西宮浜　ハーバーヴィラはどうですか？

失礼
＞383
でした

ここの中古物件まだ、売れ残っているようですね。
未入居って書いてありましたが、どういうことでしょうか？

聞いた話によると、ここは建物が建ってから、中を見てもらって確認してもらってから購入してもらうというコンセプトらしく、売り急いでいないようです。
完売予定は1年半を目安にしているようです。
中古として出ているのは、同じ住民さんに聞いたのですが、「買ったとたんに単身赴任」ではなく、転勤になり、悩んだ末、一度も入らずに手放すそうです。
ただ、もう資金が払われているのと、オプションがつけられたあとだったので、中古物件らしいですよ。

377さん、こんばんは。
私はペットを飼っていないので分かりませんが、ペットの足洗い場もなかったと思います。
積水さんに確認してみてください。よろしくお願いいたします。

住人です。このマンションは他のマンションに比べて高いです。割高です。
それでも価値を認めて購入しました。金銭的に無理をして購入するマンションではないですよ。
住人の皆さんが余りに紳士的な対応をされるので荒らしみたいなのが書き込みをしているようですね。

それだけのお金をだす価値がある物件か知りたくてここに来ているのですが。。。。

何を求める人に合うマンションなんでしょうかね。

リゾート気分かな？　あくまで気分だが。

利便性を求めるなら、ちょっと違う。バスしかないし、徒歩圏内なら買い物場所も限られているし。
我が家は、環境で選びました。
静かだし、交通量も少ない。子供が居るので遊ぶ場所も充実しているし、病院や教育施設もすぐ側。
遊具はなくとも、野鳥や蝶などの自然がいっぱいで教育にはいいかと思いました。

晴れていても湿気が多く（特に春先）「布団や洗濯物を干すのに困る日がよくある」と聞いたことがありますが
本当でしょうか？

我が家はこちらに越してきて1年が過ぎましたが、特に布団や洗濯が気になったことはありません。

こんばんは。私も1年以上住んでいますが、気になったことはありません。
風が通るので洗濯物はよく乾きますよ。

そんなに潮風ではないのですね。

利便性については、バスに乗らなくてはなりませんが、
座って行けるので下手に徒歩7分とかよりは、楽ですよ。
公園については、南芦屋浜の方が充実していますね。
人道橋を設置する構想があるみたいですが、実現されたら嬉しいです。

３９６：です。レスありがとう御座います。湿気、潮風、塩害等の心配は
台風などよほどの事が無い限り安心してハーバーライフをすごせると言うわけですね。
大阪市内からこちらの方に移ろうかと思っていますが、自然環境面では
何の違和感もなくすごせると思っても良いのでしょうか？
もし、海沿い以外の所からこちらへ引越しして来た方がおられましたら
ご教授お願い致します。

以前、内陸部に住んでいましたが、特に違和感なく過ごしています。むしろ、海沿いで周りに大きな建物などがないので、四季の変化や1日の時間の流れ(太陽の移り変わりなど）の自然環境を肌に直接感じられ、私の場合はかなり健康的な生活リズムになりました。
海が好きな方には、本当にいいところですよ。休日なども出かけることが減って、ベランダ等でのんびり過ごす時間が増えました。

1階の集合ポストは、恥ずかしながら外からしっかりと見たことがないのでわかりませんが、住居の新聞受けのところの表札は、実際にサイズを測ってインターネットで注文しました。(思ったより安かったですよ）
他の住民の方々もいろんな表札を掲げていらっしゃいますよ。入居時にオプションのカタログをもらいましたが、そこにも載っていたような気がしますので、もしかしたらそれから頼んでいらっしゃる方もおられるかもしれません。
なんか答えになっていなくてすみません。

久しぶりに物件概要をみたら、残住戸が20件となっていました。
後少しで完売ですね！積水さん頑張って下さい！！

ぼや騒ぎをおこした住人、でかい音楽ならしたり楽器をひくな！規約にかいてあるだろう。これ以上迷惑かけるな！！

>409
ぼや騒ぎですか？　何方か特定の問題を起こす住戸があるのですか？

確かにその通りです。
普通は、エレベータを分けるとか、ペット飼育可能な棟を分けるとか、
物理的対策を施すべきところ、何の対策も施していないようです。

物件概要の次回更新日は、11月下旬となっていますが、
更新されてないね。売れとらへんのかな？

なるほど!!　前の戸建との離隔距離は非常に短く、戸建が眼前に前に迫っていますものね。
転勤がある場合は、リセールについても考慮が必要ですね。

低層、西向きはリーマンが必死でローンで買ってるんだからいやなこといわないでください

このマンションのことを妬む人って多いいんですね。
時々拝見していますが、誰も住人に相手にされていないので、笑えます。

妬まれる程の物件ですか・・・。う〜ん。ではなぜ売れ残っているの？？

高いから。お金がある人しか買えません。

高いからというのは、この物件にみあった値段でないからということでしょうね。

今時、5000万円を越えるマンションは、多くのサラリーマンは購入不可
能なため、購入者層が少ないのでしょう。また、5000万円の物件が購入
可能な人がいたとしても、戸建と競合します。戸建志向の人も多いので、
すぐに完売といかないのは仕方ないでしょうね。

