中央区、海辺。
憧れの湾岸生活。
販売開始まであと2か月、
いろいろと注目の物件。
情報交換しましょう！
所在地：東京都中央区晴海5-1(地番)
交通：山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)
□過去スレ
その1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43939/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ザ・晴海レジデンス
[スレ作成日時]2009-02-13 21:26:00
ここは、安値ってだけで注目を集めている物件だろ？
ローン審査で落ちるなんてことは、まずない。
５０００万以上の家だと、そこそこの層しか買わないかと。
一部ペントハウスに成金みたいなのは入るだろうけど、つま弾きになるだけ。
まあホワイトカラーもマンションより戸建て、
東より西というのがマジョリティだろうけど。
都心の区画や環境が悪いのは言うまでもない。
地方出身者なら首都圏の家の狭さに驚いたはず。
>>No.1010 by 匿名さん
先入観や間違った情報で自分の判断ができないかわいそうな人です。
ご本人がおっしゃる「高台」。いったいどこの事か存じ上げませんが、
>>海なら外房、川なら奥多摩ぐらいの清流でないと無理ですね。
この一文。笑っちゃいました。なーんにも知らないんだってね。
外房の海と湘南の海。どっちが汚いか？って質問したら
この人きっと何の疑いもなく湘南だって答えちゃうんだろうな。
水や空気の汚染度は行政が各地域ごとに発表していますから
皆さんもイメージにとらわれずご自身の目で確認すようにしましょう。
朝潮運河の水質は特別らしいので、
皆さんもイメージにとらわれず、夏場にご自身の目と鼻で確認しましょう。
http://sirojiro.ld.infoseek.co.jp/turi0209.html
> 今日は、１６時頃から２時間程度かけてＣＯＤ（科学的酸素消費量）調査を行った。 ＣＯＤ調査とは
> 簡単に言うと、水の中の「被酸化物」を予め用意した「過マンガン酸カリウム」と反応させてＣＯＤ値
> を検出しようというものだ。 ちなみに、ＣＯＤ値が０だと綺麗な水、２～５だと汚染があり、５～１０
> だと汚染が多くて、１０～は汚れた水、という事らしい。
> なことを想像しながらバケツで汲んでみると発見があった。 それは、朝潮運河（黎明橋付近）の水
> を汲んだ時にわかったのだが、潮色が隅田川と微妙に違っているのだ。 朝潮運河は赤茶色に加
> えて緑がかっている。 つまり、ＣＯＤ値を増加させる要因が墨田川本流よりも多い。 実
> 際に隅田川のＣＯＤ値は８前後だったのが、朝潮運河は９前後（流芯付近）と１０前後（キワの淀み）
> であった。 ちなみに晴海運河（春海橋）は墨田川本流と同じ色をしていた（たぶん数値的にも変わ
> りがないはず）。 普段、隅田川周辺で竿を出している方ならわかっていると思うが、やはり朝潮運
> 河は特別なのだ。
>>1017
へえ。釣り人って面白い調査やってるんですね。
勉強になりました。
素人考えだけど
朝潮運河の黎明橋付近は水門で運河の流れが抑制されるエリアだから
もしかしたらそれで自浄作用が低いのかもしれないですね。
同じ海でも潮だまりになってる場所は赤潮っぽくなってるしね。
2号線できたら水門なくなんねえかな。
最近東京湾はヘドロがかなり多くなってるようです。
東京湾の魚食べる人います？
No.1003 です。
北側の話が盛り上がっていたので、購入後、後悔しないよう親切心で
自分が住んでいて感じた、匂いと音のことを書き込みしたら
こんなに話が大きくなってしまって申し訳なく思います。
あくまでも、日によって匂いが気になる日があると書いたので
匂いがすごくて眠れないとかそういったオーバーな話ではないです。
また、嗅覚も人によってちがうんだなぁと皆さんのコメントをみて感じました。
大きな買い物なので、周りの環境のことはできるだけ考慮して後悔のない買い物をしてください。
ネガスレに見えたらごめんなさい。
なんだ。
そんなに低姿勢で来られたら腰砕けだなあ。
いろんな文献調べて猛攻撃展開してやろうと思ったけど
これじゃあまるで自分がヒマジンみたいじゃねえかよ。
こちらも戦闘意欲低下したので撤収します。
↑
いくらここが公団仕様だからってそれは…
どこにでも、リンク貼りまっくってるんですね。
で、目的は？？？
北西の低層階の倍率落としたいんじゃないかな。
正直、ここ意外、買うところが無い。
お金の無い人はどの間取りを買えばよろしいでしょうか？
皆様、カラーは、ナチョラル・ホワイト・ブラックでしたら、
何色が良いと思いますか？
お金のない人は買えませんよ。。。埼玉いってくださいな。
で、正式価格どうだったの？
ここは竣工が2月10日で、長谷工からイニシアへの引渡しが4月1日。
3ヶ月の手形で、6月末には長谷工への残額支払いが発生する。
この辺の資金繰りは問題ないのだろうか？
用地取得はイニシアではなく長谷工だから、
その分も含めて総支払額かなりの金額になっているはず。
晴海テラスも同じタイミングで残額支払いがあるが、こちらは9月入居。
イニシアに販売ゼロでお金を回す体力は残っているの？
もうかけないの
オリンピック委員会が視察に来ているらしく、スタジアム会場などを見ているテレビ放送を見た。
ここも背景に少し映っているのが見えたぞ。
管理人です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
本スレッドは規定の1000レスをこえましたので、閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下のスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43685/
今後とも、宜しくお願いいたします。
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,000万円～1億9,800万円 |
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1LDK＋S～4LDK |
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56.33m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4490万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～67.8m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～75.44m² |
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総戸数 74戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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7770万円～1億2890万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.96m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8698万円～1億3298万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.55m2～90.09m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4400万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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7480万円～8480万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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60.13m2～65.66m2 |
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総戸数 46戸 |
以下のような状況が考えられます。
