えると考えちゃうかなぁ。

周辺は住宅街の生活道路なので冬期の除雪状況が気になります。ただ坪170万なら悪くない。

しかし、この物件でCRの販売中物件は８棟目です。もう「フィネスだから同エリアの本州デベ物件に比べてお買い得」というイメージも持てない値付けになってますし、これから先ポンポン完売になって片付いていくとも思えません。正直言って不安ですね。

元町は、東区の中では周辺環境は悪くない地域ですから
坪１７０万円～は適正価格で出してきてるな、という感じですね。

このところ東区物件で、異様に強気な価格設定の物件が相次いだので
「お、安い」とさえ感じますが、
本来は、この程度が適正な相場というべきでしょうね。

駅から距離９分か

フィネスの質で買いやすい値段出してきましたね。立地をとるならラクラッセでしょう。 北区東区の3LDKで札幌民で買えるのはCR元町かラクラッセしか値段的に無理です。。 この2個は問題なく売れそうですね。

澄川徒歩8分のクリーンリバーと比べて妙に安いんだが、澄川と元町でそんなに違うんだろうか？　安いのは北向きの部屋のみってオチだろうか？　最近のマンションの値段みてると澄川の方が適正価格に思えてしまう。

価格を考えると地下鉄までの距離は妥協できますね。スーパーも近いし周辺環境も良さそう。

風水都市は鬼門の北東方面はショボくなる。
京都や大阪、東京もそう。

松下幸之助はそこを逆手に取って鬼門に格安で工場建てて成功したわけだが。

安いとか言ってるけど、比較的安いのはクソ狭い3LDKで
ちょい狭くらいの3LDKは下層階でも4100万オーバーですよ。
少し前なら100平米の４LDKが買えましたわ。

>>15 評判気になるさん
ホムペの3LDK 3300万円台～ってのは釣りって事ですか？

>>16 検討板ユーザーさん

いや、2階61平米の3LDKならその価格。
だけど「LDK」が11.5畳とめちゃ狭い。
居室も4畳と4.5畳と6畳。

部屋に何も置けないと思う。
それで良ければいいんじゃない？

>>17 口コミ知りたいさん
相対的に坪単価が安いという話です。

間取りに関しては、それぞれ個性的でいいなと思います。
Aタイプは特に両面バルコニーになっているから、風通しとかはよさそう。
気になることがあるとすれば、冬場のことでしょうか。
窓からの放射が気になるので
それがどの程度室温に影響してくるのかが気になる。
窓があるのは嬉しいけど、その分、断熱性に与える影響が大きそうで。

プランの個々の価格が掲載されているわけではないので、
お安いかどうかはまだわからないかなというのが正直なところですね。
最低価格に関しては安そうではありますが、あくまでも「～」ですから。
期待してしまいますけどね。

資料請求したら、普通に価格表送ってくれるよ。
クリーンリバーはそういう所は良心的。