【かっこいい？】住友林業の評判はどう？PartⅢ【高い？】

799さんは、さりげない荒らしさんかな？

800さん、素人の私には分かりませんが、住林さんいわく、林業の会社が建てる家だから他とは全然違うそうです。１００年は持つそうです。法隆寺の話もしてましたよ、法隆寺は数百年経っても大丈夫でしょって言ってました。何か関係があるのですかね。

それ、本気に信じてるのですか？信じてるのなら貴方はおめでたい方ですね！貴方みたいな方がいるから大手ハウスメーカーは潰れないのですね（笑）

集成材が100年持つわけないでしょ。法隆寺が集成材なら話は別ですがｗ。
集成材は初期強度が高いだけです。家を長持ちさせたいなら無垢材にするべきです。住林は無垢材の施工も可能だと思う。

だけど〜住林の標準無垢材じゃ・・・・・

803さん、法隆寺の話本気で信じてる訳ないでしょう。契約とるためなら何でもありの会社なんだなと思って書いただけです。住林さんが法隆寺建てたなら話は別だけど。でも５万円払って話を進めてみようと思いますが意見お願いします。

こんばんは、私も住林で検討中ですが、もし、話を聞いて気に入らなかったら5万円は返してくれるという約束を取り付けました。交渉しだいで無駄な出費は防げるものです。いろいろＨＭをまわってみるとなかなか迷うものですね。

http://blogs.yahoo.co.jp/toyaota0214/24769733.html
↑住林検討中の方、一読の価値ありです。

住林標準の天井高240は、105角の細い柱の限界ですか？
「マイフォレストの新シリーズは天井高260になるらしい」と聞きましたが
関係者さん、どうなの？

808さんへ
マイフォレスト新シリーズが天井高260になるというのは本当ですか？いいなぁ〜。ウチは260にするために追加料金を払いました…。ところで、天井高を260にしたのに、柱が105のままで強度は大丈夫なのかな…。今さら心配になってきました

８０８さん
たしかに面白い話ですね。住林社長以下社員全員に読ませたいですね。この文章からすると営業さんの言っていることはほとんど嘘かな。まあ話のニュアンスからするとそのような意味言った訳ではないと言われそうですが・・・とにかく話はうまいですね、聞いてて思わずうなずいてしまう話ばっかりで・・・どこまで本当かわからなくなってきました。やっぱり５万円の契約やめようかな、最後に泣きを見そうですね。

そろそろ間取りを決定しようとしているものです。

№８０８さんの、マイフォレスト新シリーズ情報が気になりました。
どなたか、発売時期など教えてもらえたらうれしいです。

>>マイフォレスト新商品？
天井を高くしたぶん原価カット、ホワイトウッドの比率が高くなりそう。釣り？

>>798の続き、営業トーク集
「主要構造は国産材（桧）です」（…他は安物の外国産です）
「集成材は剥離試験をクリアしました」（…強度を調べたのは翌日ですが）
「法隆寺は千数百年建っています」（…ジェット機と紙ヒコーキぐらい違いますが）
「大工が暖かい（涼しい）家だと言ってました」（…20年前から言ってました）

いい家にしたいのなら「独学」です。…困るけど。
http://blogs.yahoo.co.jp/toyaota0214/15542709.html
30年で建て替える、気密性能を求めるなら、集成材。
木の家を長く楽しむ、大雨・洪水が心配なら、無垢材。
どちらも標準仕様です。なんの話でしたっけ。すみません、癖で。

アンチ集成材の無垢材大好きど素人のブログ載せて何か意味あんの？

＞No.813 by 匿名さん

無垢材と集成材の特徴を踏まえて、人それぞれ良いと思うほうを採用すればよいだけの話だと思います。
狂いが少ないことを第一に考える方は集成材を選択するでしょうし、集成材の欠点を踏まえて無垢材を選択する方もいるのですから、勝手にここに掲載されてしまったブログの方を無垢材大好きど素人　などと、喧嘩ごし呼ばなくてもいいと思いますよ。
このブログの方は研究者の方のようですが、細部はよく分かりませんが大きく間違ったことは書いていないような気がします。ブログの方もアンチ集成材ではなく、施主に有無を言わせず集成材を勧めるHMでは聞けない集成材の特徴を踏まえて、無垢材を採用しただけだと思います。