既に住んでいる住民のためにも、積水さんは販促を活発に行い
少しでも早く完売してあげて下さい。

低層については、眺望がよくないとしても、外を眺めて暮らすわけでは
ないので、割り切ればそれなりにいいのではないでしょうか。
ただし、リセールは悪いと思うので、永住するつもりで購入すべしですね。

西向きについては、気にならない人であれば、別にそれでいいのではない
でしょうか？人それぞれですが、低層南向きか高層西向きかと聞かれたら
私は低層南向きが好きですね。

そこまで荒らしているようなスレでもないとおもいますけど。不愉快に思うのは、自分が購入したこの物件について確かにあたっていることを言われているからでしょう。
お金がある人なんていっぱいいます。売れ残るのは金額の大小ではなく、それだけの価値があるかどうかです。

南、南西上層　うちも駅遠だから. . .
　　　　　　　そうですが阪神間唯一無比の眺望がありますから需要はありますよ。

"阪神間唯一無比の眺望"と言うのは言い過ぎではありませんか？ウォーターフロントの眺望型マンションは六甲アイランド等にもありますよね。
西宮浜の水がもう少しきれいなら購入したのですが。

438さん、あなたはいったい何者？いつも書き込みしている人だと思うけど、
内容がいつも気持ち悪い。まともな文章を書けないのですか？
ただの荒らしにしか思われませんよ。
それとも何かこのマンションに恨みでもあるのですか？ひがみにしか聞こえませんよ。
あと何所に住んでいるか教えてもらえますか？

幼稚や心が貧しいとかひがんでるとか言っている人が一番それにあてはまり、また一番スレッドを荒らしていることに気がつかないのですか。マンションのことは言うのはともかく、他人の悪口を言っているほうが性格疑われるのでは。マンションの掲示板なんだからマンションのことを言うくらいでかまわないでしょう。お金持ちの住民なら心は広く大きく持ちましょう。

別にマンションの事について事実なら、言うのは構わないと思います。
ただ、やはり公共の場でもあり、同じ事を言うにしても物の言い方っていうものがあると思います。
匿名だから、何を書いても良いって言うことにはならないのでは...
人として最低限のモラルをもって意見交換する場所ではないのですか？

447さん、ありがとうございます。
447さんの言う通りです。私は物の言い方について言っているのです。
悪口を言っているつもりもありません。
445さんような方が一番迷惑で、荒らしているとは思わないのですか？
返事は結構です。

買ったマンションに満足していないから、他人が自分のマンションのこと言われていることにビクビクしているのでしょうね。気分悪いと言いながらきちんと投稿がを気にしているところはなかなかの小心者ですね。ごく特定の人がマンションについて資産価値ゼロと言われたくらいで。図星突かれてむきになっているとしか思えません。

ここの２ちゃんはヒステリックで愉快でつね。

残念ながら私は満足していますよ。
かなりの数のマンションを見て、このマンションに決めましたし。
毎日海を見て癒されています。
それに車通勤ですので駅から遠い所を選びました。

あなたは自分の住んでいる所の悪口を言われて、気分が悪くなりませんか？
私は気分が悪くなります。
別に資産価値など気にしていませんから。資産価値がそんなに悪いとも思っていませんし。
447・448の文章読みましたか？
私は文章の書き方について言っているのです。
不特定多数の人が見る掲示板ですよ。そのことを考えて書き込みをしていただきたい。
資産価値がないと言われ、私がその事に反論していますか？
ちゃんと今までの書き込みを見てから、レスしていただきたい。

我が家は西ですが、日照は十分あります。ここは窓が大きいですから。

図星でしたね、ごめんなさい。言い過ぎました。

私は芦屋市の住民だがこのマンションをセカンドハウスに真剣に検討した。私の最大のネックは地下平面駐車場を2箇所確保できないことであきらめた。
物件のコンセプトとしてはビューバスをはじめとして斬新で良いと思う。後のソフトウェアの問題は住民が解決していけば良いだろうね。
積水あと少しがんばれ。

阪神間（尼崎〜神戸東部）で海を見渡せるマンションは貴重ですよね。
僕もこのマンション非常に興味がありました。
しかし残念ながら神戸間でマンションを探すということと、値段か高すぎて買えない（涙）とあいまって
見送りましたが、住まうことに贅のあるマンションだと思いますね。住人さん羨ましいです。
そんな僕も神戸市内の山手でマンションの最上階を購入しました。
当然眺望+広さ重視で大阪湾すべてが見渡せ眺望ではハーバーヴィラにも負けてはいませんよ
ただし山手なので交通の便はあまりよくないですがね（ちなみに三宮までバスを使いドアtoドアで20分）

462さん
セカンドハウスをはうらやましいですね。このマンションのトップハウス
は、セカンドハウス利用が多いみたいです。高額物件がセカンドハウスと
して利用されて居るところから、あるところにはあるのだなと感心します！

地下の平面駐車場は、車のサイズで利用条件が決まっているのですが、
超大型車に乗っている人「ホンダのラグレイトとかベンツのＶシリーズ」は
ごく僅かであるため、空いているのが実情です。借り手がいなければ、条件
付で貸してくれるのではないでしょうか？

464さん
神戸市内の山手でマンションの最上階は、夜景も綺麗でしょうね！
バス便でも、本数が多ければ、徒歩10分とかより便利だと思いますよ。
広さも大事ですよね。85平米でもそれなりに広いですが、100平米超で
あれば、さらに快適ですよね。楽しいマンションライフをお過ごし下さい。

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