パナホームについて　★パート２★

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事業部の粗利は３５パーセントが標準です。営業所の利益は２３パーセントが標準です。すなわち事業部原価５０、事業部粗利２７、営業所粗利２３で客出合計１００％になります。

営業所の利益１５パーセントくらいは確保したがるので最初の見積もり金額の８パーセントくらいは値引き可能です。私の知る限りでは営業所粗利９パーセントがありましたので１４パーセント値引きなんてのもありました。

９月と３月の完工高を気にするので、工期３ヶ月をみて、６月と１２月の値引きが大きいようです。ただし仕様決めまで考えると工期３ヶ月はぎりぎりなので突貫工事される覚悟が必要ですが。

新人営業に１棟目を契約させようとするのでそのときはねらい目です。

1095です。ごめん間違えた。営業所粗利23、営業所部材原価（77ｘ0.6＝46）、営業所工事原価（77ｘ0.4＝31）、事業部原価（46ｘ0.65＝30）、事業部粗利（46ｘ0.35＝16）で23+31+30+16＝100です。部材原価と工事原価は間取りによって変わるので6：4と想定しました。

パナホームとセキスイハウスを検討中です。
パナホームが撤退すると言ううわさを聞きましたが、本当ですか？
１０年に一度の不況と言われる中ですが、パナホームは大丈夫なのでしょうか？

案ずるより産むが易し、です。
大丈夫だと信じて検討を続けて下さい。
パナソニック・グループの一員ですから。

本音は撤退でしょうけど、アフターサービスの問題とかあるので、どこかに売却か事業譲渡しないと、
うまく撤退できない。
ただ、今の状況ではどちらも引き受け手が無く絶望的なので、底なし沼にはまったような状況ではないでしょうか。

一生の問題なので、安易な考えは禁物です。
うちの場合も建てる前は、松下グループの一員を強調していましたが、
松下グループの力が発揮されたとこなど全く無く、思いっきり欠陥だらけの家になりました。
下記のスレや他のパナ関連のすれも良く読まれた方が良いと思います。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9574/
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/18253/
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/18334/

ありがとうございます。
先行き心配なパナホームより、セキスイハウスの方がポイントが高そうですね。

高級家電を定価で売りつけるために　家ごと作ってしまおうと始めた事業がパナホーム
でもそんな高級家電を定価で買いそろえるバブリな施主もいまやいない

もうやる気もおきないからどっか買い取ってくれねぇかなぁ

ト●タさんどう？

メンテナンス不用のタイルのキラテックって、信じていいのでしょうか？
他メーカーの営業は、
『メンテ不用のタイルなんて聞いた事がない。
それが本当なら、もっと知れわたっているはず・・・』と、口をそろえて言います。

パナホーム＝外壁クレームの歴史
平成初頭：アパートセラミック調（調が曲者、表面だけガラス質）の反り、割れ
平成１２年頃まで：大型外壁構造の１２ミリサイディングのビスクラック（鉄骨下地に１２みりサイディングをビス打ちしたところ、割れて雨漏りする。サンネスト、サンフェリカ、FC2 ほか多数の主力商品）
平成１６年頃まで：バルコニー幕板のクラック（大型外壁構造のバルコニー周りの外壁の割れ、雨漏り）
平成１７年：アクリスシリコン塗装の紫外線劣化が他社に比べて早い（特にアパート）
平成２０年頃まで：タイル外壁の施工不良

外壁がトラブル続きだから、タイルで覆ってしまえって発想だから・・・
製造元のTOTOに聞くと、「光触媒は汚れが全く付かないわけではなく、汚れが付きにくい効果があるだけ」と言ってるわ。
うちは、TOTOの、鏡が湯気で曇りにくく汚れが付きにくい、光触媒を使った風呂用の鏡を使ってるけど、毎日きちんと洗わないと汚れは付くし、湯気で鏡は曇るし・・・

パナホームって欠陥のレスが絶えないけどそんなにひどいのは何故？他社大手も同じような事はあるんでしょうが、気のせいかパナは特に多いように感じます。

一部の＊＊厨が書き込み続けているからです。

・雨漏り
・耐火構造
・外壁
・電化製品設置施工不良
このあたりをひたすら書き込み続けるのが特徴です。
個人的感想ではクレーム・不具合はあるものの他大手と比べて特別多くも少なくもないと思います。
匿名掲示板でID表示も無いサイトですがよく読めばわかりますよ。

さて

また社員だとか低脳なレスしてくるだろうから落ちます。

あっ ちなみに光触媒タイルは汚れが つかない のではなく ついた汚れが雨等で落ちやすいとゆうセルフクリーニング効果が売りです。
もちろん風呂場等の太陽光のあたりにくい場所では効果は発揮されにくいです。
一時のマイナスイオンの様にイメージ効果で光触媒と言えば知識の乏しいユーザーには売れるので、なんでもかんでも光触媒光触媒とゆう流れになりつつありますね。

>>1105
パナホームは責任者が、親会社の松下電器や電工からの出向組みが多く、住宅や建築についてはド素人で、下っ端はリストラにつぐリストラで、まるでやる気が無く、何から何まで極めてずさんです。
設計や施工もほとんど下請けに丸投げ状態の、ノーチェック放りっ放しで、トラブルになったら裁判にして、弁護士に任せておけば、適当にやってくれるという考えなので、全然話になりません。

>>1106
>イメージ効果で光触媒と言えば知識の乏しいユーザーには売れるので、なんでもかんでも光触媒光触媒とゆう流れになりつつありますね。

キラテックって、結局、知識の乏しい施主を狙ったもんなんですね。

>>1108 日本語理解できる？一部抽出しないで全文読んで理解してくださいな

>>1107
良く読んだら、パナの工作員さんが情報操作しようとして、
めちゃくちゃやってることが、良く分かりました。
欠陥の被害者の人に対する嫌がらせは、完全に犯罪ですね。

ビスクラックはパナだけでなく、セキスイハウスでも起きた。でもオリジナル外壁のトラブルはパナだけ。
他社と比べるすべは持たないが、現場クレームは代理店と協業会社に押し付けていたのは事実。やめた小田元専務なんかは、本社にクレームが上がってくると、代理店と協業会社の段階で収めろって怒鳴り散らした。根本的にはそれがパナの本質。直営化してだいぶ立つが、経営陣の意識改革はまだまだと思う。