そう、No.814 by 匿名さんのおっしゃる通り。
それぞれの方が好みで選択されれば良いことで、以前のスレの繰り返しと、最後はメーカー批判やあら捜し。この後も続く中傷的な書き込みが想像できます。
ＨＭ検討の比較参考になる、良い点、悪い点を客観的に議論できる板はなかなか無いのが寂しい限りです。

んー
何か木材をまじめに論ずると無垢の芯持ち材と集成材の対比に行き着くのだけれど
そうすると必ず無垢フェチの愚か者！と罵声を浴びせる方が現われますな。
何か深く木材を研究したり知識を共有したりする事がいけないということなのですかな。
何か知られるとそんなに困る事でもあるのでしょうか。
あまりに無垢に吼えられると何がそんなに怖いんですか？と思ってしまいます。
贔屓の引き倒しみたいで却ってよろしくないと思いますよ＾＾

集成材の最大の利点は何と言っても狂いの無さだと思います。
この国には古くから寄せ木細工のような見事な集成材の工芸品もあるんですから
そんなに構えることはないですね。

住林で無垢の話ししても無駄では？ブランドイメージが先行ですから！その方が何事も無く家がたちますから！

何事も無く家がたつ。。。よくわかります。知らない方がいい。知ると家がたたなくなる。

フーまた始まりましたか。

＞No.812

さすが財閥系
ひそかにいい人材いるね

このひとだったら任せたかも

無垢だ集成だ、３・５寸だ４寸だ、モルタルだサイディングだ、いろいろ言われていますが、
同じ３・５寸檜無垢（集成）であっても値段（品質）の差は各メーカーによって激しい訳で一概に３・５寸だから安い４寸だから高いと決められないですよね？すみりんさんの３．５寸の木材は他ローコストメーカーの４寸の木材に比べてどのぐらい値段（品質）が高いのでしょうか？同様にすみりんモルタルは建売の使用するモルタルに比べ雲泥の差であるとおもいますが、具体的にどのぐらいの値段の差があるのでしょうか？関係者様、施主様質問ばかりで申し訳ありませんが具体的な回答をお願いします。（できれば意見より数字をいただければとおもいます。）

仮契約はしたけども、諸般の事情で解約しなければならない状況になりました。
その場合、調査費用と収入印紙代の支払いは理解できるが。
営業手数料が３５万が取られるのは、納得できません。
詳しい方、教えてもらえませんか。

>仮契約はしたけども、

何プラン図面を書いてもらい、どの程度（何時間）、営業の方と打ち合わせされましたか？

過去スレはちゃんと読みましょう。同じ話題の繰り返しは無駄にスレを消化してしまいます。お節介ながら過去スレをまとめると、申し込み＝5万円は契約しなければ帰らない。まれに返金を約束しての申し込みを行う場合がある。仮契約とはなんでしょうか？請負契約のことではないですよね。契約書に印紙を貼って署名、捺印をしていればそれは仮契約ではありませんよ、請負契約です。工事請負約款には契約破棄した場合の損害金についても項目があるはずです。尚、営業担当にはそれを説明する義務があるので、あなたの担当者が約款を説明していなかったらそれを盾に減額を交渉してみては。粘って減額を勝ち取る人もいるし、５０万円ほどの解約金を支払っている人もいるようです。

お手持ちの書類や打ち合わせメモに「仮契約」と明記されていれば、違約金は発生しない（敷地調査などの実費のみ）と主張することはできると思いますが、825さんご指摘のように、「請負契約」を締結（捺印）しているのであれば、請負総額の1.5％（私の場合は約40万円です）の支払いを要求されるのは、やむをえないと思います。

「仮契約だと思っていた」というのは、法律上の意味を持ちません。ただ、道義的な対応を求めることはできると思います。本社のお客様相談室に問い合わせてみてはいかがでしょうか。ＨＰの本社代表の下４桁が「3600」が直通の番号になります。がんばってください。

どんぶり出てくるな！

↑
おまえもだよ

ご好評につきクロージング用営業トーク集

「今月は支店全体の成績が苦しくて」（…いつも同じこと言ってますが）
「お客様にとっては、チャンスです」（…みんな同じこと言ってますが）
「とりあえず、仮契約という形でも」（…面倒だから、早く決めろよ！）
「当然ご解約になることもできます」（…俺のボーナス払ってくれれば）

悩んだ顔した客には
「この値引き額、来月は難しいです」（…時間がもったいない！）
「来月まで何を迷われるんですか？」（…イライラ、イライラ、）
「当社にできないことはないですよ」（…全部マージンのせますから）

ラストスパート！
「アフターの保証体制も万全です」　（…子会社も儲けさせてください）
「いい家にします」　　　　　　　　（…客がとれない工務店がやります）
「ご近所さんも見に来られますよ」　（…あわれみの目で見られますよ）
「明日×日が大安になりますね」　　（…ローコスト仕様がバレる前に）
「頑張ります！お願いします！」　　（…次回予定『×日ご契約』とメモメモ）

こんな稚拙なトークで落ちるほうが丸すぎやろ。言いすぎ？すみません、癖で。

しかし、全てでは無いがあいかわらずのレスが続くな。
以前、３１００万の家を建てたと書いたら自慢していると言われた。
３０００万くらいじゃ自慢にならないよ。１億以上だろ自慢できるレベルは。
ホント、たまに器の小さい視野の狭い人達が出てきますよね。
私も、お猪口の器の人間なのでこのレスはスルーして、ただのストレス発散レスでした。

住林の3000万じゃ、確かに自慢にナラナイね、妬む人って住林で幾らの家建てたのかね？

このお猪口の器の私のレスを読んでくれてありがとう。８３１様。

どういたしまして（笑）

平成２０年３期住友林業ＩＲ情報。
１棟当たり完工金額３１８０万です。

各ＨＭの平均建坪や金額を知りたい人は、決算報告書またはＩＲ見ると分かると思います。

思ったより低いね、もっと高いのかと思ってたのに。まあ、一部の方が・・・・。

そう、意外とリーズナブルですよね。住友林業。

ごめんなさい、見間違えました。
平成２０年３期住友林業ＩＲ情報。
１棟当たり完工金額３１８０万です。 →正３１５０万です。
ちなみに、平均坪数４３．３です。

>>839

白蟻でも、さすがに鉄は食べないでしょう。
住林の営業も、本当に無茶苦茶なこと言いますねぇ。

シロアリが鉄、コンクリートを食べるのは事実です。ネットをせっかく利用しているのですから、検索すれば分かりますよ。第一積水もダイワも鉄骨と木造と両方販売しているしね。パナは鉄骨オンリーですが・・・。

>>841さん
自宅に帰ったあと鉄を食べるのか疑問に思いネットで検索しましたが、「鉄骨を食べるシロアリ」は見つかりませんでした。
鉄骨の廻りにある断熱材や合板を食べるのなら解りますが・・・。

以前、検索した結果です。
・鉄骨の方が木造に比べ被害が格段に少ないが、土台や壁など鉄骨以外の部分が被害に合うケースが有る。
・柔らかい金属ならかじる事がある。

私の住んでいる地域ではシロアリの被害が多く、シロアリ対策については重要視していたので、営業さんの「鉄を食べる」発言は衝撃的でした。

シロアリは鉄骨を食べないです。軽量鉄骨造の建物も被害を受けると言いたかったのでは？
基礎の先行配管の隙間から入って断熱材を食べたりするのでは。

白アリは鉄骨以外に食べるものがなければ、鉄骨も食べます。たしかに木と比べたらかじる速度は遅いですが。白アリは超原始的な生き物だと思ってください。鉄骨だから安心というわけではないですよ。

さすがの白蟻もゴムは食べないのでは？
ガッチャンでさえ食べられないんだから

シロアリはこちらを参照http://www.hakutaikyo.or.jp/faq.html

シロアリはどうなったんでしょうか…。

＞営業の方に住林の白蟻対策について質問した所、『白蟻は鉄も食べますよ、鉄骨だからと安心は出来ません』と言われました。
シロアリは何でも食べるという事で敵前逃亡？

もしかして近所の築１年半の住林、全部覆って何か工事してたけど、外壁塗装ではなかった。
これってもしかして．．．．．．嗚呼、施主さん可哀